Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, 114 Ada, 23 Parsel, YAYKIL Mahalle/Köy, Yaykıl Köyü Mevkii, Fen bilirkişisinin sınırlarını gösterdiği taşınmaz üzerinde un fabrikası, eklenti binaları ve arka tarafında çok sayıda ağacın bulunduğu bahçesi bulunmaktadır. İdari bina taşınmaz girişinin sol tarafına konuşlandırılmış ve tabanda 40.50 m2 alan üzerine iki kat olarak inşa edilmiştir. Üst kata yandan merdiven ile çıkılmakta ve ön tarafa yapılan çıkmadan odalara girişi sağlanmaktadır.Zemin katta 2 ve üst katta 2 oda olmak üzere 4 oda olarak inşa edilmiştir. Birinci kattaki odanın biri müdüriyet diğeri ise dinlenme odası olarak kullanılmaktadır. Kuruluk demir direkler üzerine sundurma çatı teşkil edilerek yapılmış ve çatısı örtülmüştür. Güvenlik kulübesi yığma tarzda tek kat olarak inşa edilmiş ve çatısı sundurma tarzda yapılmış ve kaplanmıştır. Fabrika binasının ön cephesinde çelik konstrüksiyonlar kullanılarak etrafı açık olacak şekilde kuruluk oluşturulmuştur.Fabrika binası tabanda geniş alana inşa edilerek üst katlarda küçülmüştür. Zemin Kat 650 m2, 1. kat 650 m2 2. ve 3. Katlar (makine katları) 6.2 m genişliğinde 23 m boyunda olup 142.6 m2 alana sahiptir.4. kat çatı arası (makine katı) ise 25m uzunluğunda ve 6.20 m genişliğinde olup 155 m2 alana sahiptir. Fabrika binası inşaat alanı toplam 1740.20 m2 dir. Yapı sınıf ve grupları içerisinde III. Sınıf B grubuna girmektedir. Yıpranma oranı %25 dir. Bina dışının bir kısmı sıvalı ve boyalı bir kısmı da sıvasızdır. Taban kaplaması beton görünümlüdür. Pencere doğramalarının bir kısmı ahşap, bir kısmı pvc ve bir kısmı da demir doğramadandır. Son kat tavan döşemesi olmayıp ahşap oturtma çatı arası inşa edilmiştir. Tamamlanma oranı %80 dir. Ziraai bilirkişi raporuna göre taşınmaz üzerinde 11.832,00 TL değerinde ağaç bulunmaktadır. Elektrik bilirkişi raporuna göre 218.050,80 TL değerinde elektrik ekipmanı bulunmaktadır. Makine bilirkişi raporuna göre 628.400,00 TL mekanik ekipman bulunmaktadır. Ziraai, elektrik, mekanik ekipman değerleri toplam değere dahildir. TAŞINMAZ AŞAĞIDA BELİRTİLEN İRTİFAK HAKKININ DEVAM ETMESİ KOŞULUYLA SATILACAKTIR.
Adresi : Yaykıl Köyü Çakıroğlu Mevkii Gerze
Yüzölçümü : 5.647,31 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Parsel üzerinde 14.08.1996 tarih ve 391 sayılı İl İdare Kurulu Kararı ile onaylı ‘Sanayi ve Depolama Alanı’ amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmakta olup yapılaşma şartları: Ön bahçe mesafesi 15 m, Yan bahçe mesafesi 5 m, Arka bahçe mesafesi 5 m, TAKS 0,30 Yençok: Üretim Teknolojisinin gerektirdiği kadar olacaktır şeklinde belirlenmiştir.
Kıymeti : 3.011.617,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 15/05/2019 tarih ve 1586 yevmiye sayılı Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ Genel Müdürlüğü (TEDAŞ) lehine yer alan 549,10 m2’lik irtifa hakkı ve muhtelif hacizler
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Gerze Hükümet Konağı Arka Bahçesi – . GERZE / SİNOP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/132 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?