Gölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Gölbaşı’nda 49 metrekare dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin AdıGölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Gölbaşı’nda 49 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAnkara
İhalenin Tarihi01 Kasım 2022
İhale Saati11:45
İhale iKNILN01700357
İhaleyi Yapan İdareGölbaşı İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.
GÖLBAŞI (ANKARA) İCRA DAİRESİ
2022/537 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/537 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Kızılcaşar-İmar Mah, 223 Ada, 15 Parsel, 20 nolu Bağımsız Bölüm. Tapuda "Mesken" olarak kayıtlı olup "Tam Hissesi" satılacak. 27.05.2022 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; ANA TAŞINMAZ: 39.8272 enlem, 32.7370 boylam. Kuzeyinde İncek Yoluna cepheli, Doğu yönünde 1214. Sokak var. Kuzeyinde Şht. Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı kuşuçuşu 100 m, Gölbaşı Kaymakamlığı Kuzeybatı yönünde kuşuçuşu 7.65 km, Ankara-Kızılay metrosu Güneybatı yönünde 14.36 km mesafede. Bölgede özel ve kamu eğitim kurumları ile yargı birimleri v.s. kurumlar var. Bölgede eğitim, sağlık, ibadet, sosyal alan, alışveriş, ticari işletmeler, villa tarzı,az/çok katlı müstakil bina veya site içinde konut tarzı yapılar, alt katlar ticari-üst katlar konut tarzında yapılar var. Yapılaşma her geçen gün devam etmekte ve değer kazanmakta, ticari ve ikamet amaçlı üst gelir grubu tarafından tercih edilmekte. 1.964,00 m2 "4 Katlı Betonarme Ofis İşyeri Apartman ve Arsası"nitelikli ana taşınmaz Bodrum+zemin+2 normal kat+çatı kattan ibaret. Ayrık nizam, betonarme inşa edilmiş. Bodrum katta su deposu, hidrofor yeri, jenaratör, su sayaç yeri, enerji odası, sığınak, kapıcı dairesi, otopark, 37 ve 38 nolu dükkanlara ait depo var. Zemin katta bina girişi, bağımsız girişleri bulunan 37 ve 38 nolu dükkanlar, lobi, bahçe/peyzaj alanı, hol, 1-6 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1. Katta; 7-16 bağımsız bölüm nolu meskenler, hol, 2.Katta 17-36 bağımsız bölüm nolu meskenler, Çatı Katta; 17-36 bağımsız bölüm nolu meskenlere ait yatak odası+banyo+çamaşır yeri var. III.B yapı sınıfında ve 4-5 yıllık. Dış çevresi demir parmaklıklı, ışıklandırmalı duvarla çevrili. Bahçe peyzajı yapılmış, andazit taşı döşeli. Mantolamalı, sıvalı, boyalı, seramik/profil/cam dekorlu. Girişi otomatik sensörlü, şifreli, diafonlu alümünyum doğrama ve cam kapı/rüzgarlıklı, kat holleri zemini granit, karşılama bankosu bulunan bölüm doğal taş duvarlı, dekorlu. Kat holü duvarlar kağıt kaplı olup tavan sıvalı/boyalı/aydınlık. Zemin katta bahçe/peyzaj alanı var. Yangın merdiveni, ortak alanlar (sığınak, su deposu, hidrofor, jenaratör ve yangın tesisatı, kapalı otopark), görevli hizmeti, açık otopark, olup bina bakımlı yeni binadır. Sağ ve sol yönlerde ayrı ayrı asansör var. Isınma doğalgaz merkezi sistem. Ulaşım dolmuş, Belediye otobüs hizmeti yakınında olup özel araçlarla sağlanmakta. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon tesisatları mevcut olup her türlü altyapı,

belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmakta.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Normal ve Çatı Katında olup güney cepheli. Dış kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ısıcamlı alümünyum doğrama. Projesinde ve mahallinde; giriş katta yaşam alanı-yemek (salon+mutfak), çatı katta ebeveyn odası, giyinme bölümü, banyo+wchacimlerinden ibaret. Islak zeminler ve giriş holü hariç tüm zeminleri laminant parke, duvarlar kağıt, tavanlar sıvalı, boyalı, çatı kat ebeveyn odasının bir kısmı hafif eğimli. Giriş katta; galeri tipli olup yaşam alanının güney yönünde zemini seramik kaplı, 20 cm lik duvar üstü korkuluklu balkon olarak kullanılan alan (ayrıca çıkış kapısı olmayıp kapı/pencere olarak birleşik kullanımda) ve mutfak nişi var. Mutfak nişi tezgah altında bulaşık makinası yeri iki kapaklı dolap, tezgah üstünde dört kapaklı dolap, evye ve mutfak armatürü, mutfaknişinin karşı kısmında; ahşap tezgah, dolaplar, Franke marka ocak, fırın ve davulunbazı bulunan mutfak adası mevcut. Katlar arası geçiş ahşap basamaklı, çelik konstrüksiyon asma merdivenle yapılmakta. Çatı Katında galeri boşluğu kısmı korkuluklu, ebeveyn yatak odası, ahşap kapaklı dolaplar ile çamaşır makinası yeri, giyinme bölümü ve banyo var.Banyoda zemin üstü kabinli duş, duş başlığı ve bataryası, asma klozet, lavabo+dolap var. İşçilik ve kullanılan malzemesi kaliteli. Kiracı tarafından kullanılmakta. Faydalı kullanım alanı mahallinde ve projesine göre net 49.50 m2,brüt63,90 m2'dir.
Adresi : Kızılcaşar Mahallesi, (Tapu Kaydında Kızılcaşar-İmar Mahallesi), 1214 Sokak,Oasis İncek Residance, No:11/20- 06830 Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 49,50 m2 (Bağımsız Bölüm net alanı)
Arsa Payı : 49/1964
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği "Konut Alanı" olarak planlandığı, Emsal:0.90, Yençok:2Kat olduğu, plan notlarında "500 m² ve Üstü Parsellerde Bina Yüksekliği Yençok:3 Kat olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı (02.05.2017 tarih ve 9041 Yevmiye)
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 01/11/2022 - 11:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 08/11/2022 - 11:45

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2022 - 11:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2022 - 11:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa