Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dava konusu taşınmaz Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 118279 Ada 7 no.lu parseldir. Taşınmaz köşe parsel konumunda olup, Şehit Gültekin Teber Caddesi ve Kaya Sokaklara cepheli durumdadır. Dava konusu parselin imar yolları açılmış durumdadır. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘’Arsa ‘’ dır. Taşınmaz 1.423,00 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz üzerinde 2 katlı eski ev, muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar ile ekonomik değeri bulunmayan ahşap barakalar bulunmaktadır. Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz etrafında Villa, Konut ve İşyeri tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. MUHDESATLARA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME :İki Katlı Ev: Yığma yapı tarzında ve 2 katlı olarak inşa edilmiş olup, ön kısma sonradan eklemeler yapılmıştır. Çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamalıdır. Dış doğramaları ahşap doğramadır. Dış cephesi sıva üstü boyalıdır. Yapının toplamda yaklaşık olarak 192,00 m2’lik kısmı parsel içerisinde kalmakta olup, 50-60 yıllıktır. Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 3/A yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 3A yapı sınıfı için 3.200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı yapım ve bakım durumu da dikkate alınarak %70 olarak

alınacaktır. AĞAÇLARA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME: Dava konusu taşınmaz üzerinde cinsleri, yaşları ve keşif tarihi bedelleri aşağıdaki tabloda verilen; 23 adet ibreli ağaç, 2 adet süs bitkisi, 2 adet meyvesiz ağaç ve 28 adet meyve ağacı olmak üzere toplam 55 adet bitki tespit edilmiştir.
İmar Durumu :Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.06.2022 tarih ve E-49485841-754-16367 sayılı yazısında “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede; İlçemiz İncek Mahallesi, 118279 Ada 7 No.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı’ nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Ticaret (ÜTM) Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0,75, Hmax: 8,50 m olduğu, imar planı örneğinin yazımız ekinde sunulduğu hususları tespit edilmiş olup, Belediyemiz arşiv kayıtlarında parsele ait mimari proje bulunmamaktadır.” Denilmiştir.
Kıymeti : 16.593.370,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2023 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2023 - 10:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2023 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2023 - 10:01

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.