Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GÖLBAŞI (ANKARA) İCRA DAİRESİ
2019/632 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
 
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı Virancık-Örencik Mah. İlçe, 175 Parsel, Tapuda "Tarla" olarak kayıtlı olup borçluya ait "1/42 Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili 11.06.2021 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Gölbaşı Eymir Toki konutlarına oldukça yakın durumdadır. Taşınmazın tamamı 23.100,00 m2 yüz ölçümüne sahip olup borçluya ait 1/42 hissesi satılacaktır. Etrafında tarla vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. 1/3'lük bölümü bahçe olarak, diğer kısmı ise tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Üzerinde tek katlı bir ev, eve bitişik durumda bulunan bir garaj, evin arka kısmında bulunan bir adet depo, bir adet keson kuyu, sulama havuzu, bağ evi ve muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Bir bölümü 385 mtül uzunluğunda beton direkli fens teli ile çevrilmiş durumda olup, bir adet demir kapı bulunmaktadır. Düzgün olmayan bir geometrik yapıdadır. Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu yaklaşık 3.25 km mesafededir. Sürekli değer kazanan bir bölgede yer almaktadır. Bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları henüz başlamamış durumdadır. Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahip durumdadır. Taşınmazın zemin bedeli 9.400.000,00. TL olarak hesaplanmıştır. TEK KATLI EV: Yığma tarzda inşa edilmiş olup, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Yapı Toplamda 48,00 m2 kapalı alana sahip durumda olup, az bakımlı durumdadır. Yapı 3/A yapı grubunda değerlendirilecektir. Bu evin bedeli 39.168,00 TL olarak hesaplanmıştır. EVE BİTİŞİK DURUMDA BULUNAN GARAJ, EVİN ARKA KISMINDA BULUNAN DEPO VE KESON KUYU'nun bedeli maktuen 15.000,00. TL olarak hesaplanmıştır. SULAMA HAVUZU: Yapı l/B yapı grubunda değerlendirilecektir. Bu havuzun bedeli 7.176100 TL olarak hesaplanmıştır. BETON DİREKLİ FENS TELİ VE DEMİR KAPI'nın bedeli maktuen 15.000,00. TL olarak hesaplanmıştır. BAĞ EVİ: Bağ Evi enkaz bedeli olarak maktuen 1.000,00. TL taktir edilmiştir. AĞAÇLAR: Taşınmaz üzerinde cinsleri, yaşları ve bedelleri dosyamızda bulunan Bilirkişi Raporunda Tablo 1'de verilen; meyveli, meyvesiz, ibreli ağaç, süs bitkisi ve çalı formunda toplam 46l adet bitki tespit edilmiştir. Tespit edilen meyveli ve meyvesiz ağaçların türü, adedi, ortalama yaşı, bakım, gelişim ve sağlık durumları, dikim sıklığı, kapama bahçe olup olmama durumu, ekonomik ömürleri, taç yapıları, yıllık ürün verimleri, ürün fiyatları, meyvesiz olanların kuturları ve değerlendirme şekilleri göz önüne alınarak değer hesaplaması yapılmış ve tabloda verilmiştir. Değerlendirmede; Ankara Orman Fidanlık Müdürlüğü Fidan fiyatları, A.Ü. Ziraat Fakültesi Bahçe Bitkileri Bölümü Öğretim Üyeleri araştırmaları, TMMOB Ziraat Mühendisleri Odası fiyatları, Ankara'daki Serbest Piyasa Fidan Satış Merkezleri Satış Fiyatları temel alınmıştır. Ekonomik değeri olmayan (kuruyan, yozdan çıkan vs.) bitkiler değerlemeye alınmamıştır. Böylece ağaçların toplam bedeli 196.309,00. TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Virancık-Örencik Mah. 175 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 23.100 m2

(Taşınmazın tamamı)
İmar Durumu : İmar planı kapsamında bulunmamaktadır.
Kıymeti : 226.515,55 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 999 m2 saha üzerinde TEİAŞ lehine Daimi İrtifak Hakkı (27.02.1992-884 Yev)
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 10/02/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Gölbaşı Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Kongre ve Kültür Merkezi G.O.P. Mahallesi, Sahil Caddesi, No:40/A Gölbaşı / Ankara

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/632 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.