Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Gebze’de 4 katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Gebze’de 4 katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 02 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01525252 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gebze İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.GEBZE İCRA DAİRESİ
2018/22 İFLAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut tapu kayıt örneğine göre, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mahallesi, G22-B-19-c-4-d pafta, 4301 ada 14 parsel sayılı, 298,00 m2 'yüzölçümlü, 'Dört Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı taşınmazın tamamı Resul İnşaat Gıda Hayvancılık Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mahallesi, Şehit Ömür Ergül Caddesi ile 716 ve 717 Sokaklara cepheli, 1, 2 ve 10 'dış kapı numaralı, bodrum, zemin ve 3 adet normal kattan ibaret, toplam 5 katlı, 16-20 yıllık (yıpranma payı % 20), doğalgazlı bir binadır. Binanın bodrum katı zemin kattaki işyerinin deposu, zemin katın tamamı bir işyeri, normal katlarının her birinin tamamı birer ofis olarak düzenlenmiştir. Binanın mimari projesi incelendiğinde; Bodrum katta su deposu, hol, garaj ve rampası bulunduğu,net kullanım alanının : 86,92 m², brüt inşaat alanının : 114,50 m² 'olduğu Zemin katta bir W.C. ve bir işyeri bulunduğu, net kullanım alanının: 78,91 m², brüt inşaat alanının: 88,00 m² 'olduğu, Normal katların her birinde işyeri girişi, iki adet büro, bir lavabo ve w.c. bulunduğu, net kullanım alanının: 75,03 m², brüt inşaat alanının: 124,00 m² 'olduğu, buna göre binanın tamamının net kullanım alanının: 390,92 m², brüt inşaat alanının: 574,50 m² 'olduğu görülmüştür.Kıymet takdiri yapılan binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz Mustafapaşa Mahallesi ticaret merkezine yakın, çevresinde işyeri ve konut türü yapılar bulunmaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta, ulaşım imkânları iyi olup, alım-satım kabiliyeti bulunmaktadır. Bu bölgedeki emsal taşınmaz serbest piyasa rayiçleri dikkate alınarak, kıymet takdiri tarihinde arsa birim fiyatının: 5.000,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır
Adresi : Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mah.Şehit Ömür Ergül Cad.İle 716 Ve 717 Sokaklara Cepheli, 1,2 Ve 10 Dış Kapı Numaral BinaGebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 298,00 m2
İmar Durumu : Dosyada mevcut 1/1000 ölçeikli İmar Planı örneğine göre Gebze ilçesi,Mustafapaşa mah.G22B19c4d pafta,4301 ada,14 parsel, " Ticaret" alanında kalmakta olup, imar durumu. Ayrık nizam-4 kattır.
Kıymeti : 2.317.280,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi 1.kat B Blok 116 nolu mezat salonu Gebze/Kocaeli
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/22 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2021 DİKKAT: İhale Katılımcıları ve Muhtemel Alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılırlar.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |