Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GEMLİKİCRA DAİRESİ
2018/501 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik İlçesi,Kurtul Mahallesi, Delibey Mevkisi, 542 parsel nolu, yüzölçümü 2.500,61m2, ana taşınmaz niteliği zeytinlik olan taşınmazın 3/8 hissesidir. Taşınmaz yer yer değişmekle birlikte % 3-15 arasında meyilli olup, azmeyilli arazilerdendir. Erozyon problemi yoktur. Her türlü Makinalı tarıma uygundur. Kadastro yolu yoktur. Gemlikten Bursa'ya dönüş istikametinde bulunan Murat Teknik Otomat Sanayi isimli işyerinin kenarından geçilerek 630 metre stablize tarla yolu (Toprak) ve geçici olarak kulalnılan yollar ile ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killidir. Orta bünyeli toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak orta verimlidir. 3 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz, üzerinde değişik yaşlarda dikilmiş (50 yaş v üzeri ) bakımlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçları verimlidir. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılan Zeytin yetiştiriciliğine uygun olup çevresi, Zeytinliklerle kaplıdır. İklim ve Sıcaklık bakımından Zeytin Tarımına uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden, iklim olaylarından etkilenmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz Kurtul Mahallesine kuşuçuşu 630 metre, Bursadan Gemlik'e ulaşımı sağlayan Bursa Yalova Yoluna kuşuçuşu 800 metre mesafededir. Taşınmaz, elektrik, içmesuyu vb. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde: T.E.K GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE KROKİSİNDE GÖSTERİLDİĞİ YERDEN DAİMİ İRTİFAK HAKKI şeklinde 26/07/1965 tarih ve 1056 yevmiye ile şerh vardır. Taşınmaz üzerinde; "3402 SAYILI KANUNUNU EK 1. MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR." şeklinde 24/06/2019 tarih ve 8562 yevmiye ile şerh vardır.
Yüzölçümü : 2.500,61 m2
Arsa Payı : 3/8
İmar Durumu : Taşınmaz Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17/04/2018 tarih ve 18824468-3112/7443 sayılı İmar durumu konula yazısında belirtildiği üzere; Kurtul Mahallesi 542 parsel, Kurtul Köyü Yerleşik Alan Sınırı dışında kalmaktadır. 1/5.000 ölçekli Gemlik Nazım İmar Planında "Tarım Alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 37.519,15 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müdürlüğü Yanı, Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik İlçesi,Kurtul Mahallesi, Delibey Mevkisi, 546 parsel nolu, yüzölçümü 5.650,00m2, ana taşınmaz niteliği zeytinlik olan taşınmazın 3/8 hissesidir. Taşınmaz yer yer değişmekle birlikte % 15-35 arasında ortalama %31,60 meyilli olup meyilli arazilerdendir. Meyil nedeni ile kısmen erozyon problemi vardır. Her türlü Makinalı tarıma uygundur. Kadastro yolu vardır. Gemlikten Bursa'ya dönüş istikametinde bulunan Murat Teknik Otomat Sanayi isimli işyerinin kenarından geçilerek 300 metre stablize tarla yolu (Toprak) ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı killidir. Orta bünyeli toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Sulama imkanı yoktur. Toprak orta verimlidir. 3 sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz, üzerinde değişik yaşlarda dikilmiş (15-20) bakımsız zeytin ağaçları ve 30 yaşlarında kısmen bakımlı İncir ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçları bakımsızdır. İncir ağaçları kısmen bakımlıdır. Yaş itibari ile zeytin ve incir ağaçları verim çağındadır. Taşınmaz bölgede yetiştiriciliği yapılan zeytin yetiştiriciliğine uygun olup çevresi zeytinliklerle kaplıdır. İklim ve sıcaklık bakımından zeytin tarımına uygun bir bölgede olduğu anlaşılmaktadır. Yetiştirilecek ürünlerden iklim olaylarından etkilenmezse her yıl düzenli ve ekonomik ürün alınabilir. Taşınmaz Kurtul Mahallesine kuşuçuşu 600 metre, Bursadan Gemlik'e

ulaşımı sağlayan Bursa Yalova Yoluna kuşuçuşu 400 metre mesafededir. Taşınmaz, elektrik, içmesuyu vb. gibi Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı her hangi bir inşaat yapı malzemesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde: T.E.K GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 2400 m2'lik KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR şeklinde 26/08/1980 tarih ve 2818 yevmiye ile şerh vardır.Taşınmaz üzerinde; "3402 SAYILI KANUNUNU EK 1. MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR." şeklinde 24/06/2019 tarih ve 8562 yevmiye ile şerh vardır.
Yüzölçümü : 5.650,00 m2
Arsa Payı : 3/8
İmar Durumu : Taşınmaz Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17/04/2018 tarih ve 18824468-3112/7443 sayılı İmar durumu konula yazısında belirtildiği üzere; Kurtul Mahallesi 542 parsel, Kurtul Köyü Yerleşik Alan Sınırı dışında kalmaktadır. 1/5.000 ölçekli Gemlik Nazım İmar Planında "Tarım Alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 84.750,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müdürlüğü Yanı, Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/501 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.03/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.