Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GEMLİKİCRA DAİRESİ
2018/1233 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa ili, Gemlik ilçesi, Muratoba Köyü (Mah.) Göçükler mevkii, 1664 ada, 34 parsel, 18.940,36 m2 yüzölçümlü, zeytinlik vasfındaki taşınmazdır. Taşınmazın halihazırda %25-35 eğimli, erozyon problemleri ve toprak işlemeyi engelleyici bir durum mevcut değildir. Taşınmaz killi-tınlı, derin bünyeli toprak profiline sahip tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu, gibi verime olumsuz etki eden problemleri bulunmayan bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz içinde düzenli olarak dikilmiş 50-60 yaşlarında yaklaşık 500 adet Gemlik Tipi zeytin ağacı bulunan budama, tımar, ilaçlama gibi bakım işlemlerini yapıldığı görülen bakımlı zeytinliktir. Taşınmaz konum olarak Muratoba mahallesi yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olup, mahalle merkezine kuş uçuşu 1300 m, Köy deresi olan Kocadere'ye 225 m mesafededir. Taşınmazın kadastro yoluna sınır olduğu tespit edilmiş, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz içinde herhangi bir sulama kaynağı mevcutolmadığı bu sebeple kuru tarım yapılabileceği düşünülmektedir. Taşınmazın etrafında da zeytinlikler olduğu görülmüştür. Taşınmaz Güney Marmara Ilıman İklim kuşağında olup, zeytincilik yetiştiriciliğine uygun mevkidedir.
Yüzölçümü : 18.940,36 m2
İmar Durumu :Taşınmazın köy yerleşik alanı dışında kalmakta olduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamakta olduğu, 1/5000 ölçekli Gemlik Nazım İmar Planı sınırları dışında kaldığı, 1/100000 ölçekli çevre düzeni palanındahangi alanda kalıp kalmadığı Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden temin edilmesi hususu belirtilmektedir.
Kıymeti : 464.403,60 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müdürlüğü Yanı, Mezat Salonu - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmadasatışı yapılacak taşınmaz üzerinde T.C Ziraat Bankasının 19/04/2017 tarihli ipotek şerhi olması sebebi ile, satışa konu taşınmaz ipotek alacaklısı tarafından belirtilen 382.191,14TL+4.000,00 TL satış masrafı üzerinden satışa çıkarılacaktır. (1. ve 2.açık artırma tarihleri itibari ile ayrı ayrı olarak ipotek bedeli bankaya tekrar sorulacak olup ipotek bedelinin artması halinde ipotek alacaklısı tarafından Müdürlüğümüze bildirilecek olan ipotek bedeli+satış masrafları üzerinden taşınmaz satışa çıkarılacaktır. ) ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek

şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da satışı yapılacak taşınmaz üzerinde T.C Ziraat Bankasının 19/04/2017 tarihli ipotek şerhi olması sebebi ile, satışa konu taşınmaz ipotek alacaklısı tarafından belirtilen 382.191,14TL+4.000,00 TL satış masrafı üzerinden satışa çıkarılacaktır. (1. ve 2.açık artırma tarihleri itibari ile ayrı ayrı olarak ipotek bedeli bankaya tekrar sorulacak olup ipotek bedelinin artması halinde ipotek alacaklısı tarafından Müdürlüğümüze bildirilecek olan ipotek bedeli+satış masrafları üzerinden taşınmaz satışa çıkarılacaktır. ),rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1233 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.29/11/2019(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmeliktenönceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.