Gazipaşa (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Antalya Gazipaşa’da 1.747 metrekare cam sera mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Gazipaşa (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Antalya Gazipaşa’da 1.747 metrekare cam sera mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 21 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 09:30 |
| İhale iKN | ILN01572014 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gazipaşa (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GAZİPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
GAZİPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışakonu araziler tapu kayıtlarında Gazipaşa ilçesi,Korubaşı köyü, Kürkçü mevkiinde, farklı farklı yüz ölçüme sahip tarla vasfında arazilerdir.
Araziler belediye sınırları içerisinde imar planı dışında bulunmamaktadır. Son gelen yasa ile araziler Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisine alınmışlardır.
Araziler ilçe merkezinden yaklaşık 3,5 km, denizden 7 km, Antalya Mersin asfaltından 3-4 km mesafede Korubaşı mahallesi Kürkçü mevkiinde yer almaktadırlar. Arazilerin yaklaşık ~500 m batı cephesinden çay geçmektedir. Araziler Korubaşı eski mahalle yerleşim alanı içerisinde yer almaktadırlar. Arazilerin yaklaşık 7 km kuzeyinde Çakmak barajı yer almakta olup projesinde bu araziler sulama alanında kalmaktadır.
Tespite konu arazilerin yaklaşık 1 km batısında Korubaşı Canavarcık mahallesi, 2,5 km güneybatısında Yeni mahalle, 3,5 km güneybatısında Bakılar-Ekmel mahallesi, 2 km güneydoğusunda Hasdere ve 5-6 km kuzeydoğusunda Karaçukurmahalleleri yer almaktadır.
Arazilerin içerisinde sadece 143 ada 4 nolu parsel devlete ait sulama kanalından yararlanmaktadır. Bu parselin içerisinden devlete ait sulama kanalı geçmektedir.
Tespite konu parseller batıdan doğuya doğru uzanan vadinin kuzeye bakan tepe yamaçlarında kısmen çaya yakın kısmen eski yerleşim alanı içerisinde kalmaktadırlar. Parseller kapalı koyak içerisinde kalmalarından dolayı uzaktan ilçe merkezi, deniz, komşu yerleşim alanların gözükmediği tespit edilmiştir.
Tespite konu araziler Korubaşı mahalle merkezinin ana yerleşim alanının kısmen uzağında kalmalarından dolayı mahalle merkezi kadar bulundukları mevkide alt yapıları mevcut değildir. Yine 500-600 m batıda mahalle ana merkezinde ilköğretim okulu, cami, mahalle mezarlığı mevcuttur.
Parsellerin bulunduğu mahallede yoğun bir şekilde zirai yapı ve tesisler mevcut olup entansif tarım yapılmaktadır.
Parseller bir birlerine kısmen yakın olmalarından dolayı toprak topoğrafik yapı bitki örtüsü ve tarımsal kullanım olarak birbirleriyle aynı benzerlikleri paylaşmaktadırlar. Toprak yapıları killi, tınlı, 1 m derinliğinde, açık kahverengi toprak renginde engebeli 2.sınıf kıraç arazidirler. Parsellerden sulama kanalına yakın olan 143 ada 4 ve 145 ada 23 nolu parsellerin tamamına yakını iş gücü iş makinesi ile hafriyat edilmiş mehil giderilmiş, bolca çiftlik gübresi dökülerek tamamına yakını cam seralar tesis edilmiştir. Bu parseller içerisinde sulu tarım yapılmaktadır.
Davaya konu diğer parseller sulama kanalının üst kodlarında yukarısın da kalıp 2.sınıf kıraç arazi olarak tarım yapılarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazileri vasfındadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 143 Ada, 4 Parsel, KORUBAŞI Mahallesi, Kürtçü mevkiinde, 1.747,84m² yüzölçümüne sahip olup, tamamına yakını cam seracılık sulu tarım yapılarak kullanılmaktadır. Arazinin doğu bitişiğinden devlete ait su kanalı ve kanal yolu geçmektedir. Araziler içerisinde mahalle merkezine en yakın arazi olarak gözükmektedir. Yer içerisindeki cam seralar yapım ve teknik itibarı ile kalıcı muhtesad olmadıklarından dolayı bulundukları yerden emek ve masraf edilerek bir başka yere tesis edilebildiklerinden değerlendirmeye alınmamışlardır. Yer içerisinde ekonomik değere sahip 15-20-25-30 yaşlarında değişik çeşitte 33 adet meyve ağacı vardır.
Yüzölçümü : 1.747,84 m2
Kıymeti : 682.754,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Korubaşı Mahallesi, Kürtçü mevkii 105 Ada, 53 Parsel,tarla nitelikli taşınmazdır. 105 ada 19 parsel de (ifraz sonucu oluşan 105 ada 53 parsel) mahalle merkezine göre kuzey cephede yer almaktadır. Arazi ilçe mahalle içi ana yol bağlantısını saylayan yol arazinin hemen kuzey batı kenarından geçmektedir. Arazi sulama kanalının üstünde kalmasından dolayı bu arazi de kanaldan yararlanamamaktadır. Arazi yüz ölçüm olarak büyük bir parsel olup tepe yamacında olmasından dolayı engebeli bir yapıya sahiptir. Bu arazinin bazı zeminleri eski kuru taş teraslar ile teraslıdır. Arazi içerisinde yeni yakın zamanlarda hafriyat ve teraslama çalışması yapılmamıştır. Arazi son yıllarda kendiliğinden bakımsızlığa terk edilmiş gözükmektedir. Arazi içerisinde herhangi bir inşaai yapı tesisi bulunmamakta olup çoğunluğu zeytin ve badem olmak üzere 30-40-50 yaşlarında toplamda 40 adet meyve ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 8.768,60 m2
Kıymeti : 1.350.790,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 1395,66 m² irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışakonu araziler tapu kayıtlarında Gazipaşa ilçesi,Korubaşı köyü, Kürkçü mevkiinde, farklı farklı yüz ölçüme sahip tarla vasfında arazilerdir.
Araziler belediye sınırları içerisinde imar planı dışında bulunmamaktadır. Son gelen yasa ile araziler Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisine alınmışlardır.
Araziler ilçe merkezinden yaklaşık 3,5 km, denizden 7 km, Antalya Mersin asfaltından 3-4 km mesafede Korubaşı mahallesi Kürkçü mevkiinde yer almaktadırlar. Arazilerin yaklaşık ~500 m batı cephesinden çay geçmektedir. Araziler Korubaşı eski mahalle yerleşim alanı içerisinde yer almaktadırlar. Arazilerin yaklaşık 7 km kuzeyinde Çakmak barajı yer almakta olup projesinde bu araziler sulama alanında kalmaktadır.
Tespite konu arazilerin yaklaşık 1 km batısında Korubaşı Canavarcık mahallesi, 2,5 km güneybatısında Yeni mahalle, 3,5 km güneybatısında Bakılar-Ekmel mahallesi, 2 km güneydoğusunda Hasdere ve 5-6 km kuzeydoğusunda Karaçukurmahalleleri yer almaktadır.
Arazilerin içerisinde sadece 143 ada 4 nolu parsel devlete ait sulama kanalından yararlanmaktadır. Bu parselin içerisinden devlete ait sulama kanalı geçmektedir.
Tespite konu parseller batıdan doğuya doğru uzanan vadinin kuzeye bakan tepe yamaçlarında kısmen çaya yakın kısmen eski yerleşim alanı içerisinde kalmaktadırlar. Parseller kapalı koyak içerisinde kalmalarından dolayı uzaktan ilçe merkezi, deniz, komşu yerleşim alanların gözükmediği tespit edilmiştir.
Tespite konu araziler Korubaşı mahalle merkezinin ana yerleşim alanının kısmen uzağında kalmalarından dolayı mahalle merkezi kadar bulundukları mevkide alt yapıları mevcut değildir. Yine 500-600 m batıda mahalle ana merkezinde ilköğretim okulu, cami, mahalle mezarlığı mevcuttur.
Parsellerin bulunduğu mahallede yoğun bir şekilde zirai yapı ve tesisler mevcut olup entansif tarım yapılmaktadır.
Parseller bir birlerine kısmen yakın olmalarından dolayı toprak topoğrafik yapı bitki örtüsü ve tarımsal kullanım olarak birbirleriyle aynı benzerlikleri paylaşmaktadırlar. Toprak yapıları killi, tınlı, 1 m derinliğinde, açık kahverengi toprak renginde engebeli 2.sınıf kıraç arazidirler. Parsellerden sulama kanalına yakın olan 143 ada 4 ve 145 ada 23 nolu parsellerin tamamına yakını iş gücü iş makinesi ile hafriyat edilmiş mehil giderilmiş, bolca çiftlik gübresi dökülerek tamamına yakını cam seralar tesis edilmiştir. Bu parseller içerisinde sulu tarım yapılmaktadır.
Davaya konu diğer parseller sulama kanalının üst kodlarında yukarısın da kalıp 2.sınıf kıraç arazi olarak tarım yapılarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım arazileri vasfındadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 143 Ada, 4 Parsel, KORUBAŞI Mahallesi, Kürtçü mevkiinde, 1.747,84m² yüzölçümüne sahip olup, tamamına yakını cam seracılık sulu tarım yapılarak kullanılmaktadır. Arazinin doğu bitişiğinden devlete ait su kanalı ve kanal yolu geçmektedir. Araziler içerisinde mahalle merkezine en yakın arazi olarak gözükmektedir. Yer içerisindeki cam seralar yapım ve teknik itibarı ile kalıcı muhtesad olmadıklarından dolayı bulundukları yerden emek ve masraf edilerek bir başka yere tesis edilebildiklerinden değerlendirmeye alınmamışlardır. Yer içerisinde ekonomik değere sahip 15-20-25-30 yaşlarında değişik çeşitte 33 adet meyve ağacı vardır.
Yüzölçümü : 1.747,84 m2
Kıymeti : 682.754,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Korubaşı Mahallesi, Kürtçü mevkii 105 Ada, 53 Parsel,tarla nitelikli taşınmazdır. 105 ada 19 parsel de (ifraz sonucu oluşan 105 ada 53 parsel) mahalle merkezine göre kuzey cephede yer almaktadır. Arazi ilçe mahalle içi ana yol bağlantısını saylayan yol arazinin hemen kuzey batı kenarından geçmektedir. Arazi sulama kanalının üstünde kalmasından dolayı bu arazi de kanaldan yararlanamamaktadır. Arazi yüz ölçüm olarak büyük bir parsel olup tepe yamacında olmasından dolayı engebeli bir yapıya sahiptir. Bu arazinin bazı zeminleri eski kuru taş teraslar ile teraslıdır. Arazi içerisinde yeni yakın zamanlarda hafriyat ve teraslama çalışması yapılmamıştır. Arazi son yıllarda kendiliğinden bakımsızlığa terk edilmiş gözükmektedir. Arazi içerisinde herhangi bir inşaai yapı tesisi bulunmamakta olup çoğunluğu zeytin ve badem olmak üzere 30-40-50 yaşlarında toplamda 40 adet meyve ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 8.768,60 m2
Kıymeti : 1.350.790,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 1395,66 m² irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Korubaşı Mahallesi, 145 Ada, 23 Parsel Kürtçü mevkii Mevkii, Korubaşı mahallesinde tarla nitelikli taşınmazdır. Parselin tamamına yakını alçak tip cam seracılık yapılarak sulu tarım yapılarak kullanılmaktadır. Yer içerisinde zirai inşai yapı tesis bulunmamaktadır. Arazinin batı bitişiğinden devlete ait sulama kanalı ve kanal yolu geçmektedir. Arazinin etrafı eski kuru taş duvar ile çevrilmiştir.
Yüzölçümü : 1.009,23 m2
Kıymeti : 161.476,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Korubaşı Mahallesi, 105 Ada, 22 Parsel, Kürtçü Mevkii, Korubaşı mahallesinde tarla nitelikli taşınmazdır.Arazi tepe zirvesinde yerleşim alanının kısmen uzağında kalmaktadır. Arazinin batı cephesinden toprak yol geçmektedir. Arazi tek teras şeklinde olup 2.sınıf kıraç arazi niteliğindedir. Arazi içerisinde inşaai yapı tesisi bulunmamakta olup 40 yaşlarında 2 badem ve 1 zeytin olmak üzere 3 adet meyve ağacı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 201,62 m2
Kıymeti : 32.343,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 105 Ada, 26 Parsel, Kürtçü Mevkii, Korubaşı mahallesinde tarla nitelikli taşınmazdır. Su kanalından arazi yukarıda kaldığı için yararlanamamaktadır. Arazi 2.sınıf bakımsız kıraç arazi niteliğinde gözükmektedir. Arazi üzerinde hafriyat ve teraslama çalışması yapılmamıştır. Parselin kuzeydoğu cephesinden stabilize toprak yol geçmektedir. Yer içerisinde ekonomik değere sahip 20-30 yaşlarında 1 adet badem ağacı vardır.
Yüzölçümü : 834,14 m2
Kıymeti : 125.821,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |