Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GÖLKÖY İCRA DAİRESİ
2019/26 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gölköy İlçe, 173 Ada, 11 Parsel, GÖLKÖY Mahalle/Köy, HASE Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Yapı 473,71 m2 ölçüsündedir. Zemin fayans dış cepheler cam şeklindedir. Elektrik ve su şebekesi mevcuttur. KIYMETİ: 1. Yapı; Taşınmazın mahal ve mahalledeki emsalleri, konumu, vaziyet durumu v.s göz önüne alınarak günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım m2 maliyeti dikkate alınarak hesabı aşağıdaki gibidir. m2 maliyeti : 980,00-TL 'dir. yıpranma payı %15 alınacaktır. (eksik imalatlar dahildir.) Bina toplam m2 = 473,71 m2 Yapı değeri; 980,00 x 473,71 = 434.235,80-TL
Yıpranma payı % 15 ; 434.235,80 x 0,15 = 69.635,37-TL Yıpranma payı düşüldüğünde; 434.235,80 - 69.635,37 = 364.600,43-TL

Arsa bedeli; Araç yolu kenarında bulunmaktadır. Emsalleri göz önünde bulundurularak m2 fiyatı yaklaşık 600-TL dir. Arsa; 698,21 x 600 = 418.926,00-TL Arsa payı; 418.926,00 x (4/44)= 38.084,18-TL 2 nolu bağ.böl.değeri;yapı : 364.600,43-TL Arsa: 38.084,18-TL Toplamı: 402.684,61-TL dir. (yaklaşık olarak hesaplanmıştır.)
Adresi : Ordu ili, Gölköy ilçesi, Gölköy Mahallesi, Hase Mevkii, 173 ada, 11 Parsel kat: ASMA No:2, Arsa Pay: 4, Arsa Payda:44,
Yüzölçümü : 473,71 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : kısmen (B-5) bitişik beş kat ticaret +konut alanında uygulama görmemiş kadastro parselidir.
Kıymeti : 402.684,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Gölköy Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 03/01/2013 Tarih ve 24 yevmiye numaralı şerhi(Gölköy Asliye Hukuk Makhemesi'nin 21/08/2019 Tarihli yazısında ''taşınmaz cebri icra yoluyla satışa engel değildir.'' yazmaktadır. ) ve Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GÖLKÖY İCRA DAİRESİ KALEMİ, GÖLKÖY/ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/26 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.