Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. HASSA İCRA DAİRESİ
2022/192 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı: Hatay İli Hassa İlçesi, Akbez Mahallesi,0 Ada, 2245 Parselde kayıtlı 818,14 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazda 21/818 arsa paylı 5. Kat 20 Nolu bağımsız bölüm konutun tamamı dosya borçlusu Mustafa oğlu Bünyamin Kel adına kayıtlıdır.
İmar Durumu: Hassa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün ilgili imar paftası incelendiğinde Hatay İli, Hassa İlçesi, Akbez Mahallesi, 0 Ada, 2245 parselde kayıtlı taşınmaz, Belediye Sınırları ve imar planı içinde olup; bitişik nizam ticaret+ konut yapı adasında olduğu tespit edilmiştir.
Genel Durum: Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz Akbez Mahallesi içerisinde bulunan Hassa Caddesi üzerindedir. Taşınmaz üzerinde zemin kat, asma kat, 7 adet normal kat ve çatı katından oluşan 10 katlı betonarme yapı olup 20 nolu bağımsız bölüm mesken taşınmazın 5 normal katında olduğu ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Mahallinde Akbez mahallesi, sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Hassa Caddesi üzerinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak zemin katları iş yeri olarak kullanılan çok katlı yapılar bulunmaktadır. Okul, sosyal tesis ve ticari alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Gaziantep- Antakya karayoluna yaklaşık 300 m, Akbez Fatih Sultan Mehmet İlkokuluna yaklaşık 360 m, mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz 5. kat 20 nolu bağımsız bölüm mesken 3 oda,1 salon, antre, mutfak, hol, 2 banyo, wc-lavabo balkon olarak planlanmıştır. Brüt inşaat alanı yaklaşık 175,00 m2 olup, net kullanım alanı 144,00 m2 dir. Taşınmazın dışı içi sıvalı boyayı tabanları yapılı kapıları ahşap pencereler pve dir.Yapı yaklaşık 4-5 yıllık olup eksiklik ve yıpranma payı %5 dir.
Adresi : Akbez Mah. Hassa Cad. Celal Doğan Apartmanı No:28 Kat:5 D:20Hassa / HATAY
Yüzölçümü : Brüt 175 m2, Net 144 m2
Arsa Payı : 21/818
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 658.021,56 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : HASSA HÜKÜMET KONAĞI ÇAY OCAĞI ÖNÜ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada

istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamında da belirtildiği üzere "İİK. 9. Maddesi gereğince İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme TC ADALET BAKANLIĞI tarafından uygun görülecek bankalarda İcra İflas dairesi adına açılan hesaba yapılır hükmü gereğince, ihaleye katılacak katılımcıların nakit teminatı Müdürlüğümüz banka hesabına dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırması ve dekontun Müdürlüğümüze ibraz edilmesi suretiyle ihaleye katılmasına, İHALEYE NAKİT VEYA KREDİ KARTIYLA GİRİLMESİNE MÜSAADE EDİLMEMESİNE,
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/192 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
8- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.14/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.