Gürgentepe İcra Dairesi Müdürlüğü Gürgentepe Tepeköy Mahallesi’nde mesken ve arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gürgentepe İcra Dairesi Müdürlüğü Gürgentepe Tepeköy Mahallesi’nde mesken ve arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ordu |
| İhalenin Tarihi | 03 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 13:00 |
| İhale iKN | ILN01368321 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gürgentepe İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. GÜRGENTEPE İCRA DAİRESİ
2017/5 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 161 Ada, 21 Parsel, TEPEKÖY Mahalle/Köy, YENİMAHALLE Mevkii, Ordu ili Gürgentepe ilçesi Tepeköy Mahallesi Yenimahalle mevkiinde olup 4695,13 m2 olup, borçlu Mustafa ÜSTÜN 1/1 hisse oranına sahiptir. taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup tapu kaydında kargir ahır, kargir su deposu ve fındık bahçesi olarak geçmekte olup 4613,13m2 si verim çağında 20-25 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür. ayrıca taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. taşınmazın eğimi % 40-60 civarıdır. su tutmak kapasitesi iyidir. alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Taşınmazın yol, su ve elektrik hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. taşınmazın Tarımsal Değeri : 1 m2 için Fındık bahçesi değeri x alan 15,60 x 4613,13 = 71.964,82-TL. TAŞINMAZIN YAPI VE ARSA DEĞERİ: Mahalli Durum : Yapı ve Kıymeti; yapı zeminde 82 m2 ölçüsünde iki katlı bir yapıdır. Mesken niteliğindedir yapı üzerinde çatış mevcut değildir. Yapı kısmen sıvalı ve boyalı haldedir. Mesken doğramaları pvc şeklindedir. Taşınmazın mahal ve mahalledeki emsalleri, konumu, vaziyet durumu v.s göz önüne alınarak günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım m2 maliyeti dikkate alınarak hesabı yapılmıştır. m2 maliyeti :980,00-TL'dir. Yıpranma payı %25 alınacaktır(eksik imalatlar dahildir.) bina toplam m2 =150 m2, yapı değeri:980,00 x 150 = 147.000,00-TL, yıpranma payı %25 ; 147.000,00-TL X 0,25=36.750,00-TL yıpranma payı düşüldüğünde; 147.000,00 - 36.750,00=110.250,00-TL, Arsa Bedeli; Araç yolu kenarında bulunmaktadır. Emsalleri göz önünde bulundurularak m2 fiyatı yaklaşık 100-TL dir. Arsa; 82,00 x 100 = 8.200,00-TL. Arazi Değeri : 71.964,82-TL + Yapı :110.250,00-TL + Arsa:8.200,00-TL = TOPLAM: 190.414,82-TL (yaklaşık olarak hesaplanmıştır.)
Adresi : Ordu ili, Gürgentepe ilçesi, Tepeköy Mah. Yenimahalle mevkii, 161 ada, 21 Parsel
Yüzölçümü : 4.695,13 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yoldan 5 metre komşu parselden 3 metre çekmek kaydıyla, Hmax=6,5 metre, 2 kat yapılaşma şartı vardır.
Kıymeti : 190.414,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/06/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
/>
Satış Yeri : GÜRGENTEPE İLÇE HALK KÜTÜPHANESİ KONFERANS SALONUAdresi : Ordu ili, Gürgentepe ilçesi, Tepeköy Mah. Yenimahalle mevkii, 161 ada, 21 Parsel
Yüzölçümü : 4.695,13 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yoldan 5 metre komşu parselden 3 metre çekmek kaydıyla, Hmax=6,5 metre, 2 kat yapılaşma şartı vardır.
Kıymeti : 190.414,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/06/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
2. Satış Günü : 29/06/2021 günü 13:00 - 13:10 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/04/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |