Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Gölbaşı’nda 101 metrekare dükkan icradan satılık

İhalenin Adı	Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Gölbaşı’nda 101 metrekare dükkan icradan satılık
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ankara
İhalenin Tarihi	22 Kasım 2022
İhale Saati	14:20
İhale iKN	ILN01710688
İhaleyi Yapan İdare	Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

Örnek No:55*

T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)İCRA DAİRESİ
2022/316 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/316 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Kızılcaşar Mah, 119510 Ada, 1 Parsel, 1. Bodrum Kat - No:33 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda "Dükkan" olarak kayıtlı olup borçlu adına kayıtlı "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla müdürlüğümüzce yapılan 25.03.2022 tarihli kıymet taktirine yapılan itiraz sonucu İcra Hukuk Mahkemesince yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: 31.10.2018 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut. 12 katlı ve 3B yapı grubunda. Park Atrium İş Merkezinde. Ayrık nizam inşa edilen betonarme yapı. 2 bodrum + zemin + 1. kat + çatı arası kattan oluşmakta. 2. Bodrum Katında; asansör yeri, sığınak, yangın su deposu, otopark gibi ortak alanlar, 1. Bodrum Katta; bağımsız girişli 32-37 arası bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile kısmi araçlık kapalı otopark, Zemin Katta; 1-15 arası bağımsız bölüm nolu büro-işyeri, 1. Normal Katta; 16-31 arası bağımsız bölüm nolu çatı aralı büro nitelikli taşınmazlar bulunmakta. Toplamda 37 bağımsız bölümden oluşmakta. Dış cephesi betopan levha kaplamalı, giriş kapısı otomatik sensörlü, diyafonlu, camlı alüminyum doğramadır. 1. sınıf malzeme ve işçilikli olduğu değerlendirilmiştir. Asansörlüdür. Isınma sistemi doğalgaz merkezi sistemlidir. DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 1. Bodrum Katında olmakla birlikte fiilen zemin kat görünümünde. Ara dükkan olup 23 Nisan Caddesine cephelidir. Alüminyum doğrama camlı giriş kapılıdır. Projesinde tek mahalden oluşmakla

birlikte içinde; wc ve mutfak mahalli oluşturulmuştur. Mutfak nişi, zemini seramik, tezgah alt ve üstünde laminant kapaklı dolaplar var. Ana mahalden sürgülü kapı ile bölümlendirilmiş. WC mahallinde; dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Ana mahal zemini epoksi kaplama ve dekoratif tavan oluşturulmuştur. Dükkan önünde bir araçlık açık otopark imkanı mevcut. Dükkan Tek Yapı olarak tabir edilen bölgede 23. Nisan Caddesine cepheli olup yaya ve araç trafiği düşük / orta seviyededir. Dükkanın yakın çevresinde kargo firmaları, yeme / içme / alışveriş yerleri, araba yıkama, satış firmaları ile diğer ticari işletmeler bulunmaktadır. Dükkanın kiralama / satış kabiliyeti bulunmaktadır. Dükkan tespit tarihinde oto kiralama kiracılı olup, 4100 TL + KDV kiracılı olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Brüt 101,92 m2'dir.

Adresi : Kızılcaşar Mah. 23. Nisan Caddesi, No:103/BGölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 101,92 m2
Arsa Payı : 89/2287
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam Ticaret Alanı" olduğu, yapılaşma koşullarının Emsal:1, Yençok:8,50 m (Max: 2 kat) olarak belirlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.115.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: 11.12.2017 tarihli Yönetim Planı (25.12.2017-26438 Yev)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2022 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2022 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2022 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2022 - 14:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa