Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.HATAY İCRA DAİRESİ
2018/85 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Hatay İli Antakya İlçesi Saraycık Mah. 1205 Parselde Kayıtlı 326 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda, 2/9 Arsa Paylı, Tam Hisseli 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümdeki Daire Nitelikli Taşınmazdır.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Antakya İlçesi Saraykent Mah. İdari sınırlarında ve 75. Yıl Bulvarına cephelidir. Ufki olarak Şükrü Balcı Caddesine 350, Çevreyoluna 1,5 km, Primemall AVM'ye 1,5 km ve ve Çarşı Merkezine 2,3 km mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) altyapısı tamamlanmıştır.
Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 1 adet depo, zemin katında bina girişi ve 1 adet daire ve1., 2., 3. normal katlarda her katta 1er adet mesken olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ince sıva üzeri akrilik boyalı olup giriş kapısı camlı demir doğramalı, bina girişi ve merdivenler mermerdir. Binada asansör bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 2. kat 4 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz 2. Katta yer alan kattaki tek dairedir. 4 tarafı açıktır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın net alanı 115 m2 brüt alanı 145 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapı doğramaları panel kapı, pencere doğramaları ise pvc.lidir. Dairede salon ve odaların zeminleri laminat parkeli, duvarlar saten ve boyalı tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak, Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları fayans kaplamadır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları tamdır. Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu: Antakya Belediyesinin 05.05.2022 tarih ve 29159 sayılı yazısı ve eklerine göre; Antakya İlçesi Saraycık Mahallesinde bulunan 1205 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında TAKS:0.40, EMSAL:2.00 Yençok:5 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir.
Adresi : Saraykent Mah. 75.Yıl Bulvarı Ş.Tamer Apt 2.Kat Daire No:4 Antakya / HATAY
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/12/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:15 - 14:20

arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32 Antakya / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/85 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.