Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HATAY İCRA DAİRESİ
2018/750 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Hatay İli Defne İlçesi Harbiye Mah. 19 cilt 1899 sayfa 4969 ada 13 parselde kayıtlı 2322,55m2 yüzölçümlü zemin1 kat 2 nolu bağımsız bölümdeki 1/6 arsa paylı tam hisseli dubleks villa nitelikli taşınmazdır.
Özellikleri: Taşınmaz Harbiye Çevreyolu Kavşağının 750m kuzeybatısında, dağ eteğinde yer almaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta ve üst gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede villa yapılaşması yoğunluktadır. Taşınmazın bulunduğu site üç parsel üzerinde 18 müstakil villadan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde ise 6 villa bulunmaktadır. Taşınmaz IV/B yapı sınıfında, ayrık nizamda, zemin kat, 1 normal kat ve çatı kat olmak üzere 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Bila onay tarihli kat irtifakı projesine göre ise zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır.
2 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu zemin+1 katta konumlu 2 bağımsız bölüm nolu dubleks villa nitelikli taşınmaz parselin doğu cephesinde yer alan 3 villanın ortanca yerinde yer almaktadır. Taşınmazın net alanı 215m2 brüt alanı 260m2 sahip olup zemin, 1 ve çatı katında konumludur. Taşınmazın zemin katı antre, hol, salon, mutfak ve wc alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın normal katı 3 oda, banyo ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Çatı arası ise salon, mutfak ve wc alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazda projesine aykırı olarak çatı katı inşa edilmiş ve alan kazanımı brüt 82 m² olmuştur. Ayrıca zemin kattaki açık teraslar kapatılarak daire alanına dahil edilmiştir. Taşınmazda lüks işçilik ve malzeme kullanımı söz konusu olup giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel pencereler ise PVC'lidir. Taşınmazın zeminleri granit seramik duvarları saten boyalı tavanlar ise kartonpiyerlidir. Islak zeminler olduğu seramiktir. Taşınmazda mutfak dolabı lamine kaplı mdf'li olup tezgah granittir. Taşınmazda ısıtma sistemi kaloriferlidir.
Adresi : Harbiye Mah. Vatan Caddesi4. Kat No:17 B.B.Defne / HATAY
İmar Durumu : Defne Belediye Başkanlığının 05/05/2021 tarih 1437 sayılı yazısına ve bilirkişi raporuna göre; parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 3 katlı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : MezatSalonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32 ANTAKYA / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/750 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.