Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 116 Ada, 74 Parsel, BALATÇIK Mahalle/Köy, Kolankaya Mevkii, Tespit konusu olan taşınmaz, tapu kaydında İncir Bahçesi vasfında olup 22.931,69 m² alana sahiptir. Mevcut hali ile değerlendirme gerçekleştirildiğinde üzerinde 25-28 yaşlarında 8 adet fıstık çamı ağacı, 25-28 yaşlarında 4 adet badem ağacı, 20 adet 20-25 yaşlarında kurumaya yüz tutmuş incir ağacı ile 200 adet civarı delice üzerine aşılı zeytin ağaçlarından oluşan bir yapıdadır. Parsel eğimli arazi konumunda ve %7-19 eğimli topoğrafyaya sahiptir.. Parselin tüm yönleri genel itibarla dikili tarım arazisi olup genel itibarla zeytin ağaçları dikilidir. Parselin kadastral yolu mevcut olmayıp, ulaşımı tarla içi yollardan sağlanmaktadır. Parsel Balatçık Mahalle Merkezine yaklaşık 2,3 km. mesafededir. Allüviyal ana materyalli taşınmaz, killi-tınlı bünyeye sahiptir. Etkili toprak derinliği 50 cm altında olup sığ toprak yapısına sahiptir. Taşınmaza ulaşılması, hasadı ve ürünün pazara ulaştırılması tarla içi yollardan yapılmaktadır. Devlet Su İşleri veya bir sulama kooperatifinin sulama sahasında bulunmayan taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmaz 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ve 6537 Sayılı Kanun Hükümleri Gereği dikim normuna esas değerlendirme yapıldığında kısmen zeytin dikili tarım arazisidir. Taşınmazın yerleşim yerine mesafesi, toprak yapısı, üzerindeki yetiştirilebilen ürünlerin cins, nicelik ve nitelikleri, parselin verim durumu, mahalli rayiçler, alım-satım değerleri, çevresel özellikleri, halihazır durumu, satış kabiliyeti ve emsal fiyatları dikkate alınarak ve değerine etki eden her türlü unsur göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle değeri 10,00 TL/m² olarak değerlendirilmiştir. Değeri :137,590,14 TL dir
Adresi : Aydın Germencik Balatçık Mah 116 Ada 74 Parsel Aydın Germencik Germencik / AYDIN
Yüzölçümü : 22.931,69 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 137.590,14 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GERMENCİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,

artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/252 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.