Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GERMENCİK İCRA DAİRESİ
2018/46 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 134 Ada, 16 Parsel, NEŞETİYE Mahalle/Köy, karakova Mevkii,Taşınmazın bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun olup, eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz arsanın elektrik, suyu bulunmaktadır. Taşınmaz parsel 17 nolu parsel komşu parsel ile birlikte zeytinyağı ve incir paketleme fabrikası olarak kullanılmaktadır. Fabrika binasının içi ve dışı sıvalı ve boyalı durumda olup zemini beton kaplıdır. Fabrikanın çatısı demir profillerden imal edilmiş olup sandviç panellerle örtülmüştür. Pencereleri pvc doğramadan imal edilmiştir. Fabrikanın kapısı otomatik kepenk kapıdır. Fabrikanın sahası beton ile kaplanmıştır. Fabrikanın alanı 526,00 m2,saha betonu 700,00 m2 dir Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Taşınmaz yüzey eğimi yaklaşık % 1-2 arasında, kumlu tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz üzerinde; 43 adet 8-15 yaşlarında mahsuldar zeytin ağaçları bulunmaktadır. Parsel sulu tarım arazisidir. Sonuç Olarak: Kıymet takdiri yapılan Aydın İli, Germencik İlçesi, Neşetiye Mahallesi, Karakova Mevkii, 134 ada, 16 parsel, nolu taşınmaz; tüm nicelik ve niteliği, Germencik İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi verileri, mahalli rayiçler, alım-satım değerleri, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, satış kabiliyeti ve emsal fiyatları dikkate alınarak ve değerine etki eden her türlü unsur göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle1.241.500,00 TL dir
Adresi : İzmir Aydın Karayoluna 300 M Mesafededir Germencik / AYDIN
Yüzölçümü : 4.370,11 m2
Kıymeti : 1.241.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GERMENCİK BELEDİYE BAŞKANNLIĞI KONFERANS SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 134 Ada, 17 Parsel, NEŞETİYE Mahalle/Köy, Karakova Mevkii, Bekçievi ve deposu olan zeytinyağı fabrikası Nolu Bağımsız Bölüm Aydın İli, Germencik İlçesi, Neşetiye Mahallesi, Karakova Mevkii, 134 ada, 17 parsel, 4.739,47 m2 yüz ölçümlüdür. Taşınmaz tapuda "Bekçi evi ve deposu olan zeytinyağı fabrikası" niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun olup, eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz arsanın elektrik, suyu bulunmaktadır. Taşınmaz parsel 16 nolu parsel komşu parsel ile birlikte zeytinyağı ve incir paketleme fabrikası olarak kullanılmaktadır. Fabrika binasının içi ve dışı sıvalı ve boyalı durumda olup zemini beton kaplıdır. Duvarlarının bir kısmı seramik kaplıdır. Fabrikanın çatısı demir profillerden imal edilmiş olup sandviç panellerle örtülmüştür. Fabrikanın tavanı pvc lambri ile kaplanmıştır. Pencereleri pvc doğramadan imal edilmiştir. Fabrikanın kapısı otomatik kepenk kapıdır. Fabrikanın sahası beton ile kaplanmıştır. Fabrikanın alanı 1.500,00 m2'dir. Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Fabrikanın arka cephesinde bir adet sundurma bulunmaktadır. Sundurmanın iskeleti demir profillerden imal edilmiş olup üstü sac ile örtülmüştür. Sundurmanın alanı 140,00 m2'dir. Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 1. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır.
Fabrikanın arka cephesinde ayrıca bir adet wc, banyo ve yemekhane vb. Amaçla kullanılan bir yapı bulunmaktadır. Yapının iç ve dışı sıvalı ve boyalı durumdadır. Yapının ıslak hacimleri ve bir kısın duvarları seramik kaplıdır. Kapı ve pencereleri pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının alanı 110,00 m2'dir. Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 2. Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Taşınmaz yüzey eğimi yaklaşık % 1-2 arasında,kumlu tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz üzerinde; 1 adet 8-10 yaşlarında ayva ağacı bulunmaktadır. Parsel sulu tarım arazisidir. Kıymet takdiri yapılan Aydın İli, Germencik İlçesi, Neşetiye Mahallesi, Karakova Mevkii, 134 ada, 17 parsel, nolu taşınmaz; tüm nicelik ve niteliği, Germencik İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi verileri, mahalli rayiçler, alım-satım değerleri, konumu, çevresel özellikleri, halihazır durumu, satış kabiliyeti ve emsal fiyatları
dikkate alınarak ve değerine etki eden her türlü unsur göz önünde bulundurularak tespit tarihi itibariyle; zirai muhdesatlarla birlikte taşınmaz m2 değeri 150,00 TL olup toplam değeri 2.187.751,00 TL dir
Adresi : İzmir-Aydın Karayoluna 300 M Mesafededir Germencik / AYDIN
Yüzölçümü : 4.739,47 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.187.751,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/07/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : GERMENCİK BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI KONFERANS SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/46 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.