Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEYVE
İCRA DAİRESİ
2019/155 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Sakarya İl, Geyve İlçe, 147 Ada, 18 Parsel, DÜZAKÇAŞEHİR Mahalle/Köy, Karaçalılık Mevkii, Tapu kaydında 27/08/2010 Tarihinden başlamak üzere 5 yıl müddetle taplam 1.000 TL bedelle Shell Turcas Petrol A.Ş. Lehine İcar şerhi vardır. Tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz Sakarya İli, Geyve İlçesi, Düzakçaşehir Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 147 ada 18 parsel üzerindeki 10.313,82 m2 alanlı ve Benzin İstasyonu İki Katlı Betonarme Sosyal Dinlenme Tesisleri ve Tarla Metin Akaryakıt Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı görünmektedir. Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında akaryakıt ve LPG satış istasyonu ve dinlenme tesisleri alanında kaldığı görülmektedir. Taşınmaz Sakarya-Bilecik karayolu üzerinde, Geyve ilçe merkezine 2.260 m kuzeybatıda ve Pamukova ilçe merkezine 8.640 m. doğuda kalmaktadır. Düz bir alanda ve her türlü altyapı ve ulaşım imkanına sahiptir.2021 arsa rayiç fiyatı 350 TL olup, Ana Bina: 1.636,00 m2 taban alanlı iki katlı betonarme, üzeri kiremit kaplıdır. Yapman ıslak hacimleri seramik İçeriden ulaşım sağlanan birinci katın alanı 1300,00 m2 dür. Bu katta alışveriş reyonu, bulaşıkhane, soğuk hava katın alanı 350,00 m2?dir. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesine göre III. sınıf B grubu yapılar sınıfındadır ve 2021 yılı maliyet değeri 1.800,00 TL/m2'dir. Yapı yıpranma payı %10. Yapı Değeri: 3.286,00 m2x 1.800,00 TL/m2x 0,90 ? 5.323.320,00 TL (KDV Hariç); Taşınmaz üzerinde yakıt istasyonunun 177,00 m2 alanlı market yapısı bulunmaktadır. Teras çatılı yapının yer döşemesi seramik kaplamadır. Sıvalı ve boyalıdır. Market ve ofis olarak kullanılmaktadır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesine göre III. sınıf A grubu yapılar sınıfındadır ve 2021 yılı maliyet değeri 1.360,00 TL/m2'dir. Yapı yıpranma payı %20. Yapı Değeri: 177,00 m2 x 1.360,00 TL/m2 x 0,80 + KDV=192.576,00 TL (KDV Hariç); Oto Lastik binasının alam 52,00 m2?dir. Tek katlı, teras çatılıdır. Yerler şap, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesine göre II. sınıf B grubu yapılar sınıfındadır ve 2021 yılı maliyet değeri 940,00 TL/m2'dir. Yapı yıpranma payı %30. Yapı Değeri: 52,00 m2x 940,00 TL/m2x0,70+KDV=34.216,00 TL (KDV Hariç); KANOPİ ve AKARYAKIT POMPALARI: Parsel içerisinde bulunan Akaryakıt Satış İstasyonu ile ilgili olarak aşağıda marka, özellikleri ve değerleri yazılı ekipmanları bulunmaktadır. a) 1 Adet 2A PRİMA marka İkili LPG Pompası: 1 x 9.000 TL=9.000 TL; b) 3 Adet JİLBARCO marka Sekizli Akaryakıt Pompası: 3 x 12.000 TL=36.000 TL; c) 2 Adet 20 tonluk yeraltı Akaryakıt Tankı: 2 x 15.000 TL=30.000 TL ( Kapasitesi, belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.); d) 2 Adet 30 tonluk yeraltı Akaryakıt Tankı: 2 x 20.000 TL=40.000 TL ( Kapasitesi, belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.); e) 1 Adet 10m3 LPG Tankı: 1 x 25.000 TL=25.000 TL ( Kapasitesi, belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.); f) Akaryakıt ve LPG Pompaları üzeri 256 m2 lik Kanopi: 80.000 TL; Akaryakıt Satış İstasyonuna ait tüm ekipmanların değeri: 220.000 TL dir. Buna göre Taşınmazın Toplam Değeri : 9.379.949,00 TL'dir.
Adresi : Sakarya İli, Geyve İlçesi, Düzakçaşehir Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 147 Ada 18 ParselGeyve / SAKARYA Yüzölçümü : 10.313,82 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında akaryakıt ve LPG satış istasyonu ve dinlenme tesisleri alanında kaldığı görülmektedir. Kıymeti : 9.379.949,00 TL
KDV Oranı : %18 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Geyve Öğretmenevi ve Akşam Sanat Okulu Müdürlüğü Giriş Kat Konferans Salonu Camikebir Mah. Uzun Çarşı Sok. No:34 Geyve/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Geyve İlçe, 147 Ada, 19 Parsel, DÜZAKÇAŞEHİR Mahalle/Köy, Çıraktarlaları Mevkii, Tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz Sakarya İli, Geyve İlçesi, Düzakçaşehir Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 147 ada 19 parsel üzerindeki 3.594,74 m2 alanlı ve Arsa niteliğindedir. Tapu kaydındataşınmazın tamamı borçlu Metin Akaryakıt Turizm San. ve Tic. Ltd. Lti. adına kayıtlı görünmektedir. Geyve Belediye Başkanlığının 13/08/2021 tarih ve 2884 sayılı yazılarında söz konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, akaryakıt ve LPG satış istasyonu ve dinlenme tesisleri alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaz Sakarya-Bilecik karayolu üzerinde, Geyve ilçe merkezine 2.290 m. kuzeybatı ve Pamukova ilçe merkezine 8.610 m. doğu uzaklıkta düz bir alandadır. Taşınmaz her türlü ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Arsa değeri; 1.258.159,00 TL'dir. Lokanta: 278,00 m2 alanı tek katlı betonarme yapının çatısı ahşaptır. Üzeri sgingle kaplıdır. İçten ve dıştan sıvalı ve boyalıdır. Yer seramik ve ıslak mekanların duvarları seramik kaplamadır. Yemek salonu, mutfak ve tuvaletten ibarettir. Mutfakta tezgah ile tezgah altı ve tezgah üstü dolap bulunmaktadır. Yapı hali hazırda boştur. Atıl olarak durmaktadır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesine göre III. sınıf A grubu yapılar sınıfında ve 2021 yılı maliyet değeri 1.360TL/m2?dir. Yapı yıpranma payı %10. Taşınmazın Toplam Değeri: 1.598.431,00 TL'dir.
Adresi : Sakarya İli, Geyve İlçesi, Düzakçaşehir Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 147 Ada 19 ParselGeyve / SAKARYA Yüzölçümü : 3.594,74 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, akaryakıt ve LPG satış istasyonu ve dinlenme tesisleri alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.598.431,00 TL
KDV Oranı : %18 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Geyve Öğretmenevi ve Akşam Sanat Okulu Müdürlüğü Giriş Kat Konferans Salonu Camikebir Mah. Uzun Çarşı Sok. No:34 Geyve/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli, KDV ve Damga vergileri hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK'nun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca daha fazla ve ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2019/155 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.