T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/57 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Kadriye Mahallesi, Yeni Bağlar Mevkiinde kain 725 Parsel nolu 2.700 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmaz17.550,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Kadriye Mahallesi, Paşa Gölü Mevkiinde kain 2 Parsel nolu 9.600 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmaz115.200,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır. KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
3 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Kadriye Mahallesi, Paşa Gölü Mevkiinde kain 1 Parsel nolu 14.350 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmaz172.200,00 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:45 – 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:45 – 11:50 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
4 no’lu taşınmazın özellikleri :Tekirdağ İli, Hayrabolu İlçesi,Kadriye Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde kain 1613 Parsel nolu 1.092 m2 yüzölçümlü Bahçeli Ev vasfındaki taşınmaz
Taşınmaz köy sokağına cephelidir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemin üzerindedir. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Kadriye mahalle merkezine doğrusal olarak 300 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı köy evleri ve müştemilat yapıları yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde Tek katlı ev. We yapısı ile ekonomik değeri olmayan Kerpiç ambar ve Yıkık kerpiç ev vapıları bulunmaktadır.
İmar durumu: Kadriye Mahallesi’nde imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz Kadriye Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskun alanda kalmakladır. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim
Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik H—9,50 mt,
( kat), Maksimum Kat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0.75 olacaktır. Ayrıca plan hükümlerinin yanı sıra
parselin yola cephesinin olması, konumu ve yapılacak inşaatın türüne göre ilgili kurumlardan da uygun
görüşler aranacaktır.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve özellikleri:
A-Tek katli ev; 139 m2 büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde mesken olarak inşa edilmiştir. Bahçeden 7 basamakla çıkılan bir yüksekliktedir. Ortada salon, 3 oda, mutfak, 1 oda ve banyodan ibarettir. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayanstır. Salon ve oda zeminleri minöfle, duvarlar plastik badana, tavanlar tahta tavandır. Giriş kapısı ve pencereler pve dir. İç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Yapının dış yüzeyleri kireç badanalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Meskenin elektriği, suyu, mevcut olup kullanılır durumdadır. Yapı üzerindeki ahşap çalı kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir ve tespit edilmiştir.
B-WC yapısı: 3,06 m2 büyüklüktedir. Duvarları ince sıvalı olup kireç badanalıdır. Zemini seramik, kapısı
tahta kapıdır. Yapının üzeri tek eğimli betonarme döşemedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık
Birim Fiyatları Tebliğine göre 1A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %50 olarak takdir ve tespit
edilmistir.
C-Kerpiç ambar: Tek katlı evin yanındadır. Duvarları kerpiçten olup samanlı çamur ile sıvalıdır. Tahta
kapılıdır. Zemini toprak zemindir. Yapı üzerinde bulunan ahşap çatı eski tip oluklu kiremitle örtülüdür.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir yapıdır.
Ekonomik değeri olmadığından değerlendirilmemiştir.
D-Yıkık kerpiç ev: Tek katlı evin ön tarafındadır. Duvarları kerpiçten olup samanlı çamur ile sıvalıdır.
Yıkık döküktür. Kullanılır durumu yoktur. Yapı üzerinde bulunan ahşap çatı eski tip oluklu kiremitle
örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/A grubu bir
yapıdır. Ekonomik değeri olmadığından değerlendirilmemiştir. Taşınmaz 208.965,15 TL muhammen bedelle satışa çıkartılmıştır.KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/57 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.