Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HAVZA İCRA DAİRESİ

2019/171 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Samsun ili Havza ilçesi 25 Mayıs Mahallesi 66 ada 16 parsel 3. Kat 18 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın bulunduğu yapının Betonarme taşıyıcı sistemli olduğu, üst katlarının konut, alt katının 3 ayrı işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Adresi Samsun ili Havza ilçesi 25 Mayıs Mahallesi Palandöken Sokak Acar Apt. Kat:3 No:18'dir. Mesken mimari projesine göre salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, wc, hol, antre, ön antre ve 2 adet balkon olarak projelendirilmiştir. Mimari projesine göre 142,00 m2 brüt, 126,00 m2 net alana sahiptir. Dış giriş kapısı çelik, pencere doğramaları ahşap görünümlü plastiktir. Doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. 3. Kata asansörle çıkıldığında sağ tarafa dönüldüğünde sağda kalan dairedir. Bulunduğu binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur. Binada doğalgaz ve asansör bulunmaktadır. Merdiven ve hol tabanları granit kaplama olup, merdiven korkuluğu alüminyumdur. Parselin yüzölçümü 988,00 m2 dir.Topoğrafik olarak düz bir alana sahiptir. Etrafında 4-5 kata kadar alt katları işyeri, üst katları konut kullanım amaçlı yapılar bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. İş merkezlerine, okul, hastane vs.. devlet kurumlarına yakın bir konumdadır. Ticaretin yoğunlukla yapıldığı bir bölgededir. Kuş uçuşu yaklaşık Hükümet Konağı'na 500,00 m., Samsun Havza Devlet Yoluna 450,00 m. mesafededir. Yukarıdaki yazılı özellikleri de göz önünde bulundurularak keşif tarihi itibariyle 25 Mayıs Mahallesi 66 ada 16 parsel 3. Kat 18 bağımsız bölüm no.lu meskenin değeri arsa payı ile birlikte maktuen 250.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : 25 Mayıs Mahallesi Palandöken Sokak Acar Apt. Kat:3 No:18
Yüzölçümü : 126 m2
Arsa Payı : 15/550
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : HAVZA ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ HAVZA / SAMSUN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz Samsun, Havza, 25 Mayıs Mah., 35 ada, 21 parsel üzerinde A blok, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölümdür. Mesken mimari projesine göre 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve balkon olarak projelendirilmiştir. Mimari projesine göre 101 m² alana sahiptir. Parselin yüz ölçümü 224,67 m² dir. Topografik olarak az eğimli bir alana sahiptir. Etrafında 4-5 kata kadar alt katları işyeri, üst katları konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur.Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. İş merkezlerine, okul, hastane vs.. devlet kurumlarına yakın bir konumdadır. Ticaretin yoğunlukla yapıldığı bir bölgededir. Kuş uçuşu yaklaşık Hükümet Konağına 900,00 m., Samsun - Havza Devlet Yoluna 850,00 m. mesafededir. Yukarıdaki yazılı özellikleri de göz önünde bulundurularak keşif tarihi itibariyle bağımsız bölüm + arsa payı değeri 135.000,00 TL olarak belirtilmiştir.

Adresi : Samsun, Havza, 25 Mayıs Mah., 35 ada, 21 parsel A blok, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölüm
Yüzölçümü : 101 m2
Arsa Payı : 3/75
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : HAVZA ADALET SARAYI İCRA DAİRESİ HAVZA / SAMSUN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.