Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Hatay İli Defne İlçesi Çekmece Mah. 8548 Parseldeki 464,73 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda, 4/90 Arsa Paylı, Tam Hisseli, 1. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölümdeki Daire Nitelikli Taşınmazdır.
Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda bodrum, zemin ve 4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Defne Tapu Müdürlüğünde incelenen bila onay tarihli kat irtifakı projesine göre bodrum katta sığınak ve 5 adet depo, zemin katta bina girişi, 6 dükkan ve 2 adet daire, normal katlarda her katta 4 er daire olmak üzere 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi ince sıva üzeri akrilik boyalıdır. Ana girişin kapısı demir doğramadır. Kalorifer ve asansör mevcut değildir.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Çekmece Mahallesi idari sınırları içerisinde, 75.Yıl Caddesi ile 20.Sokak kesişiminde yer almaktadır. Ufki olarak Antakya Gazi Ortaokulu? na 250 m, Uğur Mumcu Meydanına 500 m, Defne Kaymakamlığına 650 m, Özel Doğu Akdeniz Hastanesine 950 m ve çarşı merkezine 1,5 km mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt ve orta düzey gelir grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) altyapısı tamamlanmıştır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 1. kat 14 nolu bağımsız bölüm Daire niteliğindedir. 1. Katta yer alan kattaki daire zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol arka cephededir. Kuzey cephelidir. Projesine göre net alanı 85 m2, brüt alanı ise 105m2 ye sahiptir.3 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve 2 adet balkon mevcuttur. Taşınmaz yerler karo seramik, duvarlar plastik boyalı, pencereler ahşap, kapılar panel, dış kapı demir panjurlu ahşap kapılıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Isıtma sobalıdır.
İmar Durumu: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.03.2021 tarih ve 973 sayılı yazısı ve eklerine göre; Çekmece 8548 parsel ticaret+ konut alanında bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.
Adresi : Defne ilçesi Çekmece Mah. 20. Sokak No:1 Daire: 3 Defne/Hatay
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/06/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı,Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32 Antakya/Hatay

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/9419 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.