Hatay İcra Dairesi Müdürlüğü Defne’de yığma yapının 1/24 hissesi icradan satılacak
| İhalenin Adı | Hatay İcra Dairesi Müdürlüğü Defne’de yığma yapının 1/24 hissesi icradan satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Hatay |
| İhalenin Tarihi | 10 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01658558 |
| İhaleyi Yapan İdare | Hatay İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2020/23904 ESASHATAY
İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, Harebetabut Mevkiinde kain 116 ada, 3 parsel nolu taşınmaz 130,01m2 mesahalı ve MAA MÜŞTEMİLAT EV niteliğindedir. Taşınmazın 1/24 hissesi BORÇLU adına kayıtlı olup borçlu hissesi satışa konu edilecektir.
Gayrimenkulün özellikleri: Geometrik olarak şekilsizdir. Söz konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup yol kotunda yer almaktadır. Çevresi muhtelif katta yapılar ile tamamen yapılaşmıştır. Elektrik, yol, su vs. altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisi ölçümlerine göre 62,67m2 alan üzerine kurulu zemin kat +1 kattan ibaret taş yığma niteliğinde yapı mevcuttur. Yapının dış cephesinin bir kısmı sıvalı ve boyalı, bir kısmı ise sıvasızdır. Kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Kiremit çatı örtülüdür. Keşif tarihi itibarı ile boş ve eskimiş bir vaziyettedir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3.Sınıf A Grubu yapılardandır. Aşınma payının yaklaşık %60 civarında olduğu değerlendirilmektedir.
İmar Durumu: Defne Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2022 tarih ve 579 sayılı yazısında Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, Harebetabut Mevkiinde kain 116 ada, 3 parsel ile ilgili olarak, Hatay Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında ve Mülga Dursunlu Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde kaldığı, söz konusu taşınmazın yapılaşma koşulunun (S-2) serbest iki kat olduğu, yola terklerinin yapılmadığı ve nakıs durumda olduğu bildirilmektedir.
Yine aynı yazıda, Defne Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 95 sayılı kararı sonucunda yapımı devam eden Yeni Defne İlçesi 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon uygulama imar planı tasdik edilmesi ve kesinleşmesi için HBB ye gönderildiği, söz konusu parselin cephe aldığı yolun 1/5000 ölçekli nazım imar planında 5m de 10m ye çıkarıldığı, bu veriler ışığında yapımı devam eden Defne İlçesi yeni 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon uygulama imar planında konut alanında kalan parselin yapı ruhsatına esas yapılaşma koşulunun planın kesinleşmesi sonucunda belirleneceği bildirilmiştir.
Adres Bilgileri :Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, 1893.Sokak, 116 ada, 3 parsel nolu taşınmaz.
Kıymeti : 11.471,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
/>
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32 ANTAKYA / HATAY1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, Harebetabut Mevkiinde kain 116 ada, 3 parsel nolu taşınmaz 130,01m2 mesahalı ve MAA MÜŞTEMİLAT EV niteliğindedir. Taşınmazın 1/24 hissesi BORÇLU adına kayıtlı olup borçlu hissesi satışa konu edilecektir.
Gayrimenkulün özellikleri: Geometrik olarak şekilsizdir. Söz konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahip olup yol kotunda yer almaktadır. Çevresi muhtelif katta yapılar ile tamamen yapılaşmıştır. Elektrik, yol, su vs. altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisi ölçümlerine göre 62,67m2 alan üzerine kurulu zemin kat +1 kattan ibaret taş yığma niteliğinde yapı mevcuttur. Yapının dış cephesinin bir kısmı sıvalı ve boyalı, bir kısmı ise sıvasızdır. Kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Kiremit çatı örtülüdür. Keşif tarihi itibarı ile boş ve eskimiş bir vaziyettedir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3.Sınıf A Grubu yapılardandır. Aşınma payının yaklaşık %60 civarında olduğu değerlendirilmektedir.
İmar Durumu: Defne Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.02.2022 tarih ve 579 sayılı yazısında Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, Harebetabut Mevkiinde kain 116 ada, 3 parsel ile ilgili olarak, Hatay Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında ve Mülga Dursunlu Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde kaldığı, söz konusu taşınmazın yapılaşma koşulunun (S-2) serbest iki kat olduğu, yola terklerinin yapılmadığı ve nakıs durumda olduğu bildirilmektedir.
Yine aynı yazıda, Defne Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 95 sayılı kararı sonucunda yapımı devam eden Yeni Defne İlçesi 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon uygulama imar planı tasdik edilmesi ve kesinleşmesi için HBB ye gönderildiği, söz konusu parselin cephe aldığı yolun 1/5000 ölçekli nazım imar planında 5m de 10m ye çıkarıldığı, bu veriler ışığında yapımı devam eden Defne İlçesi yeni 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon uygulama imar planında konut alanında kalan parselin yapı ruhsatına esas yapılaşma koşulunun planın kesinleşmesi sonucunda belirleneceği bildirilmiştir.
Adres Bilgileri :Hatay İli, Defne İlçesi, Dursunlu Mahallesi, 1893.Sokak, 116 ada, 3 parsel nolu taşınmaz.
Kıymeti : 11.471,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/23904 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |