Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GERMENCİK
İCRA DAİRESİ

2019/120 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe,Turanlar mah. 108 Ada, 153 Parsel olup yaklaşık 489 m2 alan ana taşınmazın içinde hissedarlar arasında bölünmüş ve yaklaşık 1-1,50 metre yükseklikte çevre ve iç tuğla duvar ile sınırlar belirlenmiştir. Bu sınırların yasal bir niteliği olmayıp, sadece sınırların belirlenmesi amacıyla yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu bölümde içinde, zemin alanı 107 m2 olan 1.kat alanı yaklaşık 123 m2 olan, toplam inşaat alanı 230 m2 alanlı iki katlı yapı bulunmaktadır. Zemin katta oturulmakta olup, 1 salon, 2 oda, 1 mutfak 1 banyo ve 1 balkonu vardır. Giriş kapısı demir, ıslak zeminler seramik, diğer zeminler lamine parke, sobalı, doğramalar pvc tek cam ve demir korkulukludur. Banyo Hilton lavabolu, elektrikli termosifonu bulunmaktadır. İç kapılar paneldir. Çatıda, zemin kata ait 1 adet güneş enerjisi paneli mevcuttur. Banyo tavana kadar seramiktir. İç duvarlar boyalı ve kartonpiyer vardır. Birinci normal kata batı kısımdan ayrı merdiven yapılmış ve buradan çıkılmaktadır. Bu bölüm kaba inşaat aşamasındadır. Son kat beton tabliyesi yapılmamıştır. Yapının çatısı çelik gövdeli saç örtülüdür. Dış cephesi boyalıdır. 50 m2 alanlı tek katlı ev ve yaklaşık alanı 17 m2 deposu damı mevcuttur. 50 m2 lik yapı eski olup, çatısı kiremittir. 17 m2 lik depo üstü kiremit kaplıdır. Elektrik su şebekeden sağlanmaktadır. Çeşitli cins ve yaşlarda ticari geliri olmayan kısıt ürün veren ağaçlar olup, değerleme dışı tutulmuş, parsel değeri içinde düşünülerek hesaplamaya doğrudan ilave edilmemiştir. 1.209,06 m2 yüzölçümden sadece borçlunun 163 / 403 HİSSESİ satılacaktır.

İmar Durumu : E:0,50 H-Max :6,50 mt yapılaşma izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Büyük ova korumada kalmaktadır. (5403 say.kan.14.mad.)
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/120 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2019