T.C.
GEMEREK İCRA DAİRESİ
2018/150 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Gemerek İlçe, 144 Ada, 4 Parsel, YENİÇUBUK/YENİHAYAT Mahalle/Köy, yıkılhan Mevkii, Sivas İli Gemerek ilçesi Yeniçubuk/Yenihayat mah. Yıkılhan mevkii 144 ada 4 numaralı parseldir.
Yüz Ölçümü 6.300.00 m2 olup niteliği "Bir katlı idare binası ve iki katlı kargir ev il tamir binası ve tarlası" dır.Taşınmazda
mevlüt oğlu Abdullah BAŞER 'in hissesi tamdır."7 kıta" ismiyle akaryakıt istasyonu olarak faaliyetine devam etmektedir.
Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri:Taşınmaz üzerinde tapu kaydında ifade edilen nitelikte yapılar bulunmamaktadır.Parselin üzerinde kanopi ve 4 adet pompa ile bitişik nizamda 2 adet bina yer almaktadır.Binalardan biri ofis ve market olarak kullanılmakta bodrum ve zemin kattan ibaret olup taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. Taban döşemesi seramik,tavanı taşyünü asma tavandır.Duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Teras çatılı binanın inşaat alanı bodrum katta 240.00 m2 ve zemin katta 360.00 m2 olmak üzere toplam 600.00 m2 dir.Yapı yaklaşık olarak 3-5 yaşlarındadır.Diğer bina ise depo olarak kullanılmaktadır. Taşıyıcı sistemi yığma olan binanın duvarları sıvalı ve boyalı olup çatı kaplaması marsilya tipi kiremittir. Toplam inşaat alanı 180.00 m2 dir. Depo olarak kullanılan yapı yaklaşık 20-25 yaşındadır. Kanopi yapısı çelik konstrüksiyon ve insaat alanı 169.00 m2 dir. Parsel içerisinde çelik konstrüksiyon ve inşaat alanı sundurma şeklinde oto yıkama yer almaktadır.Taşınmaz çayıralan yeni çubuk karayolu üzerindedir. Karayoluna 66,84 metre cephesi bulunmaktadır. Gemerek Belediye Başkanlığına 350 metre ve Kayseri Sivas karayoluna (D260) araç ile ulaşım mesafesi 2 km dir. Taşınmaz üzerinde yer alan yapılar her türlü alyapı imkanlarından yararlanmaktadır.Parsel 1/100 ölçekli uygulama nimar planı içerisinde kalmakta akaryakıt ve servis istasyonu alanında ,E:0,50 ve Hmax:7,50 metre olacak şekilde imarlıdır.Tüm bu vasıflar itibariyle Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre parsel üzerinde yer alan yapıların Mimarlık Hizmetlerine Esas olan sınıfı (Akaryakıt ve Gaz istasyonları) III.Sınıf A Grubudur.Taşınmaz üzerinde 2 adet çam ağacı bulunmaktadır.Taşınmazın değerini belirlemek içim emsal araştırmalar
yapılmış ve bu araştırmalarla birlikte kıymet takdiri istenen kıymetine taksir edecek her türlü vasıf ve unsuru (alanı,yapı tipi,tesisat ve mahal listesi ,yıpranma oranı,yollara olan cephesi,şehir merkezine ulaşım mesafesi)göz önüne alınarak mukayese yapılmıştır.
Yüzölçümü : 6.300 m2
Arsa Payı : tam
Kıymeti : 648.353,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış
Günü : 21/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Gemerek Belediyesi Üst Kat- Bahçeli Mahallesi Sivas Caddesi no: 98/2 Gemerek/ Sivas -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/150 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.