Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, 135 Ada, 51 Parsel, ÇARŞI Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ait ortak alan olan merdivenler mozaik kaplamadır. Korkulukları demir doğramadan yapılmış, duvarları sıvalı ve boyalı durumda olup, apartman dış kapısı demir doğramadan yapılmış ve boyanmıştır. Daireye giriş kapısı ve oda kapıları ahşap doğramadan yapılmıştır. İçi ve dışı sıvalı ve boyanmıştır. Yer döşemeleri laminant ve seramik kaplama, mutfak tezgah altı ve duvar dolapları yapılmıştır. Banyo, wc yer ve duvar döşemeleri seramikten yapılmış, duvar seramikleri tavana kadar kaplanmıştır. Balkon yer döşemesi seramik kaplama olup korkulukları demir doğramadan yapılmış ve boyanmıştır. Soba ile ısıtılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Pencereler ahşap doğramadan yapılmış ve camları takılıdır. Taşınmazın tamamlanma oranı %100 dür. Yapı grupları içerisinde 3. sınıf A grubuna girmektedir. Yapının yıpranma oranı %32’dir.
Adresi : Çarşı Mah. General Osman Pamukoğlu Caddesi Gerze/SİNOP
Yüzölçümü : Brüt alanı 92 m2, net alanı 73,70 m2
Arsa Payı : 5/44
İmar Durumu : 2016 yılı onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Saçak seviyesi 12.50 m’dir.
Kıymeti : 143.310,93 TL (Taşınmaz kaydında 100.000,00 TL ipotek bulunmakla satış ipotek miktarı+satış masraflarından başlayacaktır)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Gerze Hükümet Konağı Arka Bahçesi – . GERZE / SİNOP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/50 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?