Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GÖLCÜK
İCRA DAİRESİ
2019/899 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kaydınandaki taşınmazın durumu : Kocaeli ili gölcük ilçesi hisareyin mahallesi 272 ada 13 parsel A blok zemin kat 2 nolu bağ böl 3.957,24 m2 ana taş. yüz ölçümlü borçlu taşınmazda tam hisseye sahiptir. Bilirkişi raporuna göre: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Gölcük Adliyesinin 2000 metre güney-doğusunda, Kavanium Sitesinin 365 metre güneyinde, D-130 Karayolunun 730 metre güneyinde konumludur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Kosova Caddesine yakın mesafede olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Meskûn alanda olup yakın çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimsiz, zemin parametreleri inşaat yapımına uygun niteliktedir. Taşınmazın cepheli olduğu Kosova Caddesinin 2019 yılı arsa rayiç değeri 44,75 TL/m2 dir Taşınmaz üzerinde, kat irtifakı tesis edilmiş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş 4 adet blok almaktadır. Söz konusu A blok için 22.04.2015 tarih, 2015/44 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. taşınmaz A blok, zemin kat, 6650/406189 arsa paylı, mesken nitelikli, 2 bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz Gölcük Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 22.04.2015 tarih, 2015/44 sayılıruhsata esas onaylı mimari projesine göre bodrum + zemin kat + 2 normal kat + çatı piyesi olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada tek giriş bulunmakta olup giriş zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden verilmiştir. Kat irtifakı listesine ve yerinde yapılan incelemeye göre ana yapıda zemin katta 3 adet mesken, 1 adet bodrum katla irtibatlı dubleks iş yeri, 1.normal katta 3 adet mesken, 2.normal katta her biri çatı piyesiyle irtibatlı 4 adet dubleks bulunmakta olup toplam 11 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapının dış cephesinin bir kısmı ahşap görünümlü strafor panellerle kaplı olup kalan kısmı kum sıva üzeri akrilik boyalı vaziyettedir. Rapora konu 2 nolu bağımsız bölüm giriş cephesine göre orta kısımda arka cephede, zemin kat seviyesindedir. Yeni yapı ruhsatına esas mimari projesine göre 98,65 m² net, 111,50 m² brüt alanlıdır. Meksen içerisinde antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet wc, 1 adet banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, camlar çift camdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı olup duvarlar saten boyalı durumdadır. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden üretilmiş mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Bağımsız bölümün ısınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Gölcük İlçesi, Karaköprü Mahallesi, Kosova Caddesi, No:9 A Blok Zemin Kat Bağ Böl No: 2 Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü : 3.957,24 m2Arsa Payı : 6650/4061189
İmar Durumu :İnşaat tarzı Gölcük Belediyesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında ayrık nizam 3 KAT TAKS = 0.30VE

KAKS =0.90 olmak üzere konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 240.840,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/899 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.