Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.GEMLİKİCRA DAİRESİ
2017/192 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/192 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Yalova İli, Armutlu İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Tavşantepe Mevkii, 462 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 8.131,87 m2 alanlı ana taşınmaz niteliği arsa olan fiziki durumda devre mülk tarzı OTEL olarak kullanılan taşınmazın 1/5 hissesidir. Parsel üzerinde Göral Termal Tesisleri bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 2 km mesafede olup sahile ise yaklaşık 250 m mesafededir. Taşınmazın ana bina olarak genel durumu: Parselde elips biçimde yani özel mimari tasarımla projelendirilip buna göre inşa edilmiş bitişik nizam çok katlı bir bina kompleksti mevcut olup, binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu değildir. Bu nedenle ana taşınmazın vasfı hala arsadır. Projedeki tasarımlar ve binadaki ilgililerin beyanlarından anlaşılacağı kadarıyla söz konusu binalar devre mülk olarak projelendirilmiş bir komplekstir. Taşınmaz devre mülk vasfında olduğundan içinde bulunan eşyalar demirbaş statüsüne sahip olup toplam değer içinde hesaplanmıştır. Otel olarak kullanılan meskûn binalar 1.sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Ortak yerler renkli ve desenli mermer, seramik ile kaplanmıştır. Odalar ve kat koridorları halı kaplıdır. Duvarlar saten alçı sıvalı ve boyalıdır. Kartonpiyer ve alçıpandan asma tavan, ışık bantları, kemerler yapılmıştır. Kapılar ahşap laminedir. Banyolarda küvet, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Binalarda bulunan meskûn haldeki meskenlerde ve bina içi ortak alanlarda kullanılan sıva ve boyalar, yer ve duvar döşemeleri, kapı ve pencere doğramaları, elektrik ve sıhhi tesisatlar, mutfak tezgâhı ve dolabı, banyoya ait duş teknesi, lavabo, klozet ve her türden armatürler ile diğer zorunlu imalatlar son derece kaliteli malzeme ve düzgün bir işçiliğe sahiptir. Parselin çevresinde betonarmeden ihata duvarı ve üzerinde çelik hasırdan çit vardır. Orta bahçede bir adet havuz vardır. Havuz inşaatı tamamlanmış faal haldedir. Otel A Blok, B1 Blok, B2 Blok, B3 Blok, C Blok, D1 Blok, D2 Blok ve D3 bloklardan oluşmaktadır. Yerinde A blok "Şehzade", B blok "Sultan", C blok "Hünkar", D blok "Mevlana" olarak adlandırılmıştır. A BLOK: A blok otelin giriş bölümünü oluşturmaktadır. İki bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. A blok 12 meskenden oluşup toplam 3.794,88 m2 alana sahip olup %100 tamamlanmıştır. Otelin resepsiyon, idari odaları, restoran, kahvaltı salonu bu blok içerisinde bulunmaktadır. Ayrıca bina da sığınak, depo, fuaye, mutfak birimleri ile ortak lavabo, tuvaletler vardır. Binalarda her biri dörder kişilik iki adet asansör vardır. Katlar arasında mermer kaplı iki adet merdiven bulunmaktadır. Binalar kalorifer ile ısıtılmaktadır. B1 BLOK: B1-B2-B3 bloklar birbirine bitişik olarak inşa edilmiştir. B1 blok bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. B1 blok 27 meskenden oluşup toplam 1.992,06 m2 alana sahip olup %100 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve iki adet merdiven bulunmaktadır.
B2 BLOK: B2 blok iki bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. B2 blok 50 meskenden oluşup toplam 3.645,16 m2 alana sahip olup %100 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve iki adet merdiven bulunmaktadır. 2. bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. B3 BLOK: B3 blok üç bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. B3 blok 26 meskenden oluşup toplam 2.559,03 m2 alana sahip olup %100 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve bir adet merdiven bulunmaktadır. 3. bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. 2. bodrum katın tamamı sığınak olarak düzenlenmiştir. Sığınak içinde mutfak nişi, bay ve bayan tuvaletleri bulunmaktadır. C BLOK: C blok üç bodrum, zemin, üç normalkat ve çatı katından oluşmaktadır. C blok 52 meskenden oluşup toplam 7.216,63 m2 alana sahip olup %99 tamamlanmıştır. Son kontroller yapılmaktadır. 3. bodrum kat içinde iki adet havuzu, göbek taşı, saunası, dört adet jakuzi, depo ve dinlenme alanları, tuvalet ve lavaboları, giyinme ve soyunma odaları olan hamam olarak düzenlenmiştir. 2. Bodrum katın tamamı otopark, sığınak, ısı merkezi olarak düzenlenmiştir. Sığınak içinde mutfak nişi, bay ve bayan tuvaletleri bulunmaktadır. C blokta toplamda 52 adet daire niteliğinde bağımsız bölüm bulunmakta ise de henüz kat irtifakı tesis edilmemiştir. Katlar arasındaki ulaşım bir asansör ve bir adet merdivenle sağlanmaktadır. D1 BLOK: D1 blok üç bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. D1 blok 26 meskenden oluşup toplam 2.749,97 m2 alana sahip olup %65 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve bir adet merdivenle ulaşılmaktadır. 3. bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. 2. bodrum katın tamamı sığınak olarak düzenlenmiştir. Sığınak içinde mutfak nişi, bay ve bayan tuvaletleri bulunmaktadır. 1. bodrum kat Konferans salonu olarak düzenlenmiştir. Konferans salonunun içerisinde bay ve bayan lavabo ve tuvaletleri vardır. D1 blok inşaat halindedir. Kaba inşaatı tamamlanmış, dış cephesinin sıvası ve boyası yapılmıştır. İç sıvası henüz yapılmamış pencereler takılmış, kapıları takılmamıştır. D2 BLOK: D2 blok üç bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. D2 blok 40 meskenden oluşup toplam 4.048,84 m2 alana sahip olup %50 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve iki adet merdivenle ulaşılmaktadır. 3. bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. 2. Bodrum katın tamamı toplantı salonu olarak düzenlenmiştir. D2 bloğun kaba inşaatı ve çatısı tamamlanmış, duvarları örülmüş başka imalat yapılmamıştır. D3 BLOK: D3 blok iki bodrum, zemin, üç normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. D3 blok 32 meskenden oluşup toplam 2.376,96 m2 alana sahip olup %65 tamamlanmıştır. Her kata iki adet asansör ve bir adet merdivenle ulaşılmaktadır. 2. bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. D3 blok inşaat halindedir. Kaba inşaatı tamamlanmış, dış cephesinin sıvası ve boyası yapılmıştır. İç sıvası henüz yapılmamış pencereler takılmış, kapıları takılmamıştır. A, B1, B2, B3, C, D1, D2, D3 bloklar toplamda 203 normal oda, 62 dubleks oda olmak üzere toplam 265 adet odadan ibaret olup yine toplam 28.383,53 m2 alana sahiptir. Fiili durumda odalardan 121 âdeti kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 8.131,87 m2
Adres : Karşıyaka Mah. Tavşantepe Mevkii Armutlu/YALOVA
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmakta olup ayrık nizam 4 Katlı yapılaşmaya uygundur. Parseldeki TAKS:0,40-KAKS: 1,60'tır.
Kıymeti : 10.649.790,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: 1.Taşınmazın tapu kaydında İstanbul Anadolu 15. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/423 Esas sayılı dosyasından konulan 20/12/2016 tarih ve 6325 yevmiye ile ihtiyati tedbir şerhi vardır. 2.Taşınmazın tapu kaydında İstanbul Anadolu 6. Tüketici Mahkemesi'nin 2017/722 Esas sayılı dosyasından konulan 10/11/2017 tarih ve 5792 yevmiye ile ihtiyati tedbir şerhi vardır. Tescil aşamasında "ihtiyati tedbir şerhi baki kalmak kaydı ile" tescil yapılacaktır. 3. Taşınmazın tapu kaydında Yalova Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 16/12/2021 tarih ve 12331 yevmiyeli "3194 Sayılı Kanunun 32. maddesi gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır." beyanı vardır.

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.