Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GEYVE İCRA DAİRESİ
2019/155 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Geyve İlçe, 147 Ada, 19 Parsel, DÜZAKÇAŞEHİR Mahalle/Köy, Çırak tarlaları Mevkiinde kaim taşınmaz tapu kaydına göre arsa niteliğindedir. Parsel konum olarak güneyden yola cepheli, Alifuatpaşa Mahallesi Yeni Camiinin 493 m güney batısında, Geyve İlçe Merkezinin 35 km güney batısında ve Sakarya D-6 Karayoluna cephelidir. Parsel düz bir arazi yapısına sahip olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel üzerinde 380 m2 alanlı tek katlı ahşap çatısı şıngıl ile örtülü yemek hane yapısı yer almaktadır. Yapının ahşap çatısı kiremit örtülü, dışı sıvalı, boyalı doğramaları PVC'dir. Yapının 2 bölüm ve WC'den ibarettir. Yapının koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları fayans kaplıdır. Tavan ve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Yapının mutfağında tezgah ile tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır. Yapının ısıtması klima ile sağlanmaktadır.
Yüzölçümü : 3.594,74 m2

Kıymeti : 1.515.232,00 TL
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bakım akaryakıt alanında kalmakta olup E=0,50 Hmax=8,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
KDV Oranı : %18 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Geyve Adalet Sarayı Girş Kat Geyve İcra Dairesi Geyve Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Geyve İlçe, 147 Ada, 18 Parsel, DÜZAKÇAŞEHİR Mahalle/Köy, Karaçalılık Mevkii taşınmaz 'Benzin İstasyonu İki Katlı Betonarme Sosyal Dinlenme Tesisleri ve Tarla' niteliğindedir. Parsel konum olarak ütteki 19 parselle aynı özelliklere sahiptir. Parsel üzerinde 1.070 m2 alanlı iki katlı boru profil taşıyıcılı ve çatısı teras çatılı, etrafı kompozit panel kaplamalı ana tesisi binası yer almaktadır. Yapının ıslak hacim zeminleri seramik kaplı diğer yerler kompozit panel kaplamadır. Zemin katta yemek servis reyonu, WC, cafeterya ve tatlı reyonu bulunmaktadır. İçeriden merdiven ile geçişi sağlanan 1.300 m2 alanlı 1.katta alış veriş reyonu, bulaşıkhane, soğuk hava deposu bulunmaktadır. 2.katta ise 350 m2 alanlı mescit, toplantı salonu, misafirhane, banyo, lavobo, WC ve oda bulunmaktadır. Parsel üzerinde 175 m2 alanlı tek katlı teras çatılı market yapısı yer almaktadır. Yapının ıslak hacim zemin ve duvarları sıvalı boyalı olup yerleri seramik kaplıdır. Yapının içerisi market ve ofis olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde 52 m2 alanlı tek katlı teras çatılı otolastik bakım yapısı yer almaktadır. Yapının ıslak hacim zemin ve duvarları sıvalı boyalı olup yerleri şap üzeri beton ile kaplıdır. Yapı 1 oda şeklindedir. Parsel üzerindeki yapıların toplam değeri: 3.126.640 + 87.762,50 + 23.010,= 3.237.412,50 TL'dir.
Parsel içerisinde bulunan Akaryakıt Satış İstasyonu ile ilgili olarak aşağıda marka, özellikleri ve değerleri yazılı ekipmanları bulunmaktadır.
a) 1 Adet 2A PRİMA marka İkili LPG Pompası: 1 x 7.500 TL = 7.500 TL
b) 3 Adet JİLBERCO marka Sekizli Akaryakıt Pompası: 3 x 10.000 TL = 30.000 TL
c) 2 Adet 20 tonluk yeraltı Akaryakıt Tankı: 2 x 12.500 TL = 25.000 TL ( Kapasitesi,
Belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.)
d) 2 Adet 30 tonluk yeraltı Akaryakıt Tankı:

2 x 17.500 TL = 35.000 TL ( Kapasitesi, belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.)
e) 1 Adet 10m3 LPG Tankı: 1 x 20.000 TL = 20.000 TL ( Kapasitesi, belgelendirilememiş, beyana göre yazılmıştır.)
f) Akaryakıt ve LPG Pompaları üzeri 256 m2 lik Kanopi: 65.000 TL
Akaryakıt Satış İstasyonuna ait tüm ekipmanların değeri: 182.500 TL'dir.
Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2'si 300,-TL'dir. Parselin zemin değeri: 10.313,82 m2*300,-TL/m2= 3.094.146,- TL
Yüzölçümü : 10.313,82 m2 Kıymeti : 6.514.058,50 TL
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uyuglama İmar Planında bakım akaryakıt alanında kalmakta olup E=0,50 Hmax=8,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
KDV Oranı : %18 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir. Ayrıca 27/08/2010 Tarihinden başlamak üzere 5 yıl müddetle tapolam 1.000 TL bedelle Shell Turcas Petrol A.Ş. Lehine İcar şerhi vardır.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Geyve Adalet Sarayı Girş Kat Geyve İcra Dairesi Geyve Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca daha fazla ve ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2019/155 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.