Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ
2020/88 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Özellikleri :Mersin İli, Gülnar İlçesi, 106 Ada, 3 Parsel, Çukurasma Mahallesi, Tol Mevkii, satışa konu taşınmaz Betonarme Ev ve Bağ vasfında olup, yaklaşık olarak %2/3 meyillidir.Parsel ilçe merkezine, adliye sarayı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezlerine uzaktır. Geometrik şekli düzgündür. Parsel Gülnar- Zeyne yoluna kuş uçuşu 300 metre, ilçe merkezine 5.000 metre mesafededir. Yola cephelidir.Parsel üzerinde bir adet ev ile üzüm bağı ve badem bahçesi bulunmaktadır. Ev; tek katlı ve 79,52 m2 oturumludur. taş duvarlı, beton damlıdır. Doğramaları demir profil, PVC ve ahşaptır.Dış cephesi kısmen sıvalıdır. Yaklaşık 40 senelik olan evin değeri 65.000 TL 'dir.Parsel orta derin, derin toprak profilli, killi- tınlı, organik madde bakımından orta düzeyde, kısmen kireçli Akdeniz toprakları yapısındadır. Erozyon, taban suyu, tuzluluk, asitlik, bazlık vb.problemleri bulunmayan , toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur. Parsel üzerinde yaklaşık 10 yaşlarında bağ ve yaklaşık 10-30 yaş aralığında badem ağaçları bulunan ve bütün bu özellikler göz önüne alındığında kapama bağ ve badem bahçesi olarak m2 birim değeri 35,00 TL olarak takdir edilmiştir. Parselin kapama bahçe değeri 3.386,92m2 X35,00 TL = 118.542,20 TL ve Evin değeri 65.000,00 TL olup, Parselin toplam değeri 183.542,20 TL 'dir.

Adresi : Çukurasma Mah 106 Ada 3 Parsel Gülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 3.386,92 m2
Arsa Payı : tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu : imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 183.542,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Gülnar Kapalı Düğün Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve

rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/88 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.