Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.HATAY İCRA DAİRESİ
2020/13617 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Hatay İli Defne İlçesi Subaşı Mah. 3298 Parselde Kayıtlı, 861,63 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda, 24/862 Arsa Paylı, Tam Hisseli Zemin Kat 6 Nolu Bağımsız Bölümdeki İŞ YERİ Nitelikli Taşınmazdır.
Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Subaşı Mahallesi sınırlarında Çevreyolu üzerinde ve Samandağ Yolu-Çevreyolu Kesişiminde yer alan köprü ayağında yer almaktadır. Ufki olarak Doğuş Kolejine 250 m, Shell Akaryakıt İstasyonuna 500 m, Defne Kaymakamlığına 2,5 km ve Çarşı Merkezine 4,3 km mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta düzey gelir grubuna hitap eden kentsel yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin (elektrik, su, yol, kanalizasyon) altyapı tamamlanmıştır.
Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, bitişik nizamda, bodrum, zemin kat, 4 normal kat ile çatı kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katında sığınak, kazan dairesi, 2 depo, zemin katta bina girişi 6 adet işyeri, normal katlarda her katta 4 adet daire (4. Kattaki daireler çatı ile bağlantılı dubleks dairelerdir.) olmak üzere 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri plastik boyalı, giriş kapısı demir doğrama kapılı, girişi ve merdivenler mermerdir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz binanın zemin katında ve arkadaki yola (Bedir Caddesi) bakmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede net alanı 80 m2, brüt alanı ise 87 m2 sahip olup dükkan hacminden oluşmaktadır. Dükkanın giriş cephesi cam ağırlıklı alüminyum cephe, zeminler seramik, duvarlar ise boyalıdır.
Adresi : Subaşı Mah. Bedir Caddesi No:2 B.B.:6 Defne/HATAY
İmar Durumu: Dosyasındaki Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve 2612 sayılı yazısı ve eklerine göre; Subaşı Mahallesinde bulunan 3298 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 5 katlı ticaret+konut alanına kaldığı bildirilmiştir.
Adresi : Subaşı Mah. Hatay/Defne Defne / HATAY
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32

ANTAKYA / HATAY

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/13617 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.