Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GERMENCİK
İCRA DAİRESİ
2021/142 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 234 Ada, 12 Parsel, ÖMERBEYLİ Mahalle/Köy, harmankuyu Mevkii, Aydın ili Germencik ilçesi Ömerbeyli mahallesi 234 ada 12 parsel sayılı taşınmaz incir bahçesi vasfında olup 12.006,24 m2 alana sahip mevcut hali ile dikim normuna esas değerlendirme gerçekleştiğinde 30-40 yaş aralığında incir ağaçları ile dikili olup genel itibari ile incir bahçesi olarak tesis edilmiş ,parsel eğimli arazi konumunda %0-3 eğimli topoğrafyaya sahiptir.Parselin tüm yönleri genel itibarla dikili tarım arazisi olup incir ve zeytinliktir.Taşınmaza sınırdaş kadastral yol mevcut olup , ulaşım bu yol üzerinden sağlanmakta, ayrıca yola parelel jeotermal sıcak su boru hattı geçtiği ,devlet eli ile sulanabilen tarım arazisi statüsündedir.Ömerbeyli mahalle merkezine yaklaşık 2,2 km mesafededir.Allüviyal ana materyalli taşınmaz, killi-tınlı bünyeye sahip, ekili toprak derinli 50 cm üzerinde loup orta-derin toprak yapısına sahip,ulaşımı ,hasadı ve ürünün pazara ulaştırıması kadastal yoldan yapılmakta ve kolaydır.Taşınmaz 5403 sayılı toprak koruma arazisi kullanım kn 6537 sayılı kanun hükümleri gereği dikim normuna esas değerlendirme yapıldığında kapama incir bahçesidir.Taşınmazın tamamı 895.905,62 TL olup taşınmazın borçluyla ait 169/464 hissesi satılacak olup HİSSE DEĞERİ :326.310,45 TL dir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılarvarsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceğinin bilinmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.