Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Gebze’de 3+1 83 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Gebze’de 3+1 83 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 13 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01483142 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GEBZE İCRA DAİRESİ
2018/8150 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANITAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kocaeli İl, Gebze İlçe, 84 Ada, 4 Parsel, SULTANORHAN Mahalle kain, bilirkişi raporuna göre satışa konu yapılan taşınmaz,Sultanorhan Mahallesi ,Yeni Bağdat Caddesi'ne cepheli Gebze Endüstri Meslek Lisesi ve Gebze Stadı'nın karşısında,446 dış kapı nolu ,sonradan yapılan çatı arası katla birlikte toplam 10 katlı, tüm inşaat işi tamamlanmış,asansörlü,16-20 yıllık(yıpranma payı%20) binanın 6.katında,merdiven çıkışının sonunda ve asanör inişinin sağında kalan 15(onbeş)nolu dairedir.
Söz konusu dairenin 3+1 şeklinde,antre,salon,mutfak,wc,3 adet oda,banyo ve 2 adet balkondan ibaret,kat irtifakı projesinde göre 64,79m2 net kullanım alanlı, 83,20m2 brüt inşaat alanlı olduğu,ancak arka bahceye gazlı ısıtma sistemi mevcut,kullanılır durumda olduğu belirlenmiştir. Yukarıdaki özellikleri dikkate alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlericetvellerine göre 3. sınıf (B) grubu yapılar türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz,İlçe ticaret merkezine,Resmi dairelere ve bankalara çok yakın,genellikle çok katlı apartman türü yapılaşmanın yaygın olduğu,özellikle işyeri ve konut talebi olan bir bölgede bulunmakta olup,alım-satım kabiliyeti bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup ulaşım imkanları da iyidir.
Adresi : Sultanorhan Mahallesi 84 Ada 4 Parsel 6. Kat No:15Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 233,56-m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Gebze İlçesi Sultanorhan Mahallesi 84 Ada 4 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında,Ticaret alanında kaldığı bitişik nizam 6 kat olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 287.400,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : GEBZE ADLİYESİ 1.KAT B BLOK 116 NOLU MEZAT SALONU KOCAELİ-GEBZE -
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir..
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 740001500158007305145434(Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-İlyasbey Vergi Dairesi-3890788498) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8150 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021 * İş bu satış gazete ilanı tebliğ yapılamayan tüm ilgililere ve taraflara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. DİKKAT: İhale Katılımcıları ve Muhtemel Alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak- beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılırlar.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |