Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Gölbaşı’nda 265 metrekare dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Gölbaşı’nda 265 metrekare dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01273504 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)İCRA DAİRESİ
2017/1465 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, 199 Ada, 11 Parsel, İNCEK-İMAR Mahalle/Köy, Taşınmaz tapuda Dubleks Konuttur. Ana Gayrimenkulün Özellikleri; Kıymet Takdiri istenen taşınmaz İyimaya Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Ayrık Nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Bina Zemin + 1 Normal katlardan müteşekkil olup, cepheleri mantolama üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Yapı yaklaşık olarak 10-15 yaşında olup, bakımlı durumdadır. Bina girişi İyimaya Sokak üzerinden ve Zemin Kattan yapılmaktadır. Taşınmaza yoldan ferforje kapı ile giriş sağlanmakta olup, otopark giriş kapısı ise sürgülü demir doğrama kapıdır. Taşınmazın ön ve arka bahçe zemini çim ve toprak olup, üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz Atılım Üniversitesi Kampüsünün batısında ve ana arter durumundaki Turgut Özal Bulvarının kuzeyinde konumlu olup, Turgut Özal Bulvarına kuş uçuşu 300 m mesafededir. Taşınmazın etrafında arsa vasıflı boş parseller ve Villa tarzı yapılaşmalar mevcuttur. Parsel ön, arka ve yan cepheleri duvar üzeri panel çit ile çevrilmiş durumdadır. Bina iç ve dış kapıları 1.sınıf mobilya kapıdır. Bina dış doğramaları 1.sınıf beyaz renkli ahşap doğramadır. Taşınmazın yapımında 1.sınıf malzemeler kullanılmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; Zemin Kat Alanı 161,5 m², 1.Normal Kat Alanı 104,10 m² olmak üzere toplam 265,00 m² kapalı alana sahip durumdadır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Garaj kapısı otomatik kumandalı, alüminyum doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN KATLARIN ÖZELLİKLERİ - ZEMİN(GİRİŞ) KAT: Zemin Katın Özellikleri :Taşınmaza ana girişin de sağlandığı zemin kat; Giriş, Rüzgarlık, Hol, Mutfak, Yemek Bölümü, Salon, Teras, Misafir Odası, Banyo, Garaj ve Tesisat Odası bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş holü zemini seramik kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Salon ve Yemek Bölümü zemini masif parke kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları ve tavanı saten alçı üzeri boyalıdır. Terasın bir bölümü PVC doğrama ile kapatılmış olup, zemini andezit taşı kaplamalıdır. Misafir Odası zemini masif parke kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Garaj zemini karo kaplamalı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Tesisat odası zemini seramik kaplamalı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Bu bölüme garaj üzerinden ulaşılmaktadır.1. Normal Katın Özellikleri 1.Normal Kat: Kat Holü, 3 Yatak Odası, 2 Duş, Giyinme Odası ve Çamaşır Odası bölümlerinden oluşmaktadır. Kat Holü ve Oda zeminleri masif parke kaplamalı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Çamaşır Odası zemini seramik, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Oda içlerinde bulunan duşların zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Duşlar içerisinde Hilton lavabo, duvardan klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası içerisinde, giyinme odasında ve çamaşır odasında sabit dolaplar bulunmaktadır.1.normal kata zemin kat içerisinden masif ahşap kaplamalı merdivenler ile çıkılmaktadır.
Adresi : İncek-İmar mah. İyimaya sk. No:18 Gölbaşı Ankara
Yüzölçümü : 808,00 m²
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
/>
İmar Durumu : Gölbaşı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30.11.2018 Tarih E.26612 yevmiye numaralı yazısında; “Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi, 199 Ada 11 no.lu parsel; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı” olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları Taks:0.20, Kaks:0.40’dır. “denilmiştir.Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, 199 Ada, 11 Parsel, İNCEK-İMAR Mahalle/Köy, Taşınmaz tapuda Dubleks Konuttur. Ana Gayrimenkulün Özellikleri; Kıymet Takdiri istenen taşınmaz İyimaya Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Ayrık Nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Bina Zemin + 1 Normal katlardan müteşekkil olup, cepheleri mantolama üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Yapı yaklaşık olarak 10-15 yaşında olup, bakımlı durumdadır. Bina girişi İyimaya Sokak üzerinden ve Zemin Kattan yapılmaktadır. Taşınmaza yoldan ferforje kapı ile giriş sağlanmakta olup, otopark giriş kapısı ise sürgülü demir doğrama kapıdır. Taşınmazın ön ve arka bahçe zemini çim ve toprak olup, üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz Atılım Üniversitesi Kampüsünün batısında ve ana arter durumundaki Turgut Özal Bulvarının kuzeyinde konumlu olup, Turgut Özal Bulvarına kuş uçuşu 300 m mesafededir. Taşınmazın etrafında arsa vasıflı boş parseller ve Villa tarzı yapılaşmalar mevcuttur. Parsel ön, arka ve yan cepheleri duvar üzeri panel çit ile çevrilmiş durumdadır. Bina iç ve dış kapıları 1.sınıf mobilya kapıdır. Bina dış doğramaları 1.sınıf beyaz renkli ahşap doğramadır. Taşınmazın yapımında 1.sınıf malzemeler kullanılmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; Zemin Kat Alanı 161,5 m², 1.Normal Kat Alanı 104,10 m² olmak üzere toplam 265,00 m² kapalı alana sahip durumdadır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Garaj kapısı otomatik kumandalı, alüminyum doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN KATLARIN ÖZELLİKLERİ - ZEMİN(GİRİŞ) KAT: Zemin Katın Özellikleri :Taşınmaza ana girişin de sağlandığı zemin kat; Giriş, Rüzgarlık, Hol, Mutfak, Yemek Bölümü, Salon, Teras, Misafir Odası, Banyo, Garaj ve Tesisat Odası bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş holü zemini seramik kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Salon ve Yemek Bölümü zemini masif parke kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları ve tavanı saten alçı üzeri boyalıdır. Terasın bir bölümü PVC doğrama ile kapatılmış olup, zemini andezit taşı kaplamalıdır. Misafir Odası zemini masif parke kaplamalı, duvarları 1.sınıf duvar kağıdı kaplamalıdır. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Garaj zemini karo kaplamalı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Tesisat odası zemini seramik kaplamalı olup, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Bu bölüme garaj üzerinden ulaşılmaktadır.1. Normal Katın Özellikleri 1.Normal Kat: Kat Holü, 3 Yatak Odası, 2 Duş, Giyinme Odası ve Çamaşır Odası bölümlerinden oluşmaktadır. Kat Holü ve Oda zeminleri masif parke kaplamalı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Çamaşır Odası zemini seramik, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Oda içlerinde bulunan duşların zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Duşlar içerisinde Hilton lavabo, duvardan klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası içerisinde, giyinme odasında ve çamaşır odasında sabit dolaplar bulunmaktadır.1.normal kata zemin kat içerisinden masif ahşap kaplamalı merdivenler ile çıkılmaktadır.
Adresi : İncek-İmar mah. İyimaya sk. No:18 Gölbaşı Ankara
Yüzölçümü : 808,00 m²
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/01/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 22/02/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Gölbaşı Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Kongre ve Kültür Merkezi G.O.P. Mahallesi, Sahil Caddesi, No:40/A Gölbaşı / Ankara GÖLBAŞI / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1465 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |