Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEMLİKİCRA DAİRESİ
2021/668 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik ilçesi, Karacaali mahallesinde bulunan 1902 ada 4 parsel sayılı 3.087,85 m2 miktarlı kat irtifakı tesis edilmiş ana taşınmaz niteliği ''Zeytinlik ve Bahçe'' olan taşınmazda 24/2898 arsa payına irtifaklı A blok 1.ve 2.katında bulunan 24 nolu dubleks meskendir. Taşınmaz Karacaali mahallesinde eski Armutlu yolu üzerinde bulunan Çamlık sitesi dahilinde bulunmaktadır. Dava konusu 1902 ada 4 parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan her biri 10 katlı ve her blokta her katta 7 daire bulunan binalar inşa edilmiştir. Site toplam 145 bağımsız bölümden oluşmaktadır. A blok 4 katı dubleks dairelere ayrılmıştır. Dava konusu 24 nolu bağımsız bölüm 1.ve 2.katta yer almaktadır. 1.Katta arka cepheye bakan dubleks 2.katta ön ve arka cephelidir. Dubleks daire alt katta 5,80 m x 4,80 m ebatlı salon-açık mutfak ve balkondan, üst katı 2,80 m x 11,10 m ebatlı 2 oda, banyo, koridor ve balkon birimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması seramik, duvarlar plastik badanalıdır. Katlar arası merdiven demir doğramadır. Site asansörlüdür. Soba ısıtmalıdır. Daire yaklaşık 60 m2 net 65 m2 brüt yüzölçümlüdür. Daire yazlık olarak kullanılmaktadır. Site denize sıfır konumundadır. Taşınmazın çevresi yazlık tarzı konut ve yazlık tarzı pansiyon ve benzeri yapılar ile meskun haldedir. Gemlik ilçesine yaklaşık 13 km uzaklıkta olup Armutlu istikametinde Narlı'ya, Gemlik istkametinde Büyükkumla'ya yakın konumdadır. Belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 30 yaşında olup 2013 tarihinden önce inşa edilmiştir.
Adresi : Karacaali Mah.28 Nolu Karacaali Cad. Çamlık Sitesi A Blok 1.Ve 2.Kat No:24 Gemlik / BURSA
Yüzölçümü : 3.087,85 m2
Arsa Payı : 24/2898
İmar Durumu :1902 ada 4 parselin 1/1000 uygulama planı bulunmadığı, 1/5000 ölçekli Küçükkumla Nazım İmar Planında “Konut Alanı” olarak tanımlı alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 165.000,00 TL
KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye, İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu, BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırmatarihinden önceki gün sonuna
kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/668 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.