Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ

 

2021/9505 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 6768 Ada, 1 Parsel, ATIŞALANI Mahalle/Köy, 24 Nolu Bağımsız BölümSultangazi İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 6768 Ada, 1 Parselde Kayıtlı Olan C Blok, 3.normal kat (24) Nolu Çatı Arası Piyesli Meskenin, (İdari adresi) İsmetpaşa Mahallesi 91. Sokak No:2-14 Sultangazi / İstanbul adresine gidilerek keşif yapılmıştır.
Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz Keşif Günü Kapalı Olduğundan, Komşulardan Alınan Bilgiler, Aynı Binadaki Emsal Taşınmazlar, Dışardan Yapılan Tespitler Ve Sultangazi Belediyesi Arşivinden İncelenen Onaylı Projesinden Alınan Bilgiler Sonucu Yapılan Tespit Konusu Taşınmaz; Dubleks Şeklinde Bir Taşınmaz Olup, Alt katında;Salon Şeklinde Açık Bir Alan İçerisinde Açık Mutfak Ve Banyo wc Mahallinden Müteşekkil Olup. Zeminleri Şap Beton, Duvarları Sıvalı Ve Boyalı, Tavanlar Kartonpiyer Uygulamalı, Islak Hacimler Seramik, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri İle Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh İle Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Merkezi Sistem Doğalgaz Kullanılan, Üst Kata Çıkış Merdivenleri Takılmamış Durumda Olduğu, Üst Katında da Salon Şeklinde Tek Bir Mahal + Banyo wc ve Teras Mahallerinin Bulunduğu Emsal Taşınmaz Gezilerek Görülmüş Olup,Projesinden Yapılan Ölçümlerde, Alt Katının 49,50 m² Net, 59,00 m² Brüt, Üst katının 49,70 m² Net, 59,64 m² Brüt Olmak Üzere Toplamda 99,20 m² Net, 119,81 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Olduğu, Keşif Günü Boş Olduğu, Her Ne Kadar Tapu Kaydında Çatı Arası Piyesli Mesken Olarak Görünse de Taşınmazın Bulunduğu Binadaki Bütün dairelerin Ofis Şeklinde Kullanımda Olan Taşınmazlar Olduğu Görülmüştür.
Yerinde Yapılan İncelemede (24) Nolu Çatı Arası Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın 4.Katta Asansörden Çıkıp Sağ Dönünce Sağ Koridorun En Sonunda Sol Tarafta Kalan Daire Olduğu, 24 Numaralı Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir.
Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina;Bodrum + Zemin + 3 Normal Ve Çatı Piyes Kattan Oluşan, Çift Asansörlü, Site İçerisinde Otopark Alanları Olan, Dış Cephesi Sıvalı Boyalı, Apartman Giriş Kapısı Çelik Kapı, Merdiven Zeminleri Ve Kat Sahanlıkları Mermer Kaplamalı, Deprem Sonrası Yapılmış Yeni Tarzda (Yaklaşık 4 Yaşında) Bir Yapı Olduğu, Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt Ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye Ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu Ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Tarafımızdan Görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın önemli yerlere kuş uçuşu yatay yaklaşık uzaklıkları: Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel; Mahmutbey Caddesine, 91. Sokağa ve 93. Sokağa cephelidir, Aksa Kolejinin 55 metre doğusunda, Şehit Mustafa Tercan Polis Merkezinin 70 metre kuzey doğusunda, Şehit Furkan Doğan İmam Hatip Ortaokulunun 200 metre kuzeyinde, Mescidi Selam Tramvay Durağının 400 metre güney batısında, Arnavutköy Habipler Yolu Caddesinin 200 metre doğusunda, Eski Edirne Asfaltı Caddesi üzerindeki Cebeci Tramvay Durağının 600 metre batısında, Gazi Mustafa Kemal Caddesinin 1100 metre kuzeyinde, Sultangazi Hükümet Konağının 2300 metre kuzey batısında, Sultangazi Belediye Başkanlığı binasının 1950 metre kuzey batısında bulunmaktadır.
Adresi : İsmetpaşa Mahallesi 91. Sokak No:2-14Sultangazi/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 119,81 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Sultangazi Belediye

Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.08.2021 tarih E.27062066-115.02.01-47846 sayılı imar durum belgesine göre; Sultangazi İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 6768 ada, 1 parsel sayılı söz konusu parsel, 30.12.2011 tasdik tarihli, Sultangazi Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Söz konusu parselin, 31.12.2020 tarihli, 205 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir.
Söz konusu parsel rezerv yapı alanı yada riskli alan olarak belirlenen alanlarda yer
almamaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Askeri güvenlik alanı bölgesindedir.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 12/12/2022 günü 13:55 - 14:00 arası
Satış Yeri : Gaziosmanpaşa adliyesi ek hizmet binasıyenimahalle 542. sokak no:1 Küçükköy/Gaziosmanpaşa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9505 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.