Gölbaşı Sulh Hukuk Mahkemesi Gölbaşı İncek’te 3 katlı villa ve arsası mahkemeden satılıktır

İhalenin AdıGölbaşı Sulh Hukuk Mahkemesi Gölbaşı İncek’te 3 katlı villa ve arsası mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAnkara
İhalenin Tarihi15 Mart 2023
İhale Saati10:06
İhale iKNILN01774301
İhaleyi Yapan İdareGölbaşı Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :
Örnek No: 55*
T.C.
GÖLBAŞI (ANKARA)
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/16 SATIŞ
 
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN 

Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesinin 05/04/2022 Gün, 2021/853 Esas, 2022/420 Karar sayılı ilamı ile satışı istenen Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar-İmar Mahallesi 116136 Ada 40 Parsel No.lu taşınmazın satışa esas değerinin tespit edilmesidir. KIZILCAŞAR MAHALLESİ 116136 ADA 40 PARSEL Satışa konu olan taşınmaz Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesi, 116136 Ada, 40 Parsel no.lu taşınmaz olup; Taşınmaz Atılım Üniversitesi kampüsünün kuzeyinde ve Kızılcaşar Mahallesinin güneybatısında konumlu olup, Gölbaşı Kaymakamlığı’na kuş uçuşu yaklaşık 7,90 km mesafededir.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ :

Taşınmaz İncek Konakları Sitesi içerisinde yer almaktadır. Kıymet Takdiri istenen taşınmaz ara parsel olarak konumlu olup, 1196/2. Sokağa cepheli durumdadır. Taşınmazın duvar üzeri demir korkuluk ile çevrilmiş durumdadır. Bina ile yol arasında kalan kısım andezit taşı döşelidir. Taşınmazın bahçe kısımları çim ve toprak olup üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Bodrum + Zemin + 1.Normal Katlardan oluşan 3 katlı bir Villa bulunmaktadır. Taşınmazın ön cephesinde çift açılır demir kapı ve yaya girişi için ayrı bir demir kapı bulunmaktadır. Taşınmazın batı cephesinden arka bahçeye inen andezit kaplamalı bir merdiven bulunmaktadır. Taşınmaz müstakil durumdadır. Taşınmazın etrafında Arsa vasıflı boş parseller ile Villa ve Villa Sitesi tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz Atılım Üniversitesi Kampüsüne oldukça yakın durumda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede yer almaktadır. Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemeye göre taşınmazın 18.11.2014 ve 430/2014 belge nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.

3 KATLI VİLLAYA AİT ÖZELLİKLER:

Taşınmaz fiili durumda toplamda yaklaşık olarak Net: 290,00 m², Brüt 350,00 m2 alana sahip durumdadır.

Ana Gayrimenkulün Özellikleri;

Bina Bodrum + Zemin + 1.Normal katlardan müteşekkildir. Taşınmazın çatısı kenet sac kaplamalı, dış cephesi mantolama üzeri akrilik esaslı boyalıdır.Bina girişi zemin kat üzerinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Dış doğramaları Pvc doğramadır. İç kapıları lake kapıdır. Yapı yaklaşık olarak 10 yaşındadır.

Bodrum Katın Özellikleri

Bodrum Kat Fiili durumda; Kat Holü, Merdiven Altı Depo, Tesisat Odası, Banyo + Wc, Oda, Hobi Odası (İçerisinde Amerikan Mutfak vardır) ve Koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve Kat Holü içerisinden arka bahçeye çıkış bulunmaktadır. Bodrum kata ahşap kaplamalı ve ahşap korkuluklu betonarme merdiven yardımıyla ulaşım sağlanmaktadır. Merdiven kenarları saten alçı üzeri boyalıdır. Kat Holü ve Koridor zeminleri seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Merdiven altı depo zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Tesisat Odası zemini seramik kaplamalı, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Banyo + Wc

zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. İçerisinde asma klozet, Hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Oda zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Hobi Odası zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı asma tavan süslemelidir. Salon içerisinde şömine bulunmaktadır. Şömine bisküvi tuğla kaplamalıdır. Mutfak bölümü zemini seramik kaplamalı olup, içerisinde balon kapaklı dolaplar ile corian tezgah bulunmaktadır.

Zemin Katın Özellikleri

Zemin Kat fiili durumda: Antre, Salon, Mutfak, Wc ve Veranda bölümlerinden oluşmaktadır. Antre zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Mutfak içerisinde balon kapaklı dolaplar ile corian tezgah bulunmaktadır. Salon zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı asma tavan süslemeli ve spot aydınlatmalıdır. Teras zemini seramik kaplamalı olup, korkuluk bulunmamaktadır. Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplamalıdır. İçerisinde alaturka asma klozet ile el yıkama lavabosu bulunmaktadır. Diğer katlar ile bağlantı ahşap kaplamalı, ahşap betonarme merdivenler ile sağlanmaktadır. Veranda zemini andezit taşı kaplamalı olup, üzerinde açılır kapanır tente sistemi bulunmaktadır.

1.Normal Katın Özellikleri

1.Normal Kat ve Fiili Durumda: Kat Holü, 3 Oda, Giyinme Odası, Duş, Banyo + Wc ve2 Balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Kat Holü zemini seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Oda zeminleri seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Banyo + Wc zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. İçerisinde duşakabin, asma klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplamalı olup, korkulukları demir profildir.

Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar-İmar Mahallesi 116136 Ada 40 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 556 m²
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.10.2021 tarih ve E-27892009-754-26407 Sayılı yazısında; “…Kızılcaşar İmar Mahallesinde bulunan 116136 Ada 40 no.lu parselin bulunduğu alanda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’ nin 12.03.2010 tarih ve 849 sayılı karar ile onaylanan Uygulama İmar Planı kapsamında “E: 0,30 ve Hmax: 6,50 m yapılaşma koşullarına sahip Gelişme Konut Alanı” ve minimum parsel büyüklüğü 500 m2 olarak planlı olduğu görülmektedir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Üçüncü Bölüm, Arsa ve Yapılar ile İlgili Hükümler, Parsel büyüklükleri 6.madde gereğince parsel cephe şartlarını ve plan hükümlerince inşaat alanını sağladığı takdirde ifraz edilebilir.” denilmiştir.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 10:06
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2023 - 10:06

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2023 - 10:06
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 10:06

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa