Germencik İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Germencik’te 23.640 metrekare zeytin ve incir bahçesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Germencik İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Germencik’te 23.640 metrekare zeytin ve incir bahçesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 04 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 16:00 |
| İhale iKN | ILN01396666 |
| İhaleyi Yapan İdare | Germencik İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GERMENCİK
İCRA DAİRESİ
2020/98 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZINGERMENCİK
İCRA DAİRESİ
2020/98 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 171 Ada, 3 Parsel, ALANGÜLLÜ Mahalle/Köy, Germencik İlçesi Alangüllü Mahallesi 171 Ada 3 Parselde bulunan 23.640,29 m² yüzölçümlü ve Zeytin ve İncir Bahçesi vasfındadır.Hissesi tamdır.Tespit konusu olan taşınmaz,tapu kaydında Zeytin ve İncir Bahçesi vasfında olup 23.640,29m² alana sahiptir. Mevcut hali ile dikim normuna esas değerlendirme gerçekleştirildiğinde %40?ında25-30 yaş aralığında incir ağaçları ile %60?ında 35-50 yaşları arasında delice üzerine aşılı zeytin ağaçları kurulu olup genel itibari ile incir ve zeytin bahçesi olarak tesis edilmiştir. Parsel eğimli arazi konumunda ve %3-10 eğimli topoğrafyaya sahiptir.Parselin tüm yönleri genel itibarla dikili tarım arazisi olup incir bahçesi ve zeytinliktir.Parselin kadastral yolu mevcut olup, halihazır kullanıma uygundur. Parsel Germencik İlçe Merkezine yaklaşık 4,0 km, Alangüllü Mahalle Merkezine 600 m. mesafededir.Allüviyal ana materyalli taşınmaz, killi-tınlı bünyeye sahiptir. Etkili toprak derinliği 50 cm ve civarında olup orta-sığ toprak yapısına sahiptir. Taşınmaza ulaşılması, hasadı ve ürünün pazara ulaştırılması tarla içi yolu ile yapılmaktadır ve kolaydır. Devlet Su İşleri veya bir sulama kooperatifinin sulama sahasında bulunmayan taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmaz 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ve 6537 Sayılı Kanun Hükümleri Gereği dikim normuna esas değerlendirme yapıldığında kapama incir ve zeytin bahçesi olarak değerlendirilecektir.Tespit tarihi dikkate alınarak İl/İlçe İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün üretim maliyetleri ve verileri kullanılarak, zirai gelir metodu ile hesaplamalar yapılacaktır. Masraflar ve gelir taşınmaz verim ve konumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Taşınmazın toprak özellikleri ve yetiştirilen kültür bitkilerinin getireceği yıllık saf hasılatı hesaplanarak çıkan değer, taşınmaz malın özelliklerine göre tespit edilen kapitalizasyon faizine bölünerek arazinin değeri bulunacaktır.600.463,36 TL
Yüzölçümü : 23.640,29 m2
Kıymeti : 600.463,36 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 31/08/2021 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : GERMENCİK BELEDİYE KONFERANS SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/98 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |