Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
HEKİMHAN
İCRA DAİRESİ
2019/37 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Malatya ili Hekimhan İlçesi Karadere Mahallesi 349 ada 25 nolu parselde kayıtlı 21.394,74 m² bahçedir. Tapu kaydında taşınmaz TAM hisse ile borçlu adınadır. Tapu kayıtlarında 21.394,74 m2 alana sahiptir. Parsel tapuda Bahçe olarak geçmektedir. Keşif günü itibarı ile taşınmaz üzerinde ayva, kiraz gibi çeşitli meyve ağaçları da bulunmakla kapama kayısı bahçesi olduğu görülmüştür. Arazi yaklaşık %5-10 meyilli, sulama amaçlı 2 adet havuz bulunmaktadır. Toprak yapısı; kahverengi büyük toprak grubunda, kumlu killi geçirgen, orta derinliktedir. Arazi yapısı ve toprak derinliği açısında 1. Sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Verimli arazi yapısına sahiptir. Parsel Hekimhan-Kuluncak asfalt yolunun üstündedir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 1/1 Tam'dır.Tespite esas bahçe vasfındaki taşınmaz üzerinde biri büyük diğeri küçük olmak üzere iki adet sulama amaçlı havuz ve 25 m² lik zemin betonu bulunmaktadır.Küçük olan havuzun derinliği 2,00 m, alanı 54,00 m² dir. Büyük olan havuzun derinliği 2,50 m, alanı ise 130,00 m² dir. Dış çeperleri taş duvardan teşkil havuzların yüzeylerinde her hangi bir kaplama malzemesi bulunmamaktadır.
Adresi : Karadere Mahallesi 349 Ada 25 ParselHekimhan / MALATYA
Yüzölçümü : 21.394,74 m2
İmar Durumu : İmar planı yoktur.
Kıymeti : 687.869,58 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 13:00 - 13:05 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 13:00 - 13:05 arası
Satış Yeri : hekimhan adliyesi hekimhan icra dairesi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz; dosyasındaki tapu kayıtlarına göre Malatya ili Hekimhan İlçesi Bağyolu Mahallesi 546 ada 24 nolu parselde kayıtlı 607,00 m² arsa üzerine yapılmış Prefabrik Depo ve Arsasıdır.Söz konusu parsel uygulama imar planında; ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır. Tespite esas taşınmaz prefabrik depo ve arsası olup, depo tek kattan oluşmaktadır ve yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantısı var olup, sobalı ısınma sistemine sahiptir. Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde deponun taban kaplamalarının olmadığı, kapı ve pencerelerinin demir doğrama olduğu ve çatısının çelik profillerle teşkil edildiği görülmüş olup, deponun boş ve kullanılmadığı görülmüştür. Depo, Hekimhan İlçe merkezinde olup, ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 2. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Yapı, 2-B grubu yapı olup, brüt alanı 500,00 m², net alanı ise 475 m²? dir. Parsel üzerindeki bina 1,59 metrekare yola aynı mahalle ve ada içerisindeki 12 nolu parselede 6,79 metrekare tecavüzlüdür.
Adresi : Malatya İli Hekimhan İlçesi Bağyolu Mahallesi (546 Ada 24 Nolu Parsel) Hasan Çelebi Caddesi Atatürk İlkokulu Karşısı (Prefabrik Depo). Hekimhan / MALATYA
Yüzölçümü : 607 m2
İmar Durumu : ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 272.420,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 13:20 - 13:25 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 13:20 - 13:25 arası
Satış Yeri : hekimhan adliyesi hekimhan icra müdürlüğü - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Malatya ili Hekimhan İlçesi Bağyolu Mahallesi 546 ada 10 nolu parselde kayıtlı 495,00 m² arsa üzerine yapılmış binanın 2. Kat, 9 nolu bağımsız bölümündeki 1/9 arsa paylı meskendir. Söz konusu parsel uygulama imar planında; ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır. Tespite esas bina yapı ruhsatına sahip betonarme karkas bina olup, Bodrum+zemin+2 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantısı var olup, sobalı ısınma sistemine sahiptir ve asansörsüzdür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre, wc, çift balkon ve teras balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Güneş enerjili olan meskenin ıslak zeminleri fayans, odaları parke kaplama, dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, balkon kapıları ve pencereleri ise PVC kaplamadır. Mesken, bulunduğu yer itibarı ile Belediye, alış veriş merkezleri, okul, hastane, vb. sosyal donatı alanlarına yakın mesafede olup, ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 2. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Yapı, 3-B grubu yapı olup, brüt alanı 142,00 m², net alanı ise 120,00 m² dir.
Adresi : Bağyolu Mahallesi (546 Ada 10 Nolu Parsel) Hasan Çelebi Caddesi Atatürk İlkokulu Karşısı. (Ekomini Büfe İsimli İşletmenin Bulunduğu Taşınmazın 2. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölümü) Hekimhan / MALATYA
Yüzölçümü : 142 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu : ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 140.756,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : hekimhan adliyesi hekimhan icra müdürlüğü - null null / null

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Malatya Hekimhan ilçesi Bağyolu mahallesi 546 ada 10 parselde kayıtlı 495,00 metrekare arsa üzerine yapılmış binanın bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm 1/9 arsa paylı depodur. Parsel uygulama imar planında; ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup TAKS:0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır. Yapı ruhsatına sahip betonarme karkas bina olup Bodrum+zemin+2 kattan oluşmaktadır.Taşınmazın elektrik ve su bağlantısı var olup, sobalı ısınma sistemine sahiptir ve asansörsüzdür. Depo vasfında bulunun taşınmazın mahallinde yapılan incelemeler neticesinde; yazıhane ve arşiv olarak olarak düzenlenmiş bölümlerin yanı sıra depo, mutfak ve wc den oluştuğu tespit edilmiştir. Tespit esnasında boş ve bakımsız bir durumda olan taşınmazın taban kaplamaları kısmen bulunmayıp, mutfak, yazıhane kısmı ve arşiv olarak kullanılan bölümün tabanları karo ve fayans kaplamadır. Dış kapısı demir iç kapıları ise ahşap ve PVC doğramadır. Depo, Hekimhan İlçe merkezinde olup, ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 2. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz, 3-B grubu yapı olup, brüt alanı 220 m², net alanı ise 190 m² dir.
Adresi : Hekimhan / MALATYA
Yüzölçümü : 220 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu : ayrık nizam 2(A-2) kat yapılaşma hakkına sahip olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 olan gelişme konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 131.076,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : hekimhan adliyesi hekimhan icra müdürlüğü
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Hekimhan İlçe, 349 Ada, 58 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Ayran deresi Mevkii, Malatya ili Hekimhan İlçesi Karadere Mahallesi 349 ada 58 nolu parselde kayıtlı 1.666,18 m² tarladır. Borçlu hissesi tamdır. Taşınmazın kıymet takdiri tarihinde kapama kayısı bahçesi olduğu görülmüştür. Arazi yaklaşık % 10-15 meyilli olup, toprak yapısı; kahverengi büyük toprak grubunda, kumlu killi geçirgen, orta derinliktedir. Arazi yapısı ve toprak derinliği açısında 1. Sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Verimli arazi yapısına sahiptir. Parsel Hekimhan-Kuluncak asfalt yolunun hemen yanındadır. İmar planı yoktur. Taşınmaz üzerinde 2942 sayılı Kamulaştırma kanunun 7. maddesi şerhi olmakla Karayolları 8. bölge müdürlüğünün cevabı yazısından satışa engel olmadığı bildirilmiştir.
Adresi : Karadere Mahallesi 349 Ada 58 Parsel Hekimhan / MALATYA
Yüzölçümü : 1.666,18 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 48.709,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : hekimhan adliyesi hekimhan icra dairesi
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.