Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEMLİK
İCRA DAİRESİ
2019/1313 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Kaşyaka Mevkii, 1072 ada, 2 parselde, 969,56 m2 arsa üzerine kat irtifakı tesis edilmiş blok apartmanlarda, C Blokta, 204/3508 arsa paylı, 2. kat ve çatı katı, 4 nolu bağımsız bölüm dubleks konuttur. Dairenin üzerinde bulunduğu bina, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş zemin 2 normal çatı kattan ibarettir. Binanın dış cephesi sıvalı ve badanalı, giriş kapısı demir doğrama, merdiven ve sahanlıkların zemini mermer kaplamadır. Her katta 2 daire vardır. Zemin katta adet dükkan vardır. Eğik çatılı ve üzeri membran örtülüdür. Dairenin üzerinde bulunduğu binanın yaklaşık 2-3 yıllık olduğu kanaatindeyiz. Dairenin giriş katı (2. kat) antre, gece holü, salon, 3 oda, mutfak banyo, tuvalet ve 2 adet balkandan ibaret ve 120 m2 brüt alanlı, dubleks katın hol, 3 adet yatak odası, merdiven hoşü, ortak banyo-tuvalet- lavabo bölümlerinden ibaret ve 120 m2 brüt alanlı olduğu, islak hacimlerin zemini ve duvarlarının seramik kaplı, diğer yerlerin zeminlerinin ahşap laminat parke kaplı olduğu, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı olduğu, tavan kenarlarında alçı kartonpiyer bulunduğu, mutfakta granit tezgah, altında ve üstünde mdf mutfak dolapları bulunduğu, katlar arası merdivenin ahşap kaplı ve demir korkuluklu olduğu, dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel kapı, çift camlı balkon ve teras kapıları ile pencerelerin plastik doğrama olduğu, giriş katında kuzey ve güney cephesinde birer balkon, çatı katında birer adet teras bulunduğu, doğalgaz kombi sistemi bulunduğu, kombi cihazı ile elektrik doğalgaz ve su aboneliklerinin bulunmadığı belirtilmiştir. Doğalgaz sayacının takılı olduğu görülmüştür. Dairenin toplam brüt alanı yaklaşık 240 m2 olup, toplam net alanı 196,87 m2 olmaktadır. Daire, Gemlik İlçe merkezine yaklaşık 2 km mesafede, konut bölgesindedir. Düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın etrafında okul, market, cami gibi her türlü sosyal tesisler yer almakta, ön tarafından geçen asfalt yol ile her yere ulaşım imkanına sahiptir. Çevresinde çok katlı binalar vardır. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü alt ve üst yapı mevcut olup, tüm kamu kuruluşlarıyla, belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım kolay ve sürekli olmaktadır.
Adresi : Eşref Dinçer (Osmaniye) Mah. Şehit Ömer Halisdemir Cad. No:77, 2. Kat, D:4 Gemlik/BURSA
Yüzölçümü : 969,56 m2
Arsa Payı : 204/3508
İmar Durumu : Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.09.2019 tarih ve 5557/9869 sayılı yazılarında; taşınmaz, 1/1000 ölçekli Gemlik Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup, imar durumu “Bitişik Nizam, 3 kat” (B-3) konut alanı olarak gösterileri yerde kalmaktadır.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye, İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu, BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Balıkpazarı Mahallesi, 285 ada, 5 parsel sayılı ve 171,56 m2. miktarlı "Dükkan" vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 16/292 arsa paylı, zemin kattaki 15 nolu (Dükkanın) Bağımsız Bölümündür. Taşınmaz Av. Özgür Aksoy Caddesi, No: 143, Kemah Apartmanı, zemin katında ve 143/A nolu giriş kapısı bulunmaktadır. Dükkanın üzerinde bulunduğu bina zemin 6 normal katlı, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bir binadır. Dış cephesi sıvalı ve badanalıdır. Çatısının kiremit örtülüdür. Dükkan, sol cephedeki A Bloğun zemin katındadır. Zemin katında 3 dükkan, diğer katlarda ikişer adet daire vardır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu binanın, yaklaşık 25-30 yıllık olduğu kanaatindeyiz. Dükkanın, tekel bayii olarak kullanıldığı ve bu amaca uygun olarak, tadilat gördüğü, zeminlerinin seramik kaplandığı, asma tavan ve spot aydınlatma yapıldığı görülmüştür. Arka kısımda, tuvalet ve lavabo bölümü ile tezgahı ve dolapları bulunan bir mutfak bölüm vardır. Buranın giriş kapısı demir doğramadır. Dükkanbrüt 63 m2 ve net 56,70 m2 alanlıdır. Dükkanın deniz cephesi katlanabilir camekanlar ile kapatılmıştır. Elektrik ve suyu mevcut olup, doğalgaz soba ile ısıtılmaktadır. Dükkan, denize sıfır olup, denizle arasında Mustafa Kemal Atatürk Kordonu vardır. Taşıt ve insan trafiğinin yoğun olduğu, ticaret bölgesindedir. Üzerinde bulunduğu caddenin zemin katları işyeri, üst katları daire olan, 6-7 katlı binaların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın etrafında okul, market, cami gibi her türlü sosyal tesisler bulunmakta, ön tarafından geçen asfalt yol ile her yere ulaşım imkanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü alt ve üst yapı mevcut olup, tüm kamu kuruluşlarıyla, belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım kolay ve sürekli olmaktadır.
Adresi : Balıkpazarı Mah. Mustafa Kemal Atatürk Kordonu, No:62/B Gemlik / BURSA
Yüzölçümü : 171,56 m2
Arsa Payı : 16/292
İmar Durumu : Genlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.08.2019 tarih ve 5163/9091 sayılı yazılarında; taşınmaz, 1/1000 ölçekli Gemlik Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı sınırı içerisinde olup, imar durumu “Bitişik Nizam, 3 kat” ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 378.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye, İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu, BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi, Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1313 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 24/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.