Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEMLİK
İCRA DAİRESİ
2019/336 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Yalova ili, Armutlu ilçesi, Fıstıklı mahallesi, Derekenarı mevkii, 150 ada, 7 parselde kayıtlı, 587,41 m2 büyüklüğündeki, bahçe vasfındaki taşınmazdır. Taşınmazın imar durumuna göre Tarım Alanı içinde kalmakta olduğu, ancak çevresinde çeşitli işyerleri, köy evleri ve yapıların bulunduğu, Fıstıklı Sahil bölgesine (yazlık evlerin bulunduğu) yakın konumda olduğu, Armutlu-Gemlik asfalt yoluna 60 metre mesafede olduğu, her türlü elektrik, su, çöp hizmetleri gibi Belediye hizmetlerinden yararlanılabilecek bir durumda olduğu ancak yapılaşma izni olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın içinde herhangi bir tarımsal üretime rastlanmamıştır. Taşınmazın zemin durumu incelendiğinde tarım yapılabilecek bir durumda olmadığı stabilize döşenmiş yol olarak kullanılan bir durumda olduğu görülmüştür. Alttaki uydu fotoğrafından da taşınmazın konumu daha iyi anlaşılmaktadır. Bu sebeple taşınmazın değerlemesi yapılırken üzerinde herhangi bir mütemmim cüz bulunmadığı sadece arazi olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 587,41 m2
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Yalova İl Özel İdaresinin imar durumu yazısında;" taşınmazın 1/5000 nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı bulunmadığı, köy yerleşim alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/50000 Ölçekli Yalova İl Çevre D'üzen Planı'nda "Tarım Alanı" kullanımına ayrıldığı ve İdaremiz arşivinde yapı ruhsatı bulunmadığı hususu şeklinde geçmektedir.
Kıymeti : 205.593,50 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Hisar Mah. Gemlik Yeni Adliye Sarayı, Giriş Kat. İcra Müd. Yanı, Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile

ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/336 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.11/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.