Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GELİBOLU
İCRA DAİRESİ
2021/112 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Çanakkale ili, Gelibolu İlçesi Hocahamza Mah. 250 ada, 6 parsel, 3. kat, 4 nolu bağımsız bölüm tapuda borçlu adına tam hisse ile kayıtlı taşınmaz. Taşınmaz Gelibolu ilçe merkezindedir ve belediyenin bütün altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanır niteliktedir.250 ada 6 parsel numaralı ana taşınmaz 173,99 m² alana sahip arsa üzerinde bulunan 3 katlı betonarme karkas taşıyıcı sisteme sahip yapıdan meydana gelmektedir. Yapının 10-15 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Binada katı yakıtlı merkezi sistem ısıtma mevcuttur. Bina IlI-A yapı sınıfındadır. Dosya konusu olan 4 nolu bağımsız bölüm tapuda 45/174 arsa payı ile borçlu adına kayıtlı bulunmaktadır. Her ne kadar 250 ada 6 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan 3.kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olarak tapu kayıtlarında görülmekte olsa da, mevcutta ana taşınmaz üzerinde zemin + 2 kattan müteşekkil 3 katlı bir yapı bulunmaktadır. Borca konu olan bağımsız bölümün bulunduğu 3.kat fiilen yapılmamış durumdadır ve mevcutta bu kısımda ana yapının çatısı bulunmaktadır. Bu nedenle borca konu 4 nolu bağımsız bölüm için yalnızca arsa payına isabet eden arsa değeri hesaplanacaktır. Ayrıca ana taşınmaz üzerinde mevcut olan 3 katlı yapıya ilaveten bir kat imal edilmesi için yapının statik projesinin yeniden çözülmesi ve ruhsatının yenilenmesi gerekmektedir. Ana yapının statiği 3.kat 4 nolu bağımsız bölümün inşasına elverişli olmaması durumunda 4 nolu bağımsız bölümün imal edilmesi mümkün olmayacaktır.
Adresi : Hocahamza Mahallesi, Şengül Sok. No:29 İçkapı No:4
Yüzölçümü : 173,99 m2
Arsa Payı : 45/174
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planına göre bir kısmı bitişik nizam 4 katlı konut alanında bir kısmı da imar yolunda kalmaktadır.
Kıymeti : 179.989,65 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Y.P. 29.11.1993 beyanı, 06/02/2007 tarihli Bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. beyanı ve Çanakkale Kadastro Müdürlüğünün 3402 s.k. 22. mad. kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabiidir. beyanı mevcuttur. Gelibolu Esnaf Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifi Başkanlığının 08/11/2018 tarihli 1/0 derece sıra ipotek şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : HOCA HAMZA MAH. TUĞSAVUL CAD. NO:50 GELİBOLU İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ BİNASI 2. KAT TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmadaistekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan"İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O. TR920001500158007290500729 IBAN numaralı hesabına dosya numarasıve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/112 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.