Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların ortak özellikleri;
Satışakonu taşınmazların sadece bir tanesi Zeytinada ve diğerleri Güney mahallesinde farklı farklı mevkilerde ve farklı farklı yüz ölçümlerde tarla vasfında araziler olarak yer almaktadırlar.
Taşınmazların bulunduğu Güney mahallesi ilçeden yaklaşık 20 km, denizden 1-2 km, Mersin-Antalya ana asfalt yolu ortasından geçmektedir. Güney mahallesi Mersin-Antalya ana asfalt yoldan denize kadar uzanmaktadır. Güney mahallesinde yeni yapılan jandarma karakolu ve ilköğretim okulu, cami petrol dinlenme istasyonu bulunmaktadır. Yine güney mahallesinin kuzey ve doğu kenarından çay geçmektedir. Güney mahallesi eski ana yerleşim alanının etrafı yüksek tepeler ile kaplı olmasından dolayı taşınmazların bulunduğu yerden ilçe merkezi deniz komşu yerleşim alanları uzaktan gözükmemektedir. Fakat tespite konu sadece Nohut yeri mevkiindeki taşınmazlar uzaktan denizi görmektedirler.
Tüm taşınmazların yakınlarından devlete ait sulama kanalının geçmediği tespit edilmiştir. Bazı taşınmazlarda kullanılan sulama suyu özel imkanlar ile temin edilmektedir.
Güney mahalle merkezinin yaklaşık 2,5 km kuzeydoğusunda Göçük, 2 km güneydoğusunda Şansa, 4 km kuzeyde Kırahmetler mahalleleri yer almaktadır.
Satışa konu 7 adet taşınmazın bulunduğu Güney mahallesi ilçe merkezinden araç ile 15 dakika mesafede olup kısmen ilçe merkezine yakın Anamur-Mersin ana asfalt yola yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu Güney mahallesinin bazı mevkileri dağlık bazı mevkileri düz ova şeklindedir. Güney mahallesinden ve taşınmazların yakınlarından devlete ait sulama kanalının geçmediği tespit edilmiştir. Mahallede yoğun bir şekilde zirai yapı ve tesisler olan seracılık çilekçilik meyvecilik, açık sebzecilik, muz bahçeleri yoğun bir şekilde yer almaktadır.
Satışa konu parsellerin çoğunluğunun bulunduğu Nohut yeri mevkisi ve mahallesi ana asfalttan 2 km güneyde ve deniz kenarına yakın mesafede yer almaktadır. Güney mahallesi Nohut yeri mevkisinde yoğun bire şekilde muz tarımı yapılmaktadır. Nohut yeri mahallesi ve tespite konu taşınmazların bulunduğu mevkiide eski antik kent yapıları bulunmaktadır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMLARI : Tespite konusu Güneyköy mahallesi 116 ada 41 ve 144 ada 6 ve 165 ada 48, 135, 154, 156 ve 175 ada 104 parseller ve Zeytinada mahallesi 104 ada 46 numaralı parsel Gazipaşa belediyesi sınırları içerisinde ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında tarım alanı niteliğinde gözükmektedirler.
TAŞINMAZLARIN KDV ORANLARI : %18
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Güneyköy mahallesi, 116 Ada, 41 Parsel, 7.315,81 m² miktarlı olup tarla vasfında arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz Mersin –Antalya ana asfalt yoldan 500 m doğuda mahalle ana yerleşim alanının kısmen uzağında yer almaktadır. Taşınmazın yanına kadar gelen bağlantısı olan yol yoktur. Taşınmaz tepe eteğinde olup kısmen eğimlidir. Taşınmaz batıdan doğuya doğru yükselen tepenin batıya –kuzeye bakan yamacında yer almaktadır. Taşınmaz içerisinde kullanıcıları tarafından uzun yıllardan beri kuru hububat ekerek arazi kullanıla gelinmiştir. Taşınmazın toprak yapısı killi, tınlı, derin profil, ince toprak strüktüründe, açık kahverengi toprak renginde engebeli ziraat arazisidir. Yer içerisinde tespit günü itibarı ile kuru hububat arazisi olduğu, taşınmaz içerisinde teraslama ve hafriyat çalışmasının yapılmadığı tespit edilmiştir. Yer içerisinde zirai inşai yapı tesis bulunmamaktadır. Taşınmazın çok az bir zemini bakımsızlıktan doğal çalılıklar kaplamıştır.
Yüzölçümü : 7.315,81 m2
Kıymeti : 438.948,60 TL
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 09:20 - 09:25 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 09:20 - 09:25 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Güneyköy mahallesi, 144 Ada, 6 Parsel sayılıtaşınmaz 3.846,76 m² miktarlı tarla vasıflı arazidir. Taşınmaz Mersin-Antalya ana asfalt yoldan 300-400 m güney doğuda mahalle yerleşim alanının kısmen kenarında yer alır. Taşınmazın 150 m güneyinden yol ve hemen doğusundan çay geçmektedir. Taşınmaz kısmen mahalle ana yerleşim alanına, ana asfalt,cami okul ve yeni karakola yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmaza bağlantı sağlayan yol bulunmamaktadır. Taşınmazın toprak yapısı killi, tınlı, derin profil, ince toprak strüktüründe, açık kahverengi toprak renginde hafif engebeli 2.sınıf kıraç arazi yapısındadır. Taşınmaz 2.sınıf kıraç arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz içerisinde inşai zirai yapı ve tesis olmayıp boş tarla olarak gözükmektedir.
Yüzölçümü : 3.846,76 m2
Kıymeti : 269.273,20 TL
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Güneyköy mahallesi, 165 Ada, 135 Parsel, 2.173,29 m² miktarlı tarla vasfında arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz Güney mahalle merkezinden 2 km güneyde olan Cırlavuk mevkiinde yerleşim alanından çok uzak muz bahçelerin yoğun olduğu mevkide yer almaktadır. Taşınmazın yakınlarından devlete ait sulama kanalı geçmemektedir. Taşınmazın içerisinden yol geçmektedir. Taşınmaz Mersin-Antalya ana asfalt yoldan 1,5 km güneyde deniz ile ana asfalt arasında yer almaktadır. Taşınmaz batıdan doğuya yükselen tepe yamacında yer almakta olup uzaktan yukarıdan denizi kuş bakışı olarak görmektedir.
Taşınmaz önceleri kuru hububat arazisi iken son yıllara iş gücü ve iş makinesi ile hafriyat edilerek teraslanarak çoğunluğuna yakınında açık muz bahçesi tesis edilmiştir.Taşınmaz içerisinde 5-6 yaşlarında 9 adet avokado meyve ağacı yer almaktadır.
Yüzölçümü : 2.173,29 m2
Kıymeti : 155.730,30 TL
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 165 Ada, 154 Parsel, GÜNEYKÖY Mahalle/Köy, Cırlavuk Mevkii, 4.353,24 m² miktarlı tarla vasıflı arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz eski Güney mahallesinden çok uzak Nohut yeri mahallesinin doğusunda tepe yamacında yer almaktadır. Taşınmazın hemen güney doğusundan asfalt yol geçmekte olup taşınmaza bağlanan yol gelmemektedir. Taşınmazın yakın çevresi yine antik eski tarihi yapılar mevcuttur. Taşınmazın yine 1 km batısında antik kale ve deniz yer almaktadır. Taşınmaz batıdan doğuya yükselen tepenin batıya bakan yamaçlarında yer almaktadır. Taşınmaz yukarıdan kuş bakışı olarak denizi görmektedir. Taşınmaz şimdiye kadar malikleri tarafından 2.sınıf kıraç arazi olarak kullanıla gelmiş ve yer içerisinde inşai zirai yapı ve tesis bulunmamaktadır. Arazi 2.sınıf bakımsız kıraç arazi olarak gözükmektedir. Arazi üzerinde teraslama ve hafriyat çalışması yapılmamıştır. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz 1. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 4.353,24 m2
Kıymeti : 261.254,40 TL
Kaydındaki Şerhler : 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı olup, korunması gerekli kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, Güneyköy mahallesi, 175 Ada, 104 Parsel, 93,02m² miktarlı olup portakal bahçesi olarak tapu kayıtlarında gözükmektedir. Taşınmaz Mersin-Antalya ana asfaltın 700 m batısında mahalle eski yerleşim alanı merkezinde mahalle mezarlığının 200 m güney doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın 50 m doğusundan küçük kuru dere geçmektedir. Taşınmaz yakın çevresi tepeler ile kaplı olmasından dolayı ilçe merkezi deniz ve yerleşim alanları uzaktan gözükmemektedir. Taşınmazın yanına kadar gelen bağlantısı olan yol gelmemektedir. Taşınmaz eskiden beri bazı yıllar sulu tarım bazı yıllar kuru tarım yapılarak kullanıla gelmiş son yıllarda kendiliğinden bakımsızlığa terk edilmiş arazi olarak gözükmektedir. İçerisinde ekonomik değere sahip 40-50 yaşlarında 5 adet narenciye ağacı vardır.
Yüzölçümü : 93,02 m2
Kıymeti : 6.401,00 TL
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 165 Ada, 48 Parsel, GÜNEYKÖY Mahalle/Köy, Nohut Yeri Mevkii, 604,33 m² miktarlı tarla vasfında arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz Güney mahallesinin 2 km deniz kenarındaki Nohut yeri mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz denizden 500 m,Nohut yeri kalesinden 500 m mesafede Nohut yeri mahalle merkezinin 300 m güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz küçük kuru dereler arasında yer almaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde antik eski yapı kalıntıların olduğu görülmektedir. Yine taşınmazın 200 m batısından ve 300 m doğusundan yollar geçmekte olup bu yollar taşınmaza bağlanmamaktadır. Taşınmaz kuzeyden güneye yükselen tepe eteğinde olup kuzeye bakan yamaçlarında yer almaktadır. Taşınmaz çok önceleri 2.sınıf kıraç arazi olarak kullanıla gelmiş son yıllarda kendiliğinden bakımsızlığa terk edilmiş doğal çalılıklar kaplamıştır. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz 3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 604,33 m2
Kıymeti : 42.303,10 TL
Kaydındaki şerhler : 3. Derecede Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı ve sit alanıdır.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Gazipaşa adliyesi mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 165 Ada, 156 Parsel, GÜNEYKÖY Mahalle/Köy, Cırlavuk Mevkii, 2.180,30 m² miktarlı tarla vasıflı arazidir. Taşınmaz Güney mahallesi eski ana yerleşim alanından 2 km batıda eski Nohut yeri mahallesi ve tarihi şehrin merkezinde tepe yamacında yer almaktadır. Taşınmaz tepe yamacında olmasından dolayı yukarıdan kuş bakışı olarak denizi görmektedir. Taşınmazın hemen kuzey ve batı yakından Nohut yeri mahallesine giden asfalt yol geçmektedir. Taşınmazın 300 m kuzeyinde Nohut yeri mahalle yerleşim merkezi 1 km güneyde deniz, kale bulunmaktadır. Taşınmaz eskiden bu yana kuru hububat arazisi olarak kullanıldığı, içerisinde teraslama ve hafriyat çalışmasının yapılmadığı tespit edilmiştir. Yer içerisinde inşai zirai yapı ve tesis bulunmamaktadır. Yine taşınmazın bazı zeminlerini doğal çalılıklar kaplamıştır. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz 1. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 2.180,30 m2
Kıymeti : 130.818,00 TL
Kaydındaki Şerhler : 1. Derece Arkeolojik sit alanı ve korunması gerekli kültür varlığıdır.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Gazipaşa İlçe, 104 Ada, 46 Parsel, ZEYTİNADA Mahalle/Köy, 423,86 m² miktarlı olup tarla vasfında arazidir. Taşınmaz Mersin-Antalya ana asfaltından yaklaşık 650 m mesafede Şanşa mahalle ana yerleşim alanı içersinde yer almaktadır. Taşınmazın 100 m güneyinden mahalle içi asfalt yol geçmekte olup parsele bağlanan yol bulunmamaktadır. Parselin yakın çevresinde çok sayıda mahalle evleri, cami, meyve bahçeleri yer almaktadır. Parsel kuzey doğudan güney doğuya yükselen tepe eteğinin kuzeye bakan yamaçlarında yer almaktadır. Parselin batı ve güney tarafını yüksek tepe kapattığı için uzaktan deniz gözükmemektedir.
Taşınmaz toprak yapısı killi,tınlı,derin profilli,ince toprak strüktüründe açık kahverengi toprak renginde hafif engebeli ziraat arazisidir. Taşınmaz tek teras olarak mehili giderilmiş olarak gözükmektedir. Taşınmaz eskiden beri kuru hububat arazisi olarak kullanıla geldiği son zamanlarda kendiliğinden bakımsızlığa terk edilmiş arazi olarak gözükmektedir. Taşınmaz içerisinde inşai zirai yapı ve tesis olmayıp boş tarla olarak gözükmektedir.
Yüzölçümü : 423,86 m2
Kıymeti : 23.312,30 TL
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda İİK 127. Maddesi gereği kıyasen elektronik ilan ve gazete ilanının tebliğ yerine geçmesine, 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.