Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GEBZE 4. İCRA DAİRESİ
2019/11829 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli Gebze İlçesi Hacıhalil Mah.Hanımçeşmesi mevkii 1098 ada 1 parsel sayılı 450,00 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı kat irtifaklı ana taşınmazda 3 . kat. 56/450 arsa paylı 9 nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken taşınmazın tamam Muhammet ATA' adına kayıtlıdır. Bilirkişi Raporuna Göre: Taşınmaz; Hacıhalil (Barış) Mahallesi yerleşim merkezinde, Dr. Zeki Acar Caddesine bağlantılı 1807/1 Sokak ile 1808 Sokağa cepheli, 4 dış kapı nolu, bodrum, zemin, 3 adet normal ve çatı arası katlardan ibaret, asansörlü ve doğalgazlı yeni inşaat binanın 3. katında, merdiven çıkışının sağında kalan 9 (dokuz) nolu çatı piyesli dairedir.Dairede borçlu Durmuş Ali Öztürk?ün oturduğu belirlendi. Kat irtifakına ilişkin mimari projesi incelendiğinde; giriş katının, antre, salon, mutfak, w.c. hol bir oda ve iki balkondan, çatı katının hol, banyo, üç oda ve iki terastan ibaret, net kullanım alanı: 158,40 m2, brüt alanının : 192,50 m2 'olduğu belirlenmiştir.Yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvellerine göre 3. Sınıf (B) gurubu yapılar türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz 'Kristal Cam Yapı Kooperatifi Blokları'' ile ''Ekşioğlu hayırlı Dostlar Sitesi'ne'' bitişik TÜBİTAK, TEM ve D.100 Otoyollarına yakın, sanayi tesisleri ile ve çok katlı apartman türü yapılaşmanın yaygın olduğu ve özellikle konut talebi olan bir bölgede olup alım - satım kabiliyeti bulunmaktadır. Belediye hizmetlerine yararlanmakta ve ulaşım imkanları çok iyidir.
Yüzölçümü : 450,00 m2
Arsa Payı : 56/450
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar planına göre konut alanında kalmakta Ayrık nizam 4 kat ön bahçe çekme mesafesi : 5,00 m - Yan bahçe çekme mesafesi : 4,00 m 'dir.
Kıymeti : 428.925,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi Mezat Salonu Gebze / Kocaeli
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin

edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11829 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. *** İş bu satış gazete ilanı tebliğ yapılamayan tüm ilgililere ve taraflara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.