Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Gebze Muallim’de 3 katlı bina (hisseli) icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Gebze Muallim’de 3 katlı bina (hisseli) icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 05 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 11:40 |
| İhale iKN | ILN01392829 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GEBZE İCRA DAİRESİ
2019/22063 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Gebze İlçesi, MUALLİM Mahallesi, 504 Ada, 1 Parselde kayıtlı 239,70 m2 Bahçe vasıflı, mahallinde 3 Katlı Betonarme Bina ve Arsası olan taşınmazın 117/128 hissesi satışa konudur.Kıymet takdirine esas olan taşınmaz, Gebze İlçesi, Muallim K. Mahallesi, 4105 ve Yalı Sokağa cepheli, kapı numarası 17 olan üç katlı betonarme bina bulunan parseldir. Binanın her katında tek daire olup toplam 3 daireden oluşmaktadır. Dış sıvası yapılıp boyanmış, çatısı mevcut olan binanın dış doğramaları PVC esaslı doğramadır. Daireler üç oda salon, mutfak, banyo, tuvalat, ve girişten ibarettir. Odaların zeminleri lamine, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Bina zemin oturumu 112,00 m2 olup toplam brüt inşaat alanı 352,00 m2 dir. Kıymet takdiri yapılan taşınmazın güncel vasfına ve içindeki binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak. Yapı yaklaşık maliyetlerine göre 3.sınıf (A) Grubu yapı türünden olup yapı yaklaşık yaşı 16-20yıllık olduğundan binanın yıpranma oranı %20 dir. Taşınmaz Gebze İlçesi Muallim K. mahallesinde köy içinde kalmakta olup, Gebze şehir merkezine uzaktır. Çevresinde konut ve fabrika türüyapılar vardır. Tüm Belediye imkanlarından yararlanmakta olan ve ulaşım imkanları çok kolay olan bu taşınmaz alım satım kabiliyeti değerlendirilmiştir.
İmar Durumu : Konut Alanında Kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat Kaks (emsal):0,80
Kıymeti : 693.187,00 TL(117/128 Hisse değeridir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydı örneği gibidir.
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 01/09/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi 1. Kat B Blok 116 nolu Mezat Salonu Gebze KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22063 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/06/2021 Not:Taşınmazın hissedarlarının kimlik,adres ve iletişim bilgileri satış ilanının tebliğine esas olmak üzere İİK.127 md. uyarınca tapu müdürlüğünden sorulmuş olup tapu müdürlüğünün cevabi yazısı ile hissedarların adres, kimlik bilgilerinin tespit edilemediği bildirilmiştir. Bu sebeple İİK 127 md uyarınca satışın gazete ilanı ile tebliğ yapılamayan tüm ilgililere ve taraflara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. DİKKAT: İhale Katılımcıları ve Muhtemel Alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılırlar.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |