Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEMLİK
İCRA DAİRESİ
2019/786 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Karacaali Mahallesi, Akalan Mevkisi, 1866 Ada, 24 parsel, (Eski 741 Parsel) de kayıtlı, yüzölçümü 3.250,67m2 olan zeytinlik vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz yer yer değişmekle birlikte, % 3-7 arasında meyilli olup, az meyilli arazilerdendir. Erozyon problemi yoktur. Her türlü makinalı tarıma uygundur. Kadastro yolu vardır. Karacaali mahallesinden geçilerek 700-800 metre stablize tarla yolu (toprak) ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlıdır. Orta bünyeli toprak profiline sahiptir, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz şahıs imkanları ile sulanabilir tarım arazisidir. Toprak orta verimlidir. 4 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz, üzerinde oldukça verimli, 50 yaş ve üzerinde kapama zeytin bahçesi tesis edilmiştir. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılan Zeytin yetiştiriciliğine uygun olup çevresi, zeytinliklerde kaplıdır. İklim ve sıcaklık bakımından zeytin yetiştiriciliği için uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden, iklim olaylarından etkilenilmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz Büyükkumla Mahallesine kuşuçışu 1.700 metre, Karacaali Mahallesine kuşuçuşu 850 mt., Gemlikten- Armutluya ulaşımı sağlayan Gemlik-Armutlu karayoluna kuşuçuşu 750 metre ve denize kuşuçuşu 1.050 metre mesafededir. Taşınmaz, elektrik, içmesuyu vb. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 3.250,67 m2
İmar Durumu : Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.05.2019 tarih ve 18824468-3745/6264 sayılı yazısında; taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/5.000 Ölçekli Küçükkumla Nazım İmar Planında ise "Tarım Alanı" olarak tanımlı alandadır.
Kıymeti : 130.026,80 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Karacaali Mahallesi, Akalan Mevkisi, 1866 Ada, 24 parsel, (Eski 742 Parsel) de kayıtlı, yüzölçümü 4.431,42 m2 olan zeytinlik vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz yer yer değişmekle birlikte, % 3-7 arasında meyilli olup, az meyilli arazilerdendir. Erozyon problemi yoktur. Her türlü makinalı tarıma uygundur. Kadastro yolu vardır. Karacaali mahallesinden geçilerek 700-800 metre stablize tarla yolu (toprak) ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlıdır. Orta bünyeli toprak profiline sahiptir, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz şahıs imkanları ile sulanabilir tarım arazisidir. Toprak orta verimlidir. 4 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz, üzerinde oldukça verimli, 50 yaş ve üzerinde kapama zeytin bahçesi tesis edilmiştir. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılan Zeytin yetiştiriciliğine uygun olup çevresi, zeytinliklerde kaplıdır. İklim ve sıcaklık bakımından zeytin yetiştiriciliği için uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden, iklim olaylarından etkilenilmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz Büyükkumla Mahallesine kuşuçışu 1.650 metre, Karacaali Mahallesine kuşuçuşu 810 mt., Gemlikten- Armutluya ulaşımı sağlayan Gemlik-Armutlu karayoluna kuşuçuşu 715 metre ve denize kuşuçuşu 1.000 metre mesafededir. Taşınmaz, elektrik, içmesuyu vb. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her

hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 4.431,42 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.05.2019 tarih ve 18824468-3745/6264 sayılı yazısında; taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 1/5.000 Ölçekli Küçükkumla Nazım İmar Planında ise "Tarım Alanı" olarak tanımlı alandadır.
Kıymeti : 155.099,70 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/786 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.09/12/2019(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmeliktenönceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.