Gökçebey İcra Dairesi Zonguldak Gökçebey’de 34 metrekare dükkan icradan satılacak
| İhalenin Adı | Gökçebey İcra Dairesi Zonguldak Gökçebey’de 34 metrekare dükkan icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Zonguldak |
| İhalenin Tarihi | 21 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01627151 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gökçebey İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GÖKÇEBEY
İCRA DAİRESİ
2021/16 TLMT.
GÖKÇEBEY
İCRA DAİRESİ
2021/16 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : ZONGULDAK İl, GÖKÇEBEY İlçe, İSTASYON Mahalle, KIRMAÇAY Mevkii, 2806 Parsel No'da kayıtlı, Ana taşınmaz niteliği Altında Dükkanı Bulunan Betonarme Bina ve Arsası (117,75 Yüz Ölçümlü) olan, 10/80 arsa paylı, zemin kat, 2 nolu Bağımsız Bölüm dükkan.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmazın dosyamızda mevcut bulunan ve bilirkişi tarafından verilen kıymet takdiri raporunda hali hazır durumu hakkında özetle; " Borçlu adına kayıtlı Zonguldak ili İstasyon Mah. Kırmaçay Mevkii 2806 parselde kayıtlı zemin kat 2 nolu bağımsız bölümdeki dükkan niteliğindeki taşınmaz 10/80 arsa paylı olup, sokağa cepheli belediye sınırları dahilinde Belediye ve diğer kamu kuruluşları alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediyenin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında B-6 kat ve ticaret + konut olarak planlanmıştır. İlçe merkezine yakın, topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresinde ticari, konut niteliğinde birkaç katlı binalar bulunmaktadır. İlçenin 2. derecede ticari sirkülasyonunun olduğu bölgedir. 23/06/2021 tarihi itibariyle parselin m² değerinin 1.000 TL/m² edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. 2806 parsel üzerindeki yapının özellikleri: Parsel üzerinde zemin + 4 katlı toplam 5 katlı betonarme bina bulunmakta, binanı dışı sıvalı, boyalı çatı örtüsü kiremit, pencere doğramaları PVC esaslı doğrama, ısıtma sistemi doğalgazlıdır. 2000 yıllarında yapılmıştır. Satışa konu zemin kat 2 nolu bağmısız bölüm (dükkan) ön cephesi demir doğrama camekanlı ve kepenklidir. Dükkanın yan cephe duvrları sıvasız ve boyasızdır. Yine yan cephesinde bulunan 2 adet pencere doğramaları renkli PVC olup camları takılı değildir. 34,40 m² alanındadır. 3/B yapı sınıfına girmektedir. 2021 yılı 3/B yapı sınıfı m² birim maiyet değeri 1.800 TL/m²'dir. Binanın yaşı ve özellikleri itibari ile yıpranma oranı % 20'dir. Dükkanın eksik imalat oranı % 10'dur. Dükkan vasfında olduğundan yapı + arsa değerine % 40 şerefiye payı ilave edilecektir. Arsa payı hariç 34,40 m² x 1.800 TL/m² x % 90 x % (100-20) x 693,54/583,38=53.000 TL, 2 nolu bağımsız bölüm dükkanın değeri: (53.000 TL + 14.688 TL) X 1,40: 94.763,00 TL'dir." denilmektedir.
Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü117,75 m² olup satışa konu 2 nolu bağımsız bölüm 34,40 m²
Arsa Payı : 10/80
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Gökçebey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/05/2022 tarih E-89610793-000-2195 sayılı imar durumu yazısında; "Zonguldak ili Gökçebey ilçesi İstasyon Mah. 2806 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat ticaret+konut sahasında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 94.763,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
/>
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 14:00 - 14:10 arasıSatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : ZONGULDAK İl, GÖKÇEBEY İlçe, İSTASYON Mahalle, KIRMAÇAY Mevkii, 2806 Parsel No'da kayıtlı, Ana taşınmaz niteliği Altında Dükkanı Bulunan Betonarme Bina ve Arsası (117,75 Yüz Ölçümlü) olan, 10/80 arsa paylı, zemin kat, 2 nolu Bağımsız Bölüm dükkan.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmazın dosyamızda mevcut bulunan ve bilirkişi tarafından verilen kıymet takdiri raporunda hali hazır durumu hakkında özetle; " Borçlu adına kayıtlı Zonguldak ili İstasyon Mah. Kırmaçay Mevkii 2806 parselde kayıtlı zemin kat 2 nolu bağımsız bölümdeki dükkan niteliğindeki taşınmaz 10/80 arsa paylı olup, sokağa cepheli belediye sınırları dahilinde Belediye ve diğer kamu kuruluşları alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediyenin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında B-6 kat ve ticaret + konut olarak planlanmıştır. İlçe merkezine yakın, topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresinde ticari, konut niteliğinde birkaç katlı binalar bulunmaktadır. İlçenin 2. derecede ticari sirkülasyonunun olduğu bölgedir. 23/06/2021 tarihi itibariyle parselin m² değerinin 1.000 TL/m² edebileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. 2806 parsel üzerindeki yapının özellikleri: Parsel üzerinde zemin + 4 katlı toplam 5 katlı betonarme bina bulunmakta, binanı dışı sıvalı, boyalı çatı örtüsü kiremit, pencere doğramaları PVC esaslı doğrama, ısıtma sistemi doğalgazlıdır. 2000 yıllarında yapılmıştır. Satışa konu zemin kat 2 nolu bağmısız bölüm (dükkan) ön cephesi demir doğrama camekanlı ve kepenklidir. Dükkanın yan cephe duvrları sıvasız ve boyasızdır. Yine yan cephesinde bulunan 2 adet pencere doğramaları renkli PVC olup camları takılı değildir. 34,40 m² alanındadır. 3/B yapı sınıfına girmektedir. 2021 yılı 3/B yapı sınıfı m² birim maiyet değeri 1.800 TL/m²'dir. Binanın yaşı ve özellikleri itibari ile yıpranma oranı % 20'dir. Dükkanın eksik imalat oranı % 10'dur. Dükkan vasfında olduğundan yapı + arsa değerine % 40 şerefiye payı ilave edilecektir. Arsa payı hariç 34,40 m² x 1.800 TL/m² x % 90 x % (100-20) x 693,54/583,38=53.000 TL, 2 nolu bağımsız bölüm dükkanın değeri: (53.000 TL + 14.688 TL) X 1,40: 94.763,00 TL'dir." denilmektedir.
Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü117,75 m² olup satışa konu 2 nolu bağımsız bölüm 34,40 m²
Arsa Payı : 10/80
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Gökçebey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/05/2022 tarih E-89610793-000-2195 sayılı imar durumu yazısında; "Zonguldak ili Gökçebey ilçesi İstasyon Mah. 2806 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat ticaret+konut sahasında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 94.763,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : GÖKÇEBEY BELEDİYESİ İHALE SALONU (MECLİS TOPLANTI SALONU)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/16 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |