Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Çukur mahallesi Ada mevkii 1 cilt 48 sayfa 104 ada 18 parsel, 4.726,47 m²yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarla
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmazın dosyamızda mevcut bulunan ve bilirkişi tarafından verilen kıymet takdiri raporunda hali hazır durumu hakkında özetle; "Tarla vasfında olup, yola hizalıdır. Taşınmaz eğizsiz düz drenajlı üzeri boş şekilde tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Sulu tarım yapıldığı takdirde ürün çeşidi buğday arpa yulaf mısır ve yonca gibi tarla bitkileri ve deniz seviyesine olan yüksekliği 50-500 mt rakımda bulunan Çukur Köyünde birçok sebze ve meyve yetiştirmeye uygundur. Bölgede tarım yapılırken ekim münavebeli yapılmaktadır. Tarla bitkisi ve sebze yetiştirilirken münavebeli ekim yani ekim nöbeti yaparak hem toprağa hem bitkiye fayda sağlamış olur. Taşınmazın metre kare değeri 22,50 TL olup, toplam değeri ise 106.345,57 TL'dir." denilmektedir.
Yüzölçümü : 4.726,47 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Gökçebey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2019 tarih ve 89610793-000-E.1119 sayılı imar durumu yazısında; "Çukur Mahallesinde bulunan 104 ada 18 parsel numaralı taşınmazlar Gökçebey Belediye sınırlarında olup 1/1000 imar planı dışında kalmaktadır. Plansız alanlar yönetmeliği doğrultusunda işlem görmektedir." denilmektedir.
Kıymeti : 106.345,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : GÖKÇEBEY BELEDİYESİ İHALE SALONU (MECLİS TOPLANTI SALONU)
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Yeni mahalle Alçak mevkii 9 cilt 819 sayfa 786 parsel 413,84 m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmazın dosyamızda mevcut bulunan ve bilirkişi tarafından verilen kıymet takdiri raporunda hali hazır durumu hakkında özetle; "İmar Durumu: Dosyasındaki Gökçebey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 16.07.2019 tarih E.1119 sayılı yazılarına göre Yeni Mahalle Alçak mevkiinde bulunan 786 nolu parsel Gökçebey Belediyesi sınırlarında olup 1/1000 imar planı içinde kalmaktadır. Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsait imar nizamlıdır.
Arazi Durumu ve Değerlendirme: Belediye imar planı içerisinde kalmakta olup her türlü Belediye, kamu kurum kuruluşlarının, hizmetlerinden yararlanmakta olup arsa vasfındadır. Üzerinde (A-4) ayrık nizam 4 katlı yapılaşma izni bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz bulunduğu bölgenin nitelikleri, çevresindeki gelişim-ulaşım olanakları, topoğrafik yapısı, imar nizamı, yüzölçümü gibi özellikleri göz önünde bulundurulduğunda değeri ve taşınmaz üzerinde değişik cins ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerindeki bina durumu ve değerlendirme;
Taşınmaz üzerinde bitişiğindeki 784 parsel üzerindeki üç katlı binaya sonradan ek olarak yapılmış 32.00 m² taban alanı olan iki katlı ilave yapı bulunmaktadır. Tapuda tescilli değildir. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme, çatısı yapılı, cephe duvarları sıvalı ve boyasız pencere doğramaları PVC dir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşaptır. 3.A grubu yapı sınıfında yer almakta olup 2 kat toplam kullanım alanı 64.00 m² dir. Boya vb. eksik imalatlar oranı % 3 dür." denilmektedir.
Yüzölçümü : 413,84 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Gökçebey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2019 tarih ve 89610793-000-E.1119 sayılı imar durumu yazısında; "Yeni Mahalle Alçak Mevkiinde bulunan 784 ve 786 nolu parseller Gökçebey Belediyesi sınırlarında olup 1/1000 imar planı içinde kalmaktadır. Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsaittir." denilmektedir.
Kıymeti : 102.516,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : GÖKÇEBEY BELEDİYESİ İHALE SALONU (MECLİS TOPLANTI SALONU)
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Yeni mahalle Alçak mevkii 9 cilt 817 sayfa 784 parsel 135,46 m²yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa
Taşınmazın Hali Hazır Durumu : Taşınmazın dosyamızda mevcut bulunan ve bilirkişi tarafından verilen kıymet takdiri raporunda hali hazır durumu hakkında özetle; " İmar Durumu: Dosyasındaki Gökçebey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 16.07.2019 tarih E.1119 sayılı yazılarına göre Yeni Mahalle Alçak mevkiinde bulunan 784 nolu parsel Gökçebey Belediyesi sınırlarında olup 1/1000 imar planı içinde kalmaktadır. Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsait imar nizamlıdır.
Arazi Durumu ve Değerlendirme: Belediye imar planı içerisinde kalmakta olup her türlü Belediye, kamu kurum kuruluşlarının, hizmetlerinden yararlanmakta olup arsa vasfındadır. Üzerinde (A-4)ayrık nizam 4 katlı yapılaşma izni bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.
Taşınmaz üzerindeki bina durumu ve değerlendirme;
Taşınmaz üzerinde 3 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina arka cephesi sağ yönünde sonradan ilave yapılan (32.00 m²) lik alan 786 parsel sınırı içine girmiştir. Çatı örtüsü kiremit, pencere doğramaları PVC, cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Isınma sistemi doğalgazdır. Her katta mesken olarak kullanılan tek bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin kat üstü ön ve sol yan cephelerde 1.00 metre çıkma mevcuttur. Bina 1970 yılında yapılmış olup 49 yaş grubundadır. 41-50 yaş arası betonarme yapılarda aşınma oranı % 40 dır. 3 katlı binanın;
1.Zemin kat: Natamam durumdadır. İç sıvalar ve boyalar yapılı değil, kapı, döşeme kaplama, tesisat, mutfak – banyo – tuvalet donanımı hiç yapılmamış durumdadır. Bu hali ile tamamlanma oranı % 50 dir. 3.A grubu yapı sınıfında yer almakta olup kullanım alanı 110.00 m² dir.
2.Mesken katı: 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Boş durumdadır. Döşeme kaplamaları odalarda tahta, ıslak hacimlerde seramiktir. Mutfak, banyo, tuvalet yapılıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşaptır. Doğalgaz bağlı durumda olup, döşeme kaplamaları ve boya imalatlarında tadilat yapılması gerekmektedir. Eksik imalatlar oranı % 3 dür. 3.B grubu yapı sınıfında yer almakta olup kullanım alanı çıkmalar ile birlikte 120.00 m² dir.
3.Mesken katı: 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
Kullanılır durumdadır. İç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC dir. Döşeme kaplamaları odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Banyo duvarları seramik olup banyo, tuvalet ve mutfak alanları tam donanımlıdır. Tavanlarda kartonpiyer ve perdelik imalatları yapılıdır. İyi tefriş edilmiş durumda olup teras alanı bulunmaktadır. 3.B grubu yapı sınıfında yer almakta olup kullanım alanı çıkmalar ile birlikte 120.00 m² dir." denilmektedir.
Yüzölçümü : 135,46 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut, Gökçebey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/07/2019 tarih ve 89610793-000-E.1119 sayılı imar durumu yazısında; "Yeni Mahalle Alçak Mevkiinde bulunan 784 ve 786 nolu parseller Gökçebey Belediyesi sınırlarında olup 1/1000 imar planı içinde kalmaktadır. Ayrık nizam 4 katlı yapılaşmaya müsaittir." denilmektedir.
Kıymeti : 258.901,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : GÖKÇEBEY BELEDİYESİ İHALE SALONU (MECLİS TOPLANTI SALONU)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.