Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ

2019/109 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 No'lu taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 2231 Parsel, Sütlüce Mahallesi, Kadınpınarı Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın tarla vasıflı olup, satış hissesinin 1/4 oranında olduğu, parsel üzerinde harabe halinde bir ev ile kayısı ağaçları bulunmaktadır. Parsel tapografik olarak hafif meyillidir. Parsel ilçe merkezine, Adliye Sarayı ve Hükümet konağına, sosyal tesislere, alışveriş merkezine uzaktır. Parselin yola cephesi vardır. Parsel üzerindeki ağaçlar yaklaşık 10 yaşında olup bakımsızdır. Ağaçların toplam değeri 12.500,00 TL'dir. Evin harabe durumda olması nedeni ile ekonomik değeri yoktur. Tüm özellikleri birlikte değerlendirildiğinde m2 rayiç değer 8,00 TL olarak belirlenmiştir. Buna göre parselin arazi değeri: 31.100,00 m2 X 8,00 TL/m2 = 248.800,00 TL ağaçların değeri=12.500,00 TL olmak üzere toplam; 261.300,00 TL'dir. Bu değerden satışa konu taşınmazın 1/4 hissesine düşen değer 65.325,00 TL'dir.
Adresi : Gülnar/MERSİN Yüzölçümü : 31.100 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli imar planı dışında yer almaktadır. Kıymeti : 65.325,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
2 No'lu taşınmazın Özellikleri : Mersin İli, Gülnar İlçesi, 1009 Parsel, Sütlüce Mahallesi, Çakıllıpınar Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın Kargir ev ve bahçe vasfında olduğu, satışa konu hisseye düşen kısmın 9/84 oranında olduğu, taşınmaz üzerinde bir adet ev ile meyve ağaçlarının bulunduğu, ilçe merkezi, adliye sarayı, hüküme konağı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezine uzak olduğu görülmüştür. Parselin yola cephesi vardır. Taşınmaz üzerindeki evin tek katlı taş duvarlı olup, 101,00 m2 taban oturumludur. Yaklaşık 50 yaşlarındadır. Doğramaları ahşap dış cephesi kısmen sıvalı olup evin değeri 35.000,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde 3 adet incir ( 10-12)yaşlarında, 1 adet zeytin 8 yaşında, 1 adet badem 10 yaşında, bulunmakta olup, ağaçların toplam değeri 1.100,00 TL'dir. Sonuç olarak taşınmaz imar planı haricinde yola cephesi olan , tesislere, şehir merkezine uzak, ulaşım ve sulama imkanı, geometrik şekli gibi bütün özelikleri birlikte değerlendirildiğinde m2 rayiç değerinin 12,00 TL olacağı kanaatine varılarak taşınmazın arazi değeri; 870,00 m2X 12,00 TL/m2 = 10.400,00 TL + Evin değeri 35.000,00 TL + Ağaçların değeri 1.100,00 TL = 46.540,00 TL'dir. Satışa konu hisseye 4.986,43 TL isabet etmektedir.
Adresi : Gülnar/MERSİN Yüzölçümü : 870 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli imar planı sınırları dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 4.986,43 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
3 No'lu taşınmazın Özellikleri : Mersin İli, Gülnar İlçesi, 1008 Parsel, Sütlüce Mahallesi, Çakıllıpınar Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın Kargir ev ve bahçe vasfında olduğu, 9/84 hissesinin satışa konu olduğu, taşınmaz üzerinde bir edet ev ve bir adet ahır ile çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu, Parselin topografik bakımdan teraslı bir yapıya sahip olduğu, ilçe merkezi, adliye sarayı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezine uzak olduğu görülmüştür. Tapu

kaydının muhdesat bilgileri kısmında üzerindeki evin başka bir şahsa ait olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki Ahır taş duvarlı, beton damlı olup, 42,00 m2 taban oturumlu olup yaklaşık 50 seneliktir. Ahırın değeri 500,00 TL 'dir. Taşınmaz üzerindeki Erikağaçları 10-15 yaşında 50 adet 15.000,00 TL'dir. Kayısı ağaçları 10-15 yaşında 30 adet 9.000,00 TL'dir. İncir ağaçları 10 yaşlarında 10 adet 5.000,00 TL'dir. Zeytin ağaçları 10-15 yaşında 10 adet 3.000,00 TL olmak üzere toplam 32.000,00 TL'dir. Parselin yola cephesi, konumu, uzaklığı, tapografik durumu gibi bütün özellikleri değerlendirildiğinde m2 rayiç değeri 12,00 TL olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak arazinin değeri; 3.520,00 m2 X 12,00 TL/m2 = 42.240,00 TL ahırın değeri 500,00 TL, ağaçların değeri 32.000,00 TL olmak üzere toplam değeri = 74.740,00 TL'dir. Satışa konu hisseye 8.007,86 TL isabetetmektedir.
Adresi : Gülnar/MERSİN Yüzölçümü : 3.520 m2Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planı sınırları dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 8.007,86 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/03/202