Gelibolu İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Gelibolu’da 3+1 240 metrekare dubleks konut icradan satılıktır

İhalenin Adı	Gelibolu İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Gelibolu’da 3+1 240 metrekare dubleks konut icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	06 Nisan 2022
İhale Saati	11:00
İhale iKN	ILN01550559
İhaleyi Yapan İdare	Gelibolu İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
GELİBOLU
İCRA DAİRESİ
2021/166 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Çanakkale ili, Gelibolu ilçesi, Güneyli köyü, Karayani çukuru mevkii 2847 parsel sayılı dubleks ev ve arsası niteliğinde kayıtlı 240,00 m2 yüzölçümünde, taşınmaz. Tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde brüt yaklaşık 100 m²2 katlı betonarme yapı bulunduğu, Orkide Tatil Sitesi İçerisinde yer aldığı, yaklaşık 30 yıllık yapının uzun süredir kullanılmaması sebebiyle oldukça yıpranmış olduğu, sıvaların ve balkon parapetlerinin yer yer dökülmüş olduğu, ahşap kapı ve pencere doğramalarının yıpranmış olduğu, yapıdaki yıpranmanın %40 mertebelerinde olduğu, 3-A Grubu yapı olduğu, 3 oda + 1 salon + 2 banyo bulunduğu, tekrar kullanmak için yıpranma maliyetinin olduğu görülmüştür. Yapı orkide sitesinde en ön sırada bulunması sebebiyle lokasyon açısından önemli bir konumdadır. Tamamen deniz manzaralıdır. Bahçe duvarı ile çevrilidir. İmar durumunda parselin ön kısmı park alanında kalması sebebiyle manzarasının kapanma ihtimali bulunmamaktadır.
Adresi : Güneyli Köyü, Karayani Çukuru Mevkii, Orkide Tatil Sitesi 2847 Parsel Gelibolu
Yüzölçümü : 240 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Taşınmazın Bakanlar Kurulunun 2010/1089 sayılı Kararı doğrultusunda 22.12.2010 tarih ve 27793 sayı ile Resmi Gazetede yayımlanan Saros Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesinde kaldığı, 1 nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109/2 maddesine göre 18.03.2019 tarih ve 64711 sayılı Bakanlık Makamı Oluru ile onaylanan Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanı olarak belirlenen alan içerisinde kaldığı görülmüştür. Gelibolu İlçesi, Güneyli Köyü 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında Yerleşik Konut Alanı kullanımında; Taks :0,20, Kaks:0,40 2 Katlı Konut alanında kullanım koşullarında yer almaktadır.
Kıymeti : 801.600,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. Sürdürülebilir Koruma ve kontrollü kullanım alanı. 3402 sayılı kanunun 22. mad. kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir. beyanları mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GELİBOLU ADLİYESİ GİRİŞ KAT İHALE SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki

gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR920001500158007290500729 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/166 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa