Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GÖLCÜK
İCRA DAİRESİ
2019/2030 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapu Kaydında : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Yukarı Mahalle Mah. 1286 Ada, 1 Parselde Kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği bahçe olup, toplam yüzölçümü 602,19m2'dir. borçlu taşınmazda tam hisseye sahiptir.
Bilirkişi Raporuna Göre : Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu parsel yerleşim olarak Gölcük İlçesi, Yukarımahalle, Seki Sokak, No:10(numara sırasına göre) posta adresindedir. Gölcük Belediyesinin 3780 metre güney-batısında, Değirmendere Vapur İskelesinin 1370 metre güneyinde, D-130 Karayolunun 750 metre güneyinde konumludur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Yukarı Değirmendere Caddesine yakın mesafede olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Meskûn alanda olup yakın çevresinde orta yoğunlukta konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimli, zemin parametreleri Uygun Alan (UA-2) sınıfında olup inşaat yapımına uygun niteliktedir. Keşif sırasında söz konusu parsel üzerinde yıkılmış bir yapının kalıntıları bulunmaktadır. Yıkılmış yapı haricinde ziraat veya inşaat faaliyetine rastlanmamıştır. Taşınmazın cepheli olduğu Seki Sokağının 2019 yılı arsa rayiç değeri 99,56 TL/m2 dir.
Adresi : Değirmendere Yukarımahalle Mah. Seki Sok. No : 10 Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü : 602,19 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Gölcük Belediyesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ayrık nizam, 2 kat, TAKS = 0,40 ve KAKS = 0,80 olmak üzere konut alanında kalmaktadır. Yola terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 301.095,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK / KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Tapu Kaydında : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Değirmendere Köyü, 317 Ada, 8 Parsel, 1.+ Çatı Piyesi Kat, 8 Nolu Bağımsız bölümde kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği arsa olup, toplam yüzölçümü 953,03m2'dir. Borçlunun arsa payı 156/1162'dir. Bağımsız bölüm niteliği Dubleks Mesken olup, borçlu meskende tam hisseye sahiptir.
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın durumu : Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu parsel yerleşim olarak Gölcük İlçesi, Yukarımahalle, İyisoy Sokak, No:8 posta adresindedir. Gölcük Belediyesinin 3170 metre güney-batısında, Değirmendere Vapur İskelesinin 1500 metre güneyinde, D-130 Karayolunun 1130 metre güneyinde konumludur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Türbe Yolu Sokağa yakın mesafede olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Meskûn alanda olup yakın çevresinde orta yoğunlukta konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimli, zemin parametreleri Uygun Alan (UA-1) sınıfında olup inşaat yapımına uygun niteliktedir. Taşınmazın cepheli olduğu Demirkol Sokağının 2019 yılı arsa rayiç değeri 99,56 TL/m2 dir.
Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Değirmendere mahallesi, 317 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz 1+Çatı Piyesi, 156/1162 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 8 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz zemin kat + 2 Normal kat + Çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden verilmiştir. Ana yapının dış cephesi kum sıva üzeri akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum kapıdır. Giriş holü ve sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplıdır. Bina içi korkuluklar alüminyum korkuluktur. Rapora konu 8 nolu bağımsız bölüm giriş cephesine göre

sağ ön tarafta, 1+Çatı katı seviyesindedir. Yeni yapı ruhsatına esas mimari projesine göre 135,00 m² net, 178,00 m² brüt alanlıdır. Mesken içerisinde hol, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet kiler, 1 adet banyo, 2 adet balkon ve 2 adet teras bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, camlar çift camdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı olup duvarlar saten boyalı durumdadır. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden üretilmiş mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm boş durumdadır.
Adresi : Değirmendere Yukarı Mah. İyisoy Sok. Dışkapı No : 8 Daire 8 Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü : 953,03 m2
Arsa Payı : 156/1162
İmar Durumu : İnşaat tarzı Gölcük Belediyesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS : 0,25 ve KAKS : 0,50 olmak üzere konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 320.806,79 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/10/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2030 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2020

Mehmet Fatih KARAKAŞ İcra Müdür Yardımcısı 177053

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.