Hayrabolu İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Hayrabolu’da 103 metrekare mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Hayrabolu İcra Dairesi Müdürlüğü Tekirdağ Hayrabolu’da 103 metrekare mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Tekirdağ |
| İhalenin Tarihi | 16 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01750574 |
| İhaleyi Yapan İdare | Hayrabolu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2022/41 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2022/41 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi , İlyas mahallesi 408 Ada, 44 Parselde kayıtlı A blok 4. Kat 28 numaralı 103 m2yüzölçümlü bağımsız bölüm 309.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkarılmıştır.KDV Oranı : %1
Kıymet takdirine konu 28 bağımsız bölüm nolu meskenin bulunduğu ana yapı (A blok) bodrum+zemin+4 normal katlı olup B.A.K. sistemde asansörsüz ve merkezi sistem kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda (A blok) toplam olarak 30 bağımsız bölüm bulunmakta olup yapının bodrum katında kazan dairesi ve otopark; zemin katında ve 1-2-3-4 normal katlarında 6 şardan toplam 30 mesken dairesi bulunmaktadır. Apartman girişi ve katlara çıkan betonarme merdiven mermer kaplamadır. Yapının dışı mantolamalı olup dış cephe boyası ile boyalıdır. Apartmanın girişi bodrum kattan site içindendir. Taşınmaz bulunduğu bölgede teknik alt yapı hizmetleri tamdır.
Taşınmazın adresi: İlyas Mahallesi, Vali Ayhan Çevik Caddesi Özkent Sitesi (105 Evler) A blok B Giriş No:20/1 K:4 İç kapı no:10 Hayrabolu.
Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşmak için, Hayrabolu merkezden Uzunköprü Caddesi üzerinde Uzunköprü istikametine ilerlenir. Pancar Kooperatifi binası geçildikten sonra sağa sapan Kahyaoğlu Sokağına girilerek Vakıf Camii geçildikten sonra sağ tarafta meskenin bulunduğu 105 Evler Sitesine ulaşılır. Mesken bu sitede A blokta 4. katta 28 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaza ulaşım bu şekildedir ve çevre ile bağlantısı bu yollarla sağlanmaktadır. Ulaşımı kolay, iyi ve rahattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu A blok site içine ve Kahyaoğlu Sokağa cephelidir. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Konumu iyidir. Kahyaoğlu Sokaktan binaya bakıldığında 4.katta soldan 3. dairedir. Taşınmazın yakın çevresinde site içindeki diğer daireler, Öğretmen Evleri ve Vakıf Camii bulunmaktadır. Melek Üner İlkokuluna yakındır.
Taşınmazın bulunduğu site 105 Evler (Özkent) Sitesi olarak adlandırılmaktadır. Site A-B-C-D blok olmak üzere toplam 4 bloktan oluşmaktadır. (A) blokta 30 mesken, (B) blokta 35 mesken, (C) blokta 20 mesken, (D) blokta 20 mesken olmak üzere sitede toplam 105 mesken dairesi bulunmaktadır. Sitenin çevresi açıktır. İç yollar beton zemindir. Site içinde 1 adet market bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu 28 bağımsız bölüm nolu mesken 103 m2 büyüklüktedir. Mesken; antre, hol, wc, banyo, salon, mutfak, 2 oda ve 2 balkondan ibarettir. Salon ve oda zeminleri marley kaplama; antre, hol, mutfak, balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplama, ıslak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplama olup diğer duvarlar sıva üzerine plastik boyalı, tavanlar sıva üzerine tavan boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı ve iç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Balkon kapısı ve pencereler pvc dir. Site içine bakan ön balkon pvc camekanla kapatılmıştır. Mutfak dolapları meşe kaplama eski tip ahşap dolap olup mutfak tezgahı seramik kaplı beton tezgahtır. Isınma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Kalorifer radyatörleri eski tip dilimli döküm malzemedendir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A grubu bir yapıdır.
Kıymet takdiri yapılan mesken yaklaşık 27
yıllıktır. 28 bağımsız bölüm nolu meskenin bulunduğu A blok 17.05.1991 tarih ve 88/25 nolu inşaat ruhsatı ile inşa edilmiş olup 24.04.1995 tarih ve 102/17 nolu yapı kullanma izni ile iskân edilmiştir.Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 16/08/1993
3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir.
Askeri güvenlik bölgesi içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/41 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2022
Kıymet takdirine konu 28 bağımsız bölüm nolu meskenin bulunduğu ana yapı (A blok) bodrum+zemin+4 normal katlı olup B.A.K. sistemde asansörsüz ve merkezi sistem kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda (A blok) toplam olarak 30 bağımsız bölüm bulunmakta olup yapının bodrum katında kazan dairesi ve otopark; zemin katında ve 1-2-3-4 normal katlarında 6 şardan toplam 30 mesken dairesi bulunmaktadır. Apartman girişi ve katlara çıkan betonarme merdiven mermer kaplamadır. Yapının dışı mantolamalı olup dış cephe boyası ile boyalıdır. Apartmanın girişi bodrum kattan site içindendir. Taşınmaz bulunduğu bölgede teknik alt yapı hizmetleri tamdır.
Taşınmazın adresi: İlyas Mahallesi, Vali Ayhan Çevik Caddesi Özkent Sitesi (105 Evler) A blok B Giriş No:20/1 K:4 İç kapı no:10 Hayrabolu.
Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşmak için, Hayrabolu merkezden Uzunköprü Caddesi üzerinde Uzunköprü istikametine ilerlenir. Pancar Kooperatifi binası geçildikten sonra sağa sapan Kahyaoğlu Sokağına girilerek Vakıf Camii geçildikten sonra sağ tarafta meskenin bulunduğu 105 Evler Sitesine ulaşılır. Mesken bu sitede A blokta 4. katta 28 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaza ulaşım bu şekildedir ve çevre ile bağlantısı bu yollarla sağlanmaktadır. Ulaşımı kolay, iyi ve rahattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu A blok site içine ve Kahyaoğlu Sokağa cephelidir. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Konumu iyidir. Kahyaoğlu Sokaktan binaya bakıldığında 4.katta soldan 3. dairedir. Taşınmazın yakın çevresinde site içindeki diğer daireler, Öğretmen Evleri ve Vakıf Camii bulunmaktadır. Melek Üner İlkokuluna yakındır.
Taşınmazın bulunduğu site 105 Evler (Özkent) Sitesi olarak adlandırılmaktadır. Site A-B-C-D blok olmak üzere toplam 4 bloktan oluşmaktadır. (A) blokta 30 mesken, (B) blokta 35 mesken, (C) blokta 20 mesken, (D) blokta 20 mesken olmak üzere sitede toplam 105 mesken dairesi bulunmaktadır. Sitenin çevresi açıktır. İç yollar beton zemindir. Site içinde 1 adet market bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu 28 bağımsız bölüm nolu mesken 103 m2 büyüklüktedir. Mesken; antre, hol, wc, banyo, salon, mutfak, 2 oda ve 2 balkondan ibarettir. Salon ve oda zeminleri marley kaplama; antre, hol, mutfak, balkon ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplama, ıslak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplama olup diğer duvarlar sıva üzerine plastik boyalı, tavanlar sıva üzerine tavan boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı ve iç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Balkon kapısı ve pencereler pvc dir. Site içine bakan ön balkon pvc camekanla kapatılmıştır. Mutfak dolapları meşe kaplama eski tip ahşap dolap olup mutfak tezgahı seramik kaplı beton tezgahtır. Isınma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Kalorifer radyatörleri eski tip dilimli döküm malzemedendir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A grubu bir yapıdır.
Kıymet takdiri yapılan mesken yaklaşık 27
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı: 16/08/1993
3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir.
Askeri güvenlik bölgesi içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 16/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/41 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |